UNA CASA CON 195 METROS PARA HACER ALGO GRANDE.
La primera vez que entras aquí no ves lo que es.
Ves lo que podría llegar a ser.
Y eso incomoda a quien necesita que todo esté terminado.
Construida en 1920.
Muros gruesos.
De los que aíslan del frío en invierno y del calor en verano sin depender de tecnología.
De los que ya no se hacen porque encarecen la obra.
De los que han aguantado más de cien años.
195 m² construidos distribuidos en tres plantas.
Planta baja con comedor, baño, despensa y una estancia registrada como almacén que puede convertirse en estudio, taller o dormitorio adicional.
Primera planta con cocina y tres habitaciones.
Arriba, un altillo diáfano donde hoy hay espacio… y mañana puede haber luz, madera y un proyecto personal.
El estado es habitable.
Los propietarios la siguen utilizando en verano.
No necesita reforma integral.
Necesita actualización.
Y aquí viene lo importante.
El tejado está reformado.
Y en una casa de pueblo, esa es la partida más costosa y estructural.
Eso ya está hecho.
Eso ya no lo pagas tú.
No tiene calefacción.
Eso significa que decides tú cómo instalarla y cuándo.
No heredas sistemas antiguos ni soluciones mal pensadas.
El IBI es de 59 € al año.
Por lo que mantener casi 200 metros cuesta menos que muchas comunidades de vecinos en ciudad.
El pueblo tiene piscina climatizada.
Tiene verano con vida.
Tiene invierno con reposo y contemplación.
Es para quien entiende que actualizar poco a poco es libertad.
Es para quien prefiere invertir en estructura sólida antes que en el hormigón frío.
¿Es negociable el precio?
No.
Porque por 30.000 € no estás pagando reforma.
Estás pagando metros.
Estás pagando muros que protegen.
Estás pagando tejado hecho.
Estás pagando margen.
Ahora viene algo que muchos no saben.
Si tienes menos de 35 años y la conviertes en tu vivienda habitual, en Castilla-La Mancha existen ayudas a la compra en municipios pequeños que pueden alcanzar hasta el 20% del precio (según convocatoria vigente).
Haz números.
A veces, la diferencia entre “algún día” y “ahora” es informarse.
Si buscas algo perfecto desde el primer día, no es tu casa.
Si buscas una base auténtica para construir algo tuyo sin hipotecarte 30 años, puede serlo.
Y vuelvo al principio.
¿Por qué incomoda al entrar?
Porque no te dice lo que es.
Te pregunta qué quieres que sea.
Y no todo el mundo está preparado para responder eso.
Si tú sí lo estás, llama ahora antes de que sea tarde.
Porque casas con casi 200 metros, tejado reformado y este precio no esperan a quien necesita que otros decidan por él.
Exencia Xarzaba, Clarel, Panaderia.
Colegio Público Arcos de Jalón.
CM 210, A2, N 211, Parada de autobús Hinojosa.
Centro Médico de Corduente.
Campamento romano de la Cabeza del Cid, La cantera.
Piscina municipal cubierta de Hinojosa.
Bar restaurante Carlos, Bar Restaurante El Dominguin, Bar restaurante La Peña.
Si necesitas hipoteca, ahórrate tiempo y dinero, yéndote con el banco que más te conviene.
Solicita tu asesoramiento financiero gratis:
Tú no puedes negociar con el banco, nosotros sí.
Cuota mensual: €
Importe hipoteca: €
Porcentaje de financiación: %
La transparencia inmobiliaria ha llegado para quedarse.
Si compras una casa de segunda mano, vas a pagar el I.T.P. (Impuesto de transmisiones patrimoniales) y dependiendo de la Comunidad Autónoma será un porcentaje u otro.
Revisa el I.T.P. que te va se paga en la Comunidad Autónoma donde vas a comprar, antes de ir a la notaría.
Sí, se llama impuesto y no tributo porque te lo imponen. Pero esto daría para largo.
Este impuesto puede reducirse.
Cada comunidad autónoma establece sus propios tipos reducidos y bonificaciones para ciertos colectivos o situaciones (jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad, viviendas protegidas, etc.)
Si compras una vivienda de obra nueva, no pagas el I.T.P., pero pagas un 10% de I.V.A.
Añádele la tasación, si necesitas hipoteca, la notaría, gestoría, el registro y comisiones inmobiliarias, si las hay.
Hablando de comisiones inmobiliarias.
Si compras en precio, no te cobramos nada.
0%
Trabajamos con precios y propietarios razonables para no perder el tiempo.
Eso de cobrarte un 3% o un 4% +IVA por comprar, compres en el precio que compres, a nosotros no nos va, pero hay a quien sí.
Como en esto de comprar casas, hay una parte subjetiva, puede que lo que para nosotros sea un precio razonable, para ti no lo sea, en cuyo caso hay que negociar, si tu propuesta es también razonable.
Si haces una propuesta de compra por debajo de precio, y conseguimos que los propietarios la acepten, te cobramos un 10% de comisión del total de la rebaja conseguida.
Si te conseguimos una rebaja de 10.000€, la comisión que pagas en concepto de mediación son 1.000€ + IVA.
Si no te conseguimos la rebaja, no te cobramos.
Trabajamos a éxito.
Puedes intentarlo de nuevo, o retirarte de la compra y buscar otra casa.
Así es. Siempre.
La propuesta por escrito, junto con el justificante de la transferencia de la señal.
Solo así presentaremos tu propuesta a los propietarios de la casa que quieres comprar, demostrando un interés real por la vivienda.
2.500 €. Siempre por TRANSFERENCIA BANCARIA.
Tienes dos opciones:
Si algo no te ha quedado claro, llámanos al 91 828 79 79 y nos cuentas cómo te podemos ayudar, también puedes enviarnos un email o escribirnos un WhatsApp.
