TRES BALCONES ABIERTOS AL PARQUE DEL CARBAYEDO. Y ESO, AL PRINCIPIO, LES RESULTÓ EXTRAÑO.
Cuando los actuales propietarios visitaron este piso por primera vez hubo algo que les llamó la atención.
El silencio.
Y no porque fuera incómodo.
Simplemente no estaban acostumbrados.
Luego te cuento por qué.
Abstenerse buscachollos, pierdetiempos e inversores somnolientos del €/m².
Déjame que te cuente algo.
Puede que ahora mismo vivas en un sitio donde abres la ventana… y lo que ves es otra fachada.
Un patio interior donde el sol entra tímido durante un rato al día.
Aquí pasa justo lo contrario.
Este piso está orientado al sur y la fachada es prácticamente una sucesión de balcones que miran directamente al Parque del Carbayedo.
Tres balcones desde los que se sale al exterior desde la cocina, el salón y dos de los dormitorios.
En esta vivienda la luz entra como si tuviera invitación permanente.
Imagina un domingo cualquiera.
Abres la puerta del balcón desde la cocina mientras preparas el café.
El parque empieza a llenarse de gente paseando.
Niños corriendo.
Gente mayor charlando en los bancos.
Alguien paseando al perro.
La ciudad sigue su ritmo… pero tú lo observas desde arriba, con esa distancia que da vivir frente a una zona verde.
El piso tiene 96 m² construidos y 74 m² útiles, distribuidos de forma práctica:
– Tres dormitorios
– Salón
– Cocina
– Baño (con la ducha ya cambiada)
– Recibidor
Los suelos son de parquet y la vivienda está para actualizar, lo que tiene una ventaja clara.
No estás pagando la reforma que eligió otra persona.
Podrás diseñar la casa exactamente como quieres vivirla.
El edificio es de 1977 y cuenta con ascensor, algo que marca una gran diferencia en el día a día.
Además, la vivienda incluye plaza de garaje y trastero, dos comodidades que quien vive en ciudad aprende a valorar más con el tiempo.
Los gastos son razonables:
– Comunidad: 84 € al mes
– IBI: 420,85 €
Y la ubicación tiene algo que mucha gente busca durante años sin encontrarlo.
Estás a un paso del Hospital Fundación de Avilés y del Hospital Universitario San Agustín.
Tienes colegios, comercios, parada de autobús y dos de los parques más conocidos de la ciudad a pocos minutos caminando: el propio Parque del Carbayedo y el Parque Ferrera, el más grande de Avilés.
Ahora vuelvo al principio.
¿Por qué les sorprendió tanto el silencio cuando vinieron a ver este piso?
Porque estaban acostumbrados al ruido constante de la ciudad.
Coches pasando bajo la ventana.
Persianas subiendo y bajando.
Aquí no.
Aquí lo primero que escuchas cuando abres el balcón es el parque.
Las primeras noches incluso abrían la ventana esperando oír el tráfico de siempre.
Pero no llegaba.
Solo el sonido de la gente paseando durante el día y los árboles moviéndose cuando sopla el viento.
Y con el tiempo entendieron algo.
Cuando una casa tiene tres balcones abiertos a un parque y orientación sur, la ciudad deja de sentirse encima de ti.
Empieza a sentirse… alrededor.
Pregunta frecuente:
¿El precio es negociable?
No.
Y el motivo es sencillo.
Las viviendas con tres balcones abiertos a un parque, orientación sur, garaje, trastero y ascensor no aparecen todos los días en esta zona de Avilés.
Quien entiende lo que significa vivir frente a un parque lo sabe.
Si te imaginas desayunando con el parque delante, leyendo en el balcón mientras cambia la luz de la tarde o viendo cómo los árboles cambian de color a lo largo del año…
Entonces este piso merece que lo veas.
Pero no lo dejes para mañana.
Porque cuando alguien descubre que puede vivir frente a un parque con tres balcones orientados al sol… lo normal es que decida rápido.
Las imágenes del interior de la vivienda no son reales.
Alimerka Carbayedo, Mercadona, Dia, Carrefour.
Colegio El Carbayedo, Colegio Santo Ángel de la Guarda, Colegio Salesiano Santo Ángel de Avilés.
Estación de Autobuses y tren de Avilés, A-8, AS-19, N-632.
Centro de salud El Carbayedo, Hospital Universitario San Agustín Hospital Fundación de Avilés.
Parque El Carbayedo, Parque Ferrera.
Basic-Fit, Synergym Avilés, Shala Yoga, Polideportivo de Avilés.
Cines Yelmo Los Prados, tabernas y sidrerias, CC Parque Astur.
Si necesitas hipoteca, ahórrate tiempo y dinero, yéndote con el banco que más te conviene.
Solicita tu asesoramiento financiero gratis:
Tú no puedes negociar con el banco, nosotros sí.
Cuota mensual: €
Importe hipoteca: €
Porcentaje de financiación: %
La transparencia inmobiliaria ha llegado para quedarse.
Si compras una casa de segunda mano, vas a pagar el I.T.P. (Impuesto de transmisiones patrimoniales) y dependiendo de la Comunidad Autónoma será un porcentaje u otro.
Revisa el I.T.P. que te va se paga en la Comunidad Autónoma donde vas a comprar, antes de ir a la notaría.
Sí, se llama impuesto y no tributo porque te lo imponen. Pero esto daría para largo.
Este impuesto puede reducirse.
Cada comunidad autónoma establece sus propios tipos reducidos y bonificaciones para ciertos colectivos o situaciones (jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad, viviendas protegidas, etc.)
Si compras una vivienda de obra nueva, no pagas el I.T.P., pero pagas un 10% de I.V.A.
Añádele la tasación, si necesitas hipoteca, la notaría, gestoría, el registro y comisiones inmobiliarias, si las hay.
Hablando de comisiones inmobiliarias.
Si compras en precio, no te cobramos nada.
0%
Trabajamos con precios y propietarios razonables para no perder el tiempo.
Eso de cobrarte un 3% o un 4% +IVA por comprar, compres en el precio que compres, a nosotros no nos va, pero hay a quien sí.
Como en esto de comprar casas, hay una parte subjetiva, puede que lo que para nosotros sea un precio razonable, para ti no lo sea, en cuyo caso hay que negociar, si tu propuesta es también razonable.
Si haces una propuesta de compra por debajo de precio, y conseguimos que los propietarios la acepten, te cobramos un 10% de comisión del total de la rebaja conseguida.
Si te conseguimos una rebaja de 10.000€, la comisión que pagas en concepto de mediación son 1.000€ + IVA.
Si no te conseguimos la rebaja, no te cobramos.
Trabajamos a éxito.
Puedes intentarlo de nuevo, o retirarte de la compra y buscar otra casa.
Así es. Siempre.
La propuesta por escrito, junto con el justificante de la transferencia de la señal.
Solo así presentaremos tu propuesta a los propietarios de la casa que quieres comprar, demostrando un interés real por la vivienda.
2.500 €. Siempre por TRANSFERENCIA BANCARIA.
Tienes dos opciones:
Si algo no te ha quedado claro, llámanos al 91 828 79 79 y nos cuentas cómo te podemos ayudar, también puedes enviarnos un email o escribirnos un WhatsApp.
