Chalet adosado en el centro de Arnedo
- Paseo de la Constitución, Arnedo.
- 360 m² útiles
- 5
- 3
425.000€
Descripción
LA CASA QUE EL CONSTRUCTOR SE HIZO PARA SU FAMILIA… Y QUE AHORA PUEDE SER LA TUYA.
Cuando la actual propietaria visitó esta casa por primera vez, hubo algo que no le encajó del todo.
No fue el tamaño.
Ni los acabados.
Ni siquiera la ubicación.
Fue otra cosa.
Una sensación difícil de explicar… que incluso le hizo dudar.
Luego te cuento qué era.
Deja que te hable antes de la casa: 360 m² distribuidos en cinco plantas con ascensor privado.
Pero aquí el ascensor no desemboca en una habitación al azar, como en otras pocas viviendas de la misma urbanización que también tienen ascensor.
Aquí llega al distribuidor.
Donde tiene sentido, donde conecta las estancias sin molestar la vida en ellas.
Porque esta fue la casa que el constructor hizo para su familia.
No para venderla.
Para acertar y no tener problemas después.
Y eso se nota en algo que no se ve en las fotos: cómo se vive aquí.
Tus hijos quieren estar en casa.
Sus amigos vienen.
Se quedan.
Y sin darte cuenta, tu casa deja de ser donde vivís… para ser donde pasa todo.
Aquí cada uno tiene su espacio.
Sin invadir.
Sin molestar.
Sin renunciar a estar juntos.
Eso no lo da una casa solo por ser grande.
Lo da una casa bien pensada.
Y además, la casa es funcional.
Tres cocinas repartidas en distintas plantas.
No es un capricho.
Es libertad.
Es vivir sin fricciones.
En la planta sótano, 78 m² de bodega diáfana con aseo.
Aquí han celebrado cumpleaños que empezaban a mediodía… y terminaban al día siguiente.
En la planta baja, a ras de la acera: cocina, garaje privado, recibidor y aseo.
Desde aquí sales al jardín.
Ese espacio donde puedes caminar descalzo, bajar las pulsaciones oliendo a hierba recién regada y reconectar contigo.
Ese momento que parece insignificante… hasta que lo disfrutas cada día.
En la primera planta: salón, cocina y aseo.
Donde la vida diaria fluye sin interrupciones.
En la segunda planta, tres dormitorios y dos baños completos.
El principal es una suite con vestidor y terraza.
Arriba, dos dormitorios, cada uno con su terraza, y un baño.
Una casa donde tus hijos crecen… y siguen queriendo quedarse.
Materiales nobles.
Mármol blanco en suelos, escaleras y baños.
Una casa sólida, de las que no te hacen pensar en el siguiente gasto.
Placas solares con batería.
Menos gasto. Más control. Más tranquilidad.
Piscina comunitaria.
La disfrutas cuando toca… sin cargar con el mantenimiento.
Y además:
— Zonas comunes recién pintadas
— Motor del ascensor cambiado en diciembre de 2025
Aquí entras sin sustos.
Y todo esto a cinco minutos del centro de Arnedo.
Con todo cerca.
Pero con calidad de vida.
Ahora vuelvo al principio.
¿Qué fue eso que no le encajó a la propietaria?
El silencio.
No estaba acostumbrada.
Durante los primeros días, le resultaba extraño.
Demasiado.
Como cuando te quitan un ruido de fondo que llevabas años soportando sin darte cuenta.
Le costaba dormirse.
Probó con ruido blanco.
Con la tele.
Con la radio.
Hasta que dejó de hacerlo.
Y entendió algo.
Que no faltaba nada.
Que lo que había desaparecido era justo lo que le sobraba.
El ruido.
El estrés.
La sensación de no desconectar.
Aquí empezó a descansar de verdad.
A levantarse con el cuerpo suelto.
Con la cabeza limpia.
Y ahí fue cuando todo encajó.
¿El precio es negociable?
No.
Abstenerse buscachollos, pierdetiempos e inversores somnolientos del €/m².
Es el valor que tiene una casa pensada para una familia de verdad.
Si has llegado hasta aquí, no estás solo mirando casas.
Llama ahora.
Porque cuando alguien entiende lo que significa vivir aquí… no va a esperar a que tú te lo pienses demasiado.
En resumen
- 387 m² construidos, 360 m² útiles.
- 5 habitaciones.
- 3 baño y 2 aseo.
- Tiene terrazas.
- Buen estado.
- Orientación Suroeste y Noroeste.
- Construido en 1994.
- Tiene trastero.
- Tiene garaje.
- Tiene 5 plantas.
- Si tiene ascensor.
- Jardin y piscina.
- I.B.I.:1125€
- Comunidad:42€
Equipamiento
- No tiene aire acondicionado.
- Calefacción individual de gas natural.
Certificado energético
- E 217,3 kWh/m² año
- E 44,8 kg CO2/m² año
Fotos y plano
Ponla en el mapa
Cerca de ti
Llena la nevera
Supermercado Lupa, Erosky y BM.
Aprende
CEIP Antonio Delgado Calvete, Colegio La Estación, Colegio Sagrado Corazón de Jesús.
Muévete
Estación de Autobuses de Arnedo, LR_115, AP-68
Cuidate
Centro de salud Arnedo, Hospital Fundación Calahorra.
Respira
Parque del Cidacos, Parque La Baronesa, Entorno natural del Rio Cidacos.
Actívate
Polideportivo Municipal de Arnedo, Gimnasio Sparta Arnedo, Centro de yoga Arnedo.
Disfruta
Museo del Calzado de Arnedo, Teatro Cervantes, Castillo de Arnedo.
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Preguntas frecuentes.
La transparencia inmobiliaria ha llegado para quedarse.
Si compras una casa de segunda mano, vas a pagar el I.T.P. (Impuesto de transmisiones patrimoniales) y dependiendo de la Comunidad Autónoma será un porcentaje u otro.
Revisa el I.T.P. que te va se paga en la Comunidad Autónoma donde vas a comprar, antes de ir a la notaría.
Sí, se llama impuesto y no tributo porque te lo imponen. Pero esto daría para largo.
Este impuesto puede reducirse.
Cada comunidad autónoma establece sus propios tipos reducidos y bonificaciones para ciertos colectivos o situaciones (jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad, viviendas protegidas, etc.)
Si compras una vivienda de obra nueva, no pagas el I.T.P., pero pagas un 10% de I.V.A.
Añádele la tasación, si necesitas hipoteca, la notaría, gestoría, el registro y comisiones inmobiliarias, si las hay.
Hablando de comisiones inmobiliarias.
Si compras en precio, no te cobramos nada.
0%
Trabajamos con precios y propietarios razonables para no perder el tiempo.
Eso de cobrarte un 3% o un 4% +IVA por comprar, compres en el precio que compres, a nosotros no nos va, pero hay a quien sí.
Como en esto de comprar casas, hay una parte subjetiva, puede que lo que para nosotros sea un precio razonable, para ti no lo sea, en cuyo caso hay que negociar, si tu propuesta es también razonable.
Si haces una propuesta de compra por debajo de precio, y conseguimos que los propietarios la acepten, te cobramos un 10% de comisión del total de la rebaja conseguida.
Si te conseguimos una rebaja de 10.000€, la comisión que pagas en concepto de mediación son 1.000€ + IVA.
Si no te conseguimos la rebaja, no te cobramos.
Trabajamos a éxito.
Puedes intentarlo de nuevo, o retirarte de la compra y buscar otra casa.
Así es. Siempre.
La propuesta por escrito, junto con el justificante de la transferencia de la señal.
Solo así presentaremos tu propuesta a los propietarios de la casa que quieres comprar, demostrando un interés real por la vivienda.
2.500 €. Siempre por TRANSFERENCIA BANCARIA.
Tienes dos opciones:
- Sigues negociando y presentas otra propuesta.
- Retiras la propuesta y te devolvemos la señal que nos transferiste.
Si algo no te ha quedado claro, llámanos al 91 828 79 79 y nos cuentas cómo te podemos ayudar, también puedes enviarnos un email o escribirnos un WhatsApp.