Carrefour, Hiperusera, Mercadona.
Colegio Hélade, Colegio Garcia Lorca, Colegio Ágora
Metro, Bus, M501, M50.
Centro Salud Infante Don Luis, Policlínico HM Boadilla.
Parque Hermanos Machado, Parque de La Tirolina, Parque Jorge Manrique.
Basic Fit, Boutique Fitness I Motion Club Boadilla, David Lloyd Boadilla.
Auditorio Municipal Raphael, Centro Comercial Equinoccio Park.
Si necesitas hipoteca, ahórrate tiempo y dinero, yéndote con el banco que más te conviene.
Solicita tu asesoramiento financiero gratis:
Tú no puedes negociar con el banco, nosotros sí.
Cuota mensual: €
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La transparencia inmobiliaria ha llegado para quedarse.
Si compras una casa de segunda mano, vas a pagar el I.T.P. (Impuesto de transmisiones patrimoniales) y dependiendo de la Comunidad Autónoma será un porcentaje u otro.
Revisa el I.T.P. que te va se paga en la Comunidad Autónoma donde vas a comprar, antes de ir a la notaría.
Sí, se llama impuesto y no tributo porque te lo imponen. Pero esto daría para largo.
Este impuesto puede reducirse.
Cada comunidad autónoma establece sus propios tipos reducidos y bonificaciones para ciertos colectivos o situaciones (jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad, viviendas protegidas, etc.)
Si compras una vivienda de obra nueva, no pagas el I.T.P., pero pagas un 10% de I.V.A.
Añádele la tasación, si necesitas hipoteca, la notaría, gestoría, el registro y comisiones inmobiliarias, si las hay.
Hablando de comisiones inmobiliarias.
Si compras en precio, no te cobramos nada.
0%
Trabajamos con precios y propietarios razonables para no perder el tiempo.
Eso de cobrarte un 3% o un 4% +IVA por comprar, compres en el precio que compres, a nosotros no nos va, pero hay a quien sí.
Como en esto de comprar casas, hay una parte subjetiva, puede que lo que para nosotros sea un precio razonable, para ti no lo sea, en cuyo caso hay que negociar, si tu propuesta es también razonable.
Si haces una propuesta de compra por debajo de precio, y conseguimos que los propietarios la acepten, te cobramos un 10% de comisión del total de la rebaja conseguida.
Si te conseguimos una rebaja de 10.000€, la comisión que pagas en concepto de mediación son 1.000€ + IVA.
Si no te conseguimos la rebaja, no te cobramos.
Trabajamos a éxito.
Puedes intentarlo de nuevo, o retirarte de la compra y buscar otra casa.
Así es. Siempre.
La propuesta por escrito, junto con el justificante de la transferencia de la señal.
Solo así presentaremos tu propuesta a los propietarios de la casa que quieres comprar, demostrando un interés real por la vivienda.
2.500 €. Siempre por TRANSFERENCIA BANCARIA.
Tienes dos opciones:
Si algo no te ha quedado claro, llámanos al 91 828 79 79 y nos cuentas cómo te podemos ayudar, también puedes enviarnos un email o escribirnos un WhatsApp.
¿PAGAR MÁS DE 750.000 € POR LA REFORMA DE OTRO… O HACER ESTE PISO A TU GUSTO Y AHORRARTE MÁS DE 150.000 €?
¿Prefieres pagar más de 750.000 € por un piso reformado según los gustos de otro… o invertir mucho menos y dejar este exactamente a tu manera?
Tú decides.
Yo, que me dedico a esto, lo tengo claro.
¿Vivir en un piso reformado por otro, con una cocina que nunca habrías elegido y acabados
impersonales?
¿O comprar una vivienda sólida y convertirla exactamente en el hogar que tú quieres?
Y si piensas que un piso reformado es más cómodo… cuidado.
He vendido muchas viviendas reformadas por empresas que hacen negocio con eso.
Y su margen sale del sobreprecio que tú pagas.
Reformas neutras.
Sin personalidad.
Pensadas para vender rápido, no para vivir.
Aquí no pagas los gustos de otro.
Aquí compras ubicación, urbanización, tranquilidad y potencial.
Lo demás tiene solución.
Abstenerse buscachollos, pierdetiempos e inversores somnolientos del €/m².
Porque este piso no es para quien quiere vivir rodeado de ruido, tráfico y bloques grises.
Este piso es para quien quiere que sus hijos crezcan bajando al parque y montando en bici sin miedo.
La calle es tan tranquila que aquí no tendría sentido poner radares.
Apenas pasan coches.
Y los pocos que pasan suelen ser vecinos entrando a los garajes de los adosados de enfrente.
Eso, hoy, es un lujo.
Por eso tantas familias están dejando Madrid para venir a Boadilla.
Porque aquí tienes naturaleza, tranquilidad y sensación de pueblo… sin renunciar a una ciudad.
Muy cerca tienes Quercus, Mirabal, Hélade o Casvi.
Y luego está el piso.
La orientación cruzada este-oeste hace que la vivienda respire sola.
Por la mañana, la luz entra por el este iluminando la cocina y dos habitaciones, incluida la suite principal.
Aquí no te despierta la insufrible alarma del móvil.
Te despiertan los primeros rayos de sol acariciando tu cara.
La otra cara de la vivienda mira al oeste.
Y ahí está probablemente uno de los espacios más importantes de la casa: un salón-comedor de 27 metros cuadrados con un gran ventanal por donde entra toda la luz de la tarde.
Aquí caben cumpleaños, películas en familia y sobremesas eternas.
De esas que hacen que quieras quedarte en casa.
¿Lo mejor?
Que no necesitas una reforma integral salvaje.
Necesitas actualizarlo a tu gusto.
Y hay una diferencia enorme.
Porque mientras otros pagan más de 750.000 € por reformas hechas para Instagram, aquí puedes crear una vivienda con personalidad propia sin regalar más de 150.000 € de sobreprecio.
La plaza de garaje tiene columnas a ambos lados.
Parece una tontería.
Hasta que te das cuenta de que nadie podrá darte el clásico portazo al abrir la puerta del coche.
También tienes trastero, ascensor, piscina, conserje y un parque literalmente al lado de casa.
PREGUNTAS FRECUENTES
¿Está para entrar a vivir?
Sí.
Pero probablemente quieras actualizar suelos, paredes, cocina y baños para ponerlos exactamente a tu gusto.
¿Es mejor comprar uno reformado?
Depende.
Si quieres pagar más de 150.000 € por decisiones ajenas, adelante.
Si prefieres crear un hogar con personalidad propia, este piso tiene muchísimo más sentido.
¿La zona merece la pena?
Quien vive en Boadilla rara vez quiere volver a Madrid.
¿Es negociable?
No.
El valor aquí no está solo en los metros.
Está en la urbanización, la tranquilidad, la orientación y el entorno familiar.
Si buscas una vivienda para vivir más tranquilo y que tus hijos crezcan mejor, este piso puede ser
exactamente lo que llevas tiempo buscando.
Pero no esperes demasiado.
Porque cada vez hay más familias intentando escapar de la ciudad.
Y muy pocos pisos como este.