Carrefour, Hiperusera, Mercadona.
Colegio Hélade, Colegio Garcia Lorca, Colegio Ágora
Metro, Bus, M501, M50.
Centro Salud Infante Don Luis, Policlínico HM Boadilla.
Parque Hermanos Machado, Parque de La Tirolina, Parque Jorge Manrique.
Basic Fit, Boutique Fitness I Motion Club Boadilla, David Lloyd Boadilla.
Auditorio Municipal Raphael, Centro Comercial Equinoccio Park.
Si necesitas hipoteca, ahórrate tiempo y dinero, yéndote con el banco que más te conviene.
Solicita tu asesoramiento financiero gratis:
Tú no puedes negociar con el banco, nosotros sí.
Cuota mensual: €
Importe hipoteca: €
Porcentaje de financiación: %
La transparencia inmobiliaria ha llegado para quedarse.
Si compras una casa de segunda mano, vas a pagar el I.T.P. (Impuesto de transmisiones patrimoniales) y dependiendo de la Comunidad Autónoma será un porcentaje u otro.
Revisa el I.T.P. que te va se paga en la Comunidad Autónoma donde vas a comprar, antes de ir a la notaría.
Sí, se llama impuesto y no tributo porque te lo imponen. Pero esto daría para largo.
Este impuesto puede reducirse.
Cada comunidad autónoma establece sus propios tipos reducidos y bonificaciones para ciertos colectivos o situaciones (jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad, viviendas protegidas, etc.)
Si compras una vivienda de obra nueva, no pagas el I.T.P., pero pagas un 10% de I.V.A.
Añádele la tasación, si necesitas hipoteca, la notaría, gestoría, el registro y comisiones inmobiliarias, si las hay.
Hablando de comisiones inmobiliarias.
Si compras en precio, no te cobramos nada.
0%
Trabajamos con precios y propietarios razonables para no perder el tiempo.
Eso de cobrarte un 3% o un 4% +IVA por comprar, compres en el precio que compres, a nosotros no nos va, pero hay a quien sí.
Como en esto de comprar casas, hay una parte subjetiva, puede que lo que para nosotros sea un precio razonable, para ti no lo sea, en cuyo caso hay que negociar, si tu propuesta es también razonable.
Si haces una propuesta de compra por debajo de precio, y conseguimos que los propietarios la acepten, te cobramos un 10% de comisión del total de la rebaja conseguida.
Si te conseguimos una rebaja de 10.000€, la comisión que pagas en concepto de mediación son 1.000€ + IVA.
Si no te conseguimos la rebaja, no te cobramos.
Trabajamos a éxito.
Puedes intentarlo de nuevo, o retirarte de la compra y buscar otra casa.
Así es. Siempre.
La propuesta por escrito, junto con el justificante de la transferencia de la señal.
Solo así presentaremos tu propuesta a los propietarios de la casa que quieres comprar, demostrando un interés real por la vivienda.
2.500 €. Siempre por TRANSFERENCIA BANCARIA.
Tienes dos opciones:
Si algo no te ha quedado claro, llámanos al 91 828 79 79 y nos cuentas cómo te podemos ayudar, también puedes enviarnos un email o escribirnos un WhatsApp.
¿CÓMO COMPRARTE UN PISO EN BOADILLA, REFORMARLO A TU GUSTO Y AHORRARTE CASI 140.000 €?
Hay pisos reformados en Boadilla anunciados por 750.000€.
Este cuesta 565.000€.
Tenemos un presupuesto de reforma de 45.114,85€, IVA incluido.
Total: 610.114,85€.
Haz la resta.
Casi 140.000 € de diferencia.
Y otra diferencia que no cabe en la calculadora: aquí eliges tú la cocina, los baños y el suelo que pisarás descalzo cada mañana.
No los que alguien escogió para hacer unas fotos y venderlo con sobreprecio.
Abstenerse buscachollos, pierdetiempos e inversores somnolientos del €/m².
El presupuesto contempla retirar la cocina, renovar los dos baños, fontanería, quitar gotelé, pintar, instalar suelo laminado AC-5, cambiar puertas y renovar armarios.
No incluye determinados sanitarios, azulejos, plaquetas o radiadores. Eso dependerá de lo que elijas.
Y casi mejor.
Porque una cocina se cambia.
El suelo se levanta.
Los baños se hacen de nuevo.
Pero hay cosas que ningún albañil puede cambiar.
Como vivir en una calle donde poner un radar sería casi decorativo.
Al lado tienes un parque y cerca colegios como Quercus, Mirabal, Hélade o Casvi.
La urbanización tiene conserje, ascensor, trastero y una piscina recién hecha que todavía no ha vivido su primer verano.
También tienes plaza de garaje.
Terraza no.
Si necesitas terraza sí o sí, no vengas. Nos ahorramos tiempo los dos.
La vivienda tiene 3 dormitorios, 2 baños, cocina independiente con tendedero y un salón-comedor de unos 26 m².
Aunque los metros dicen poco, porque la distribución lo dice todo.
Zona de estar a parte de la zona de descanso.
Imagínate un domingo: termina la comida, sale el café, son las siete, nadie se ha levantado de la mesa y alguien pregunta:
«Bueno, ¿qué cenamos?».
Y si los peques tienen sueño, se pueden ir a dormir, mientras sigues en el salón.
La orientación es este-oeste.
Por la mañana el sol entra por la cocina y dos dormitorios.
Por la tarde cambia de lado y atraviesa los dos ventanales del salón mientras termina el día.
La plaza de garaje tiene una columna a cada lado.
Parece una tontería hasta que aparcas cada día sabiendo que el vecino no va abrir su puerta contra tu coche.
¿Está para entrar a vivir?
Sí.
Puedes pintar, traer tus muebles y entrar.
Si el gotelé, la cocina y los baños te recuerdan a las casas de hace unos años, probablemente quieras cambiarlos.
Para eso ya tienes una referencia de reforma para dejarlo como nuevo: 45.114,85€.
¿Tiene terraza?
No.
Si es imprescindible para ti, esta no es tu casa.
¿Tiene piscina?
Sí.
Tiene días.
Está estrenando su primer verano, así que le quedan años de vida.
Ahora recuerda las cuentas:
565.000 + 45.114,85 = 610.114,85€.
Frente a 750.000€.
Casi 140.000€ de diferencia, que están mejor en tu cuenta o en un fondo indexado.
Y aquí la cocina, los baños y el suelo los eliges tú.
Si te salen los números y te ves viviendo aquí, llama y ven a verlo.
Es probable que otra familia esté haciendo las mismas cuentas.