NO ES FÁCIL ENCONTRAR UN CHALET DONDE CADA METRO TENGA UN PROPÓSITO.
Cuando los propietarios se mudaron aquí, hubo algo que les preocupó.
Pensaron que habían comprado demasiada casa.
Luego te cuento qué ocurrió.
Abstenerse buscachollos, pierdetiempos e inversores somnolientos del €/m².
La mayoría de chalets adosados de la zona tienen metros.
Muchos.
Lo complicado es encontrar uno donde esos metros mejoren de verdad tu calidad de vida.
Porque una cosa es tener espacio.
Y otra muy distinta es utilizarlo.
Esta vivienda fue construida para eso.
Para vivirla.
Para que cada miembro de la familia tenga su lugar sin renunciar a los momentos compartidos.
Nada más cruzar la puerta encuentras un recibidor con armario empotrado y una sensación difícil de explicar, pero muy fácil de reconocer cuando la sientes.
La sensación de llegar a casa.
El salón-comedor de 32 m² es el lugar donde terminan ocurriendo las cosas importantes.
Las conversaciones que se alargan después de cenar.
Las películas de domingo.
Las celebraciones improvisadas.
Las risas que empiezan con un «cinco minutos más» y terminan cuando ya es hora de irse a dormir.
La cocina independiente con isla central merece un capítulo aparte.
Porque aquí no se trata solo de cocinar.
Se trata de desayunos tranquilos los fines de semana, de preparar una cena mientras alguien te cuenta cómo le ha ido el día y de esos momentos cotidianos que, sin darte cuenta, terminan siendo los recuerdos que más valoras.
Desde aquí accedes directamente al jardín privado.
Y es aquí donde muchas viviendas se quedan cortas.
Porque tener jardín está bien.
Tener un jardín donde puedes desayunar bajo el porche, organizar una barbacoa, dejar que tu perro corra libremente o darte un baño en tu propia piscina de agua salina después de un día complicado es otra historia.
Mientras otros buscan planes para desconectar, aquí basta con abrir la puerta.
En la primera planta se encuentra la zona de descanso.
El dormitorio principal dispone de baño en suite y vestidor.
Los otros dos dormitorios ofrecen espacio para que cada miembro de la familia tenga independencia, privacidad y un rincón propio donde crecer.
Después llegamos a uno de los espacios más valorados de la vivienda.
La buhardilla.
Y no hablamos de ese típico espacio donde acaban las cajas olvidadas.
Aquí tienes un dormitorio adicional, un baño completo y una terraza solárium privada de 18 m².
Puede convertirse en despacho, dormitorio de invitados, estudio creativo o simplemente en el lugar donde escaparte media hora cuando necesites desconectar del mundo.
Y todavía queda una sorpresa.
El sótano.
Garaje para dos vehículos, cuarto de lavandería, trastero y una sala multifuncional de 35 m².
Los actuales propietarios siempre dicen lo mismo.
Que esa estancia fue cambiando con ellos.
Primero fue zona de juegos.
Después gimnasio.
Más tarde sala de cine.
Y probablemente tú le encontrarás un uso completamente distinto.
Eso es precisamente lo mejor.
Se adapta a tu vida.
No al revés.
La vivienda cuenta además con aire acondicionado por conductos, calefacción individual de gas natural, ventanas Climalit, toldos motorizados y puerta automática de garaje.
Es de esas casas que no te obligan a pensar en reformas nada más recibir las llaves.
Llegas.
Te instalas.
Y empiezas a disfrutarla.
Pregunta frecuente:
¿Es negociable el precio?
No.
Y la razón es sencilla.
No estás comprando únicamente cuatro dormitorios, tres baños completos, un aseo, una piscina privada o una parcela de 210 m².
Estás comprando algo mucho más difícil de encontrar: una vivienda donde coinciden jardín privado, piscina salina, buhardilla terminada, sótano realmente utilizable y espacios pensados para disfrutar en familia durante muchos años.
¿Y qué fue aquello que preocupó a los propietarios cuando llegaron?
Pensaban que algunas zonas de la casa apenas se utilizarían.
Creían que el sótano sobraría.
Que la buhardilla terminaría cerrada.
Que el jardín sería más trabajo que disfrute.
Se equivocaron.
Con el tiempo descubrieron que cada espacio encontraba su momento.
Y que cuanto más vivían la casa, más difícil era imaginarse viviendo en otra.
Si buscas una vivienda para acumular muebles, probablemente esta no sea para ti.
Si buscas una vivienda para acumular recuerdos, deberías venir a verla cuanto antes.
Porque mientras estás leyendo este anuncio, otra familia puede estar imaginando exactamente la misma vida que tú has imaginado al leerlo.
Y lo más probable es que alguien se te adelante.
Carrefour, Hiperusera, Mercadona.
Colegio Público Fregacedos, Colegio Khalil Gibran, IES Salvador Allende.
Estación Parque de los Estados y Estación Fuenlabrada Central, BUS, M-506, M-407 y A-42.
Centro de Salud El Arroyo, Hospital Universitario de Fuenlabrada, Centro de Especialidades El Arroyo.
Parque de la Fuente, Parque de los Derechos Humanos, Parque de la Paz.
Polideportivo Fermín Cacho, Centro Deportivo Forus Fuenlabrada, Complejo Deportivo La Cueva.
Centro Comercial Plaza de la Estación, Loranca 2, Teatro Tomás y Valiente.
Si necesitas hipoteca, ahórrate tiempo y dinero, yéndote con el banco que más te conviene.
Solicita tu asesoramiento financiero gratis:
Tú no puedes negociar con el banco, nosotros sí.
Cuota mensual: €
Importe hipoteca: €
Porcentaje de financiación: %
La transparencia inmobiliaria ha llegado para quedarse.
Si compras una casa de segunda mano, vas a pagar el I.T.P. (Impuesto de transmisiones patrimoniales) y dependiendo de la Comunidad Autónoma será un porcentaje u otro.
Revisa el I.T.P. que te va se paga en la Comunidad Autónoma donde vas a comprar, antes de ir a la notaría.
Sí, se llama impuesto y no tributo porque te lo imponen. Pero esto daría para largo.
Este impuesto puede reducirse.
Cada comunidad autónoma establece sus propios tipos reducidos y bonificaciones para ciertos colectivos o situaciones (jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad, viviendas protegidas, etc.)
Si compras una vivienda de obra nueva, no pagas el I.T.P., pero pagas un 10% de I.V.A.
Añádele la tasación, si necesitas hipoteca, la notaría, gestoría, el registro y comisiones inmobiliarias, si las hay.
Hablando de comisiones inmobiliarias.
Si compras en precio, no te cobramos nada.
0%
Trabajamos con precios y propietarios razonables para no perder el tiempo.
Eso de cobrarte un 3% o un 4% +IVA por comprar, compres en el precio que compres, a nosotros no nos va, pero hay a quien sí.
Como en esto de comprar casas, hay una parte subjetiva, puede que lo que para nosotros sea un precio razonable, para ti no lo sea, en cuyo caso hay que negociar, si tu propuesta es también razonable.
Si haces una propuesta de compra por debajo de precio, y conseguimos que los propietarios la acepten, te cobramos un 10% de comisión del total de la rebaja conseguida.
Si te conseguimos una rebaja de 10.000€, la comisión que pagas en concepto de mediación son 1.000€ + IVA.
Si no te conseguimos la rebaja, no te cobramos.
Trabajamos a éxito.
Puedes intentarlo de nuevo, o retirarte de la compra y buscar otra casa.
Así es. Siempre.
La propuesta por escrito, junto con el justificante de la transferencia de la señal.
Solo así presentaremos tu propuesta a los propietarios de la casa que quieres comprar, demostrando un interés real por la vivienda.
2.500 €. Siempre por TRANSFERENCIA BANCARIA.
Tienes dos opciones:
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