EL PRIMER VERANO QUE VIVIERON AQUÍ NO COMPRARON AIRE ACONDICIONADO.
Pensaban hacerlo.
De hecho, estaban convencidos.
Luego te cuento por qué no lo necesitaron.
Antes déjame adivinar algo.
Puede que vivas de alquiler.
Puede que cada mes veas cómo sale dinero de tu cuenta para pagar una vivienda que nunca será tuya.
O puede que vivas en un piso donde, cuando llega julio, parece que alguien ha dejado el horno encendido.
Ventilador.
Ventanas abiertas.
Ventanas cerradas.
Persianas bajadas.
Aire acondicionado a tope.
Y aun así sigues dando vueltas en la cama.
Se puede vivir mejor.
Y no hace falta irse a una urbanización de lujo ni a 50 kilómetros de Madrid.
Este piso se encuentra en Las Retamas de Alcorcón, una de esas zonas donde puedes bajar a comprar pan, coger el transporte público o hacer cualquier recado sin organizar una expedición.
Todo está cerca.
Y eso se nota más de lo que imaginas.
La vivienda está en una tercera planta con ascensor, lejos del trasiego diario.
Tiene 61 m² construidos de vivienda y un trastero independiente de 9 m².
Lo suficiente para vivir cómodo sin pagar metros que no utilizas.
La habitación principal es una suite.
Tu dormitorio.
Tu baño.
Tu espacio.
La cocina dispone de tendedero independiente.
Y ahora llegamos a una de las cosas que más valoran los propietarios.
La doble orientación.
El dormitorio y la cocina miran al suroeste.
El salón al noreste.
¿Y eso qué significa?
Que el aire atraviesa la vivienda.
Como cuando abres las ventanas de una casa de pueblo y una corriente recorre toda la casa sin pedir permiso.
Mientras muchos vecinos pelean cada verano con el aire acondicionado.
Aquí el aire circula.
Y se nota.
Sobre todo cuando bajas a la piscina de la urbanización.
Te das un baño.
Subes a casa todavía con el pelo mojado.
Abres las ventanas.
Y al cabo de un rato apagas el ventilador porque se te pone la piel de gallina.
Sí.
Incluso cuando fuera rozan los 40 grados.
La urbanización cuenta además con conserje.
Y una comunidad de apenas 65 euros al mes.
Un precio difícil de encontrar para disfrutar de servicios que muchas personas asocian a viviendas mucho más caras.
PREGUNTAS FRECUENTES
¿Está para entrar a vivir?
Sí, pero yo le haría una actualización.
Prefiero ser honesto, valoro tu tiempo tanto como el mío.
Conviene pintar.
Arreglar dos persianas.
Y el parqué todavía admite futuros acuchillados y barnizados.
Quiero que lo sepas antes de venir.
Si no hubiera que hacerle estos arreglos, el precio sería más alto.
¿Es negociable el precio?
Solo si encuentras otra vivienda en Las Retamas con ascensor, trastero, piscina, conserje, doble orientación y una comunidad de 65 euros al mes por menos dinero.
Si la encuentras, cómprala.
Y si no la encuentras, ya sabes por qué este piso vale lo que vale.
¿Es una buena compra?
Si crees que pagar por algo que es tuyo es mejor idea que tirar el dinero en un alquiler durante los próximos diez años pagando la casa de otro, probablemente sí.
Así que si buscas calidad de vida, una urbanización con piscina, ascensor, trastero y una vivienda que te permita vivir más cómodo que muchas opciones más caras, entonces deberías verla.
La decisión es solo tuya.
¿Por qué no compraron aire acondicionado aquel primer verano?
Porque descubrieron algo que no esperaban.
La combinación de la doble orientación, la altura de la vivienda y la piscina hacía que no lo necesitaran.
Y además ocurrió algo más.
Las primeras noches se despertaban.
No por calor.
No por ruido.
Justo por lo contrario.
Les costó acostumbrarse a tanta tranquilidad.
Abstenerse buscachollos, pierdetiempos e inversores somnolientos del €/m².
Si te ves viviendo aquí, llama antes de que se te adelanten.
Porque las fotos pueden enseñarte un piso.
Pero hay cosas que solo entiendes cuando vives en él.
Ahorramas, Lidl y Carrefour Market.
Colegio Público Fernández de los Rios, Colegio Alkor y Colegio Amanecer.
Estación de Cercanías Las Retamas, Bus, A-5 y M-50.
Centro de Salud La Rivota, Centro de Salud Parque Oeste, Centro de Especialidades Gregorio Marañón.
Parque de La Rivota, Parque Alfredo Nobel, Parque Ciudad de Mayarí.
Basic-Fit Alcorcón, Dreamfit Alcorcón, Polideportivo Prado de Santo Domingo.
Centro Comercial X-Madrid, Parque Oeste, El Corte Inglés.
Si necesitas hipoteca, ahórrate tiempo y dinero, yéndote con el banco que más te conviene.
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Tú no puedes negociar con el banco, nosotros sí.
Cuota mensual: €
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La transparencia inmobiliaria ha llegado para quedarse.
Si compras una casa de segunda mano, vas a pagar el I.T.P. (Impuesto de transmisiones patrimoniales) y dependiendo de la Comunidad Autónoma será un porcentaje u otro.
Revisa el I.T.P. que te va se paga en la Comunidad Autónoma donde vas a comprar, antes de ir a la notaría.
Sí, se llama impuesto y no tributo porque te lo imponen. Pero esto daría para largo.
Este impuesto puede reducirse.
Cada comunidad autónoma establece sus propios tipos reducidos y bonificaciones para ciertos colectivos o situaciones (jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad, viviendas protegidas, etc.)
Si compras una vivienda de obra nueva, no pagas el I.T.P., pero pagas un 10% de I.V.A.
Añádele la tasación, si necesitas hipoteca, la notaría, gestoría, el registro y comisiones inmobiliarias, si las hay.
Hablando de comisiones inmobiliarias.
Si compras en precio, no te cobramos nada.
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Trabajamos con precios y propietarios razonables para no perder el tiempo.
Eso de cobrarte un 3% o un 4% +IVA por comprar, compres en el precio que compres, a nosotros no nos va, pero hay a quien sí.
Como en esto de comprar casas, hay una parte subjetiva, puede que lo que para nosotros sea un precio razonable, para ti no lo sea, en cuyo caso hay que negociar, si tu propuesta es también razonable.
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