60 M² DE TERRAZA EN UN ÁTICO DÚPLEX CON CUATRO DORMITORIOS. ESTO NO APARECE TODOS LOS DÍAS EN SALAMANCA
Hay personas que buscan un piso.
Y hay otras que necesitan algo más.
Espacio para una familia. Una habitación para trabajar. Otra para recibir invitados. Garaje para no perder tiempo buscando aparcamiento.
Y, sobre todo, un lugar exterior en el que disfrutar de verdad de la casa.
Si estás entre las segundas, sigue leyendo.
Este ático dúplex se encuentra en El Zurguén y cuenta con 105 m² construidos y 93 m² útiles distribuidos en dos plantas.
Tiene cuatro dormitorios y dos baños.
Cuatro habitaciones que permiten adaptar la vivienda a cada momento de la vida: dormitorios para toda la familia, despacho, cuarto de juegos, zona de estudio o habitación de invitados.
Pero hay algo que la diferencia de la mayoría de las viviendas que encontrarás en Salamanca.
Su terraza privada de aproximadamente 60 m².
No hablamos de un pequeño balcón en el que apenas caben una mesa y dos sillas.
Hablamos de un espacio exterior realmente grande, situado en la azotea, con porche semicerrado y zona de barbacoa.
Un lugar para comer al aire libre, montar una zona de descanso, colocar plantas, recibir amigos o dejar que los niños jueguen con una libertad difícil de encontrar dentro de la ciudad.
La clase de terraza que puede cambiar la forma de vivir una casa.
Porque aquí puedes disfrutar de muchas de las ventajas de un chalet —amplitud, privacidad y espacio exterior— sin asumir su mantenimiento ni alejarte de Salamanca.
La vivienda fue construida en 1998 y dispone de calefacción individual de gas natural.
Además, incluye plaza de garaje.
Se encuentra en una zona residencial tranquila y práctica para el día a día, con DIA, Udaco y Mercadona en el entorno; colegios como el CEIP Meléndez Valdés, el CEIP Virgen de la Vega y el CEIP Juan del Enzina; farmacia, pequeños comercios y líneas de autobús urbano cercanas.
Y cuando quieras salir de casa, tendrás muy cerca el Arroyo del Zurguén, el Parque Fluvial del Tormes y el mirador junto al Parador, tres opciones perfectas para caminar, correr o simplemente disfrutar del aire libre.
Sus gastos también son contenidos:
— Comunidad: 70 € al mes.
— IBI: 230 € al año.
— Tasa de basuras: 103 € al año.
No es una vivienda para quien solo compara metros cuadrados y precio.
Abstenerse buscachollos, pierdetiempos e inversores somnolientos del €/m².
Si buscas un piso más, probablemente este no sea para ti.
Pero si buscas cuatro dormitorios, garaje y una terraza privada de 60 m² para disfrutar de Salamanca sin renunciar al espacio exterior, llámanos.
Porque hay viviendas que se compran por sus metros.
Y otras porque, cuando aparecen, sabes que tardará mucho tiempo en volver a cruzarse una igual en tu camino.
DIA, Udaco y Mercadona.
CEIP Meléndez Valdés, CEIP Virgen de la Vega y CEIP Juan del Enzina.
Autobuses línea 9 y 14 y rápido acesso ronda SA-20.
Centro de Salud Casto Prieto, Centro de Salud Tejares y Hospital Universitario de Salamanca.
Arroyo del Zurguén, Parque Fluvial del Tormes y Huerta de los Jesuitas.
Campo de Fútbol del Zurguén, Piscina Climatizada de San José y rutas para caminar o correr por el Arroyo del Zurguén.
Mirador del Parador, Puente Romano y centro histórico de Salamanca.
Si necesitas hipoteca, ahórrate tiempo y dinero, yéndote con el banco que más te conviene.
Solicita tu asesoramiento financiero gratis:
Tú no puedes negociar con el banco, nosotros sí.
Cuota mensual: €
Importe hipoteca: €
Porcentaje de financiación: %
La transparencia inmobiliaria ha llegado para quedarse.
Si compras una casa de segunda mano, vas a pagar el I.T.P. (Impuesto de transmisiones patrimoniales) y dependiendo de la Comunidad Autónoma será un porcentaje u otro.
Revisa el I.T.P. que te va se paga en la Comunidad Autónoma donde vas a comprar, antes de ir a la notaría.
Sí, se llama impuesto y no tributo porque te lo imponen. Pero esto daría para largo.
Este impuesto puede reducirse.
Cada comunidad autónoma establece sus propios tipos reducidos y bonificaciones para ciertos colectivos o situaciones (jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad, viviendas protegidas, etc.)
Si compras una vivienda de obra nueva, no pagas el I.T.P., pero pagas un 10% de I.V.A.
Añádele la tasación, si necesitas hipoteca, la notaría, gestoría, el registro y comisiones inmobiliarias, si las hay.
Hablando de comisiones inmobiliarias.
Si compras en precio, no te cobramos nada.
0%
Trabajamos con precios y propietarios razonables para no perder el tiempo.
Eso de cobrarte un 3% o un 4% +IVA por comprar, compres en el precio que compres, a nosotros no nos va, pero hay a quien sí.
Como en esto de comprar casas, hay una parte subjetiva, puede que lo que para nosotros sea un precio razonable, para ti no lo sea, en cuyo caso hay que negociar, si tu propuesta es también razonable.
Si haces una propuesta de compra por debajo de precio, y conseguimos que los propietarios la acepten, te cobramos un 10% de comisión del total de la rebaja conseguida.
Si te conseguimos una rebaja de 10.000€, la comisión que pagas en concepto de mediación son 1.000€ + IVA.
Si no te conseguimos la rebaja, no te cobramos.
Trabajamos a éxito.
Puedes intentarlo de nuevo, o retirarte de la compra y buscar otra casa.
Así es. Siempre.
La propuesta por escrito, junto con el justificante de la transferencia de la señal.
Solo así presentaremos tu propuesta a los propietarios de la casa que quieres comprar, demostrando un interés real por la vivienda.
2.500 €. Siempre por TRANSFERENCIA BANCARIA.
Tienes dos opciones:
Si algo no te ha quedado claro, llámanos al 91 828 79 79 y nos cuentas cómo te podemos ayudar, también puedes enviarnos un email o escribirnos un WhatsApp.
