Chalet pareado en Maello
- C. de la Perdiz, 15 05292 Maello, Ávila
- 100 m² útiles
- 4
- 2
110.000€
Descripción
A 30 minutos de Ávila, a 40 de Segovia y a tan solo una hora del centro de Madrid se encuentra la Urbanización Pinar de Puenteviejo, con más de 600 chalets y un ocio de lo más variado.
En agosto, sus fiestas con sus tradicionales comidas populares, música en directo y un sin fin de actividades; en el puente de diciembre: actividades infantiles, chocolate con churros;
Durante el verano te podrás refrescar en las seis piscinas diseñadas por Juan Manuel Ruíz de la Prada. Adivina de quién es el padre. Las piscinas pertenecen al Club deportivo Puenteviejo, un club privado de más de 42.000 m², que además tiene otras zonas deportivas (pistas de vóley-playa, futbol sala, baloncesto, tenis, pádel, futbol 11 y parque infantil).
El puente de Almarza o puente viejo, porque es del Siglo XVIII, da nombre a la urbanización. Imagina contemplar, atardeceres desde ahí, o paseando por las orillas del río Voltoya, disfrutando de la naturaleza con tus hijos, para que sepan que la leche no viene del tetrabrik.
Mención aparte merece la naturaleza que rodea a esta urbanización: pinares, jaras y enebros.
Cuenta con supermercados, fruterías, bares y cafeterías. Además de parada de autobús. Tienes vigilancia 24 h.
La urbanización, ya sé que te gusta, es ideal para cualquier edad, pero si tienes niños pasarán sus vacaciones rodeados de naturaleza en un entorno seguro.
Vamos a lo que nos ocupa, el chalet pareado. Todo en una planta cuenta con 4 habitaciones, dos baños, aseo cocina y salón con chimenea. En la planta baja tienes el garaje y el trastero. La parcela de más de 500 m tiene espacio para la piscina, los propietarios no la han utilizado y decidieron plantar árboles dentro, para algo vivían en uno de los complejos acuáticos más grandes de la época. Si quisieras volver a tener piscina privada, el sitio lo tienes, solo tienes que rehacerla.
La casa necesita una actualización para que esté a tu gusto desde el primer momento.
En la parcela tienes una zona alicatada con barbacoa para disfrutar de esas interminables cenas de verano sin tener que aguantar los 39 grados de Madrid. Dormir en pleno agosto a pierna suelta con una sabanita por encima, eso es calidad de vida.
¡Presume de veranear en una urbanización que le ha quitado un Récord Guinness a Canadá! Pero esto te lo cuento cuando vengas a ver la casa.
En resumen
- 110 m² construidos, 100 m² útiles.
- 4 habitaciones.
- 2 baños y 1 aseo.
- Jardín
- Necesita reforma.
- Orientación sur.
- Construido en 1974.
- Tiene trastero.
- Garaje cubierto privado.
- Tiene 2 plantas.
- No tiene ascensor.
- Urbanización privada y piscina comunitaria.
- I.B.I.:353€
- Comunidad:26€
Equipamiento
- Depósito de gasoil de 1.000 litros.
- Calefacción individual de gasoil.
Certificado energético
- 494 kWh/m² año
- 103 kg CO2/m² año
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Disfruta
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Preguntas frecuentes.
La transparencia inmobiliaria ha llegado para quedarse.
Si compras una casa de segunda mano, vas a pagar el I.T.P. (Impuesto de transmisiones patrimoniales) y dependiendo de la Comunidad Autónoma será un porcentaje u otro.
Revisa el I.T.P. que te va se paga en la Comunidad Autónoma donde vas a comprar, antes de ir a la notaría.
Sí, se llama impuesto y no tributo porque te lo imponen. Pero esto daría para largo.
Este impuesto puede reducirse.
Cada comunidad autónoma establece sus propios tipos reducidos y bonificaciones para ciertos colectivos o situaciones (jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad, viviendas protegidas, etc.)
Si compras una vivienda de obra nueva, no pagas el I.T.P., pero pagas un 10% de I.V.A.
A todo esto añádele la tasación, si necesitas hipoteca, la notaría, gestoría, el registro y comisiones inmobiliarias, si las hay.
Así es. Siempre.
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