Cuando la propietaria compró este piso en Madrid Centro, se agobió muchísimo.
Luego te lo cuento.
Abstenerse buscachollos, pierdetiempos e inversores somnolientos del €/m².
Mira. Si buscas algo común, este no es tu sitio.
Pero si quieres una vivienda en uno de los barrios más deseados de Madrid, recién reformada, con buenas calidades, y sin tener que preocuparte por reformas ni derramas, sigue leyendo.
Aquí no hay ruidos de tráfico que te despierten a mitad de la noche.
Tampoco tendrás que pagar cuotas desorbitadas por servicios que no usas: la comunidad es de solo 57 € al mes.
Pero lo mejor es que todo en este piso es nuevo y está pensado para durar:
– Suelo porcelánico de Porcelanosa en gris cemento, elegante y fácil de limpiar. No verás arañazos ni desgaste con el tiempo.
– Cocina de diseño con encimera de roble macizo, un material cálido y resistente que aporta un toque acogedor.
– Puertas macizas lacadas en blanco, que aíslan mejor el sonido y aportan mayor calidad.
– Paredes alisadas con pintura mineral y un sistema antihumedad que asegura un ambiente sano sin condensaciones.
– Ventanas climalit oscilobatientes de PVC en el salón y en los dormitorios para un aislamiento térmico y acústico perfecto.
– Iluminación LED en toda la casa, que reduce el consumo eléctrico y crea un ambiente moderno y acogedor.
– Grifería negra en el baño y la cocina, un detalle de diseño que realza el estilo contemporáneo del piso.
– Armario empotrado a medida de casi 3 metros de altura, optimizando el espacio sin necesidad de comprar más muebles.
– Calefacción eléctrica eficiente y con bajo mantenimiento.
¿Sabes qué significa todo esto?
Que cuando salgas de la notaría, puedes venirte a vivir desde el primer día.
Tienes el equilibrio perfecto entre comodidad y eficiencia.
Dos dormitorios, un baño y un salón con cocina americana que aprovecha al máximo cada metro cuadrado.
La estación de metro de San Bernardo está a solo 260 metros, lo que significa que en menos de 5 minutos estarás conectado con toda la ciudad.
PREGUNTAS FRECUENTES
¿Es un piso nuevo?
No, pero está para estrenar. La reforma ha sido integral y de alta calidad, con materiales pensados para durar años sin preocupaciones.
¿El precio es negociable?
No. La reforma que se ha hecho no solo es estética, sino de alta durabilidad.
El único mantenimiento que harás será pintar cuando lo necesites.
Además, la obra de la fachada ya está pagada y asegurará que la ITE se pase sin problemas década tras década.
¿Por qué se agobió la propietaria?
Porque cuando empezó la reforma, quería algo bonito y funcional.
Pero se vino arriba.
Puso materiales de primera, cuidó cada detalle y cuando quiso darse cuenta, había creado un piso espectacular.
El resultado es un hogar listo para disfrutar sin preocupaciones, con acabados de alta durabilidad.
Si quieres vivir en Malasaña sin preocuparte por reformas ni derramas inesperadas, este es tu piso.
Pero si esperas mucho, puede que alguien se te adelante.
Llama ahora y ven a verlo.
P.D. Aunque con la cantidad de compradores que están buscando ahora, comprar un piso en Madrid Centro, lo más probable es que no llegues a verlo.
Lidl, Mercadona, Mercado San Ildefonso.
Escuela Infantil El Duende, CEIP Pi I Margall, IES Lope de Vega.
Metro, Autobús, M-30. M-40, A6.
Centro de Salud Universidad, Centro Sanitario Sandoval, Hospital Universitario HM Madrid.
Jardines del arquitecto Ribera, Parque del Oeste, Jardines del Palacio de Liria.
Fitup by Viva Gym, Soho Studio Trianing, Distrito 280 Madrid Conde Duque - Boutique de Entrenamiento.
Ardemos (Hamburguesas Sin Gluten), Centro Cultural Conde Duque, Teatro Maravillas.
Si necesitas hipoteca, ahórrate tiempo y dinero, yéndote con el banco que más te conviene.
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Tú no puedes negociar con el banco, nosotros sí.
Cuota mensual: €
Importe hipoteca: €
Porcentaje de financiación: %
La transparencia inmobiliaria ha llegado para quedarse.
Si compras una casa de segunda mano, vas a pagar el I.T.P. (Impuesto de transmisiones patrimoniales) y dependiendo de la Comunidad Autónoma será un porcentaje u otro.
Revisa el I.T.P. que te va se paga en la Comunidad Autónoma donde vas a comprar, antes de ir a la notaría.
Sí, se llama impuesto y no tributo porque te lo imponen. Pero esto daría para largo.
Este impuesto puede reducirse.
Cada comunidad autónoma establece sus propios tipos reducidos y bonificaciones para ciertos colectivos o situaciones (jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad, viviendas protegidas, etc.)
Si compras una vivienda de obra nueva, no pagas el I.T.P., pero pagas un 10% de I.V.A.
A todo esto añádele la tasación, si necesitas hipoteca, la notaría, gestoría, el registro y comisiones inmobiliarias, si las hay.
Así es. Siempre.
La propuesta por escrito, junto con el justificante de la transferencia de la señal.
Solo así presentaremos tu propuesta a los propietarios de la casa que quieres comprar, demostrando un interés real por la vivienda.
2.500 €. Siempre por TRANSFERENCIA BANCARIA.
Tienes dos opciones:
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