EN LA CALLE AYALA, NO TODO ES LO QUE PARECE
Cuando los primeros interesados vinieron a ver este piso, hubo uno que torció el gesto nada más entrar.
No entendía cómo una vivienda en una finca sin portero, sin terraza y sin trastero podía costar 875.000 euros.
Luego te cuento qué cara puso cuando terminó la visita.
Antes déjame que te hable de ti.
Tú no estás buscando una ganga. Ni una inversión de esas que se olvidan en una hoja de Excel. Tú quieres una casa para vivir. Y para vivir bien.
No buscas metros por metro cuadrado. Buscas esa sensación. La que te dice al abrir la puerta: “Aquí sí”.
Porque ya has visitado pisos que son bonitos… en fotos.
Has paseado por viviendas reformadas que olían a pintura pero no a hogar.
Lugares donde la luz parecía un efecto óptico. Y donde el “exterior” daba a un patio de vecinos con más ropa tendida que plantas.
Aquí no.
Aquí hay luz real.
Aquí el sol entra por las ventanas con la misma energía que tú necesitas cada mañana. Porque esta tercera planta tiene orientación sur, y eso se nota en cada rincón.
Tiene dos dormitorios. Dos baños completos. Y lo que no se ve en el plano: esa distribución pensada para vivir, no solo para enseñar.
El salón no es de esos donde caben dos sillas y una mesa coja. Aquí puedes invitar a tus amigos sin mover medio mobiliario al pasillo. Y la cocina, integrada pero independiente, te permite cocinar sin perderte ninguna conversación.
Además, está reformado. Y no de esas reformas para salir del paso. No. Aquí se ha hecho bien. Con materiales de calidad, sin escatimar en detalles.
El aire acondicionado te acompaña en verano. La calefacción individual de gas natural hace que el invierno sea otra cosa. Y, aunque no lo veas, la tranquilidad de tener la ITE pasada y el ascensor funcionando sin sobresaltos, da mucha paz.
Y sí, tiene plaza de garaje en propiedad en el mismo edificio. Una plaza cómoda, privada, dentro del garaje comunitario. Porque en esta zona, eso es como tener un lingote de oro.
Te estarás preguntando por qué aquel interesado cambió de cara al salir de la visita.
Muy sencillo: porque se dio cuenta de que estaba midiendo mal.
Pensaba en metros. En extras. En si había trastero. Y se olvidaba de lo más importante: cómo se siente uno al vivir aquí.
Porque cuando bajó en el ascensor, me dijo: “No es lo que buscaba. Es mejor”.
Y es probable que tú también lo sientas así.
PREGUNTAS FRECUENTES
¿Se puede negociar el precio?
No. El precio está ajustado al valor actual del mercado, no al precio al que lo compraron los propietarios. Porque una buena reforma, una buena orientación y una plaza de garaje en propiedad en esta zona, hoy, valen más que ayer.
Abstenerse buscachollos, pierdetiempos e inversores somnolientos del €/m².
Si estás buscando algo más que un piso bonito, si buscas un hogar donde cada día cuente, esta vivienda te está esperando.
Pero si te lo piensas mucho, es muy probable que alguien se te adelante.
Supermercados día, Mercadona y Carrefour Express
Colegio Sagrado Corazón de Jesús, Escuela Infantil El Balancín, Instituto San Mateo.
Metro, Estación de Goya, Bus, M-30, M-40, A-2.
Policlínico Ayala, Centro de Salud Salamanca y Hospital Nuestra Señora del Rosario.
Parque del Retiro, Parque Berlín, Jardines del Descubrimiento.
Centro Deportivo El Pilar, Gimnasio DIR Salamanca, Holmes Place Salamanca.
Cultura, cines Yelmo Ideal, restaurantes, tiendas de lujo.
Si necesitas hipoteca, ahórrate tiempo y dinero, yéndote con el banco que más te conviene.
Solicita tu asesoramiento financiero gratis:
Tú no puedes negociar con el banco, nosotros sí.
Cuota mensual: €
Importe hipoteca: €
Porcentaje de financiación: %
La transparencia inmobiliaria ha llegado para quedarse.
Si compras una casa de segunda mano, vas a pagar el I.T.P. (Impuesto de transmisiones patrimoniales) y dependiendo de la Comunidad Autónoma será un porcentaje u otro.
Revisa el I.T.P. que te va se paga en la Comunidad Autónoma donde vas a comprar, antes de ir a la notaría.
Sí, se llama impuesto y no tributo porque te lo imponen. Pero esto daría para largo.
Este impuesto puede reducirse.
Cada comunidad autónoma establece sus propios tipos reducidos y bonificaciones para ciertos colectivos o situaciones (jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad, viviendas protegidas, etc.)
Si compras una vivienda de obra nueva, no pagas el I.T.P., pero pagas un 10% de I.V.A.
A todo esto añádele la tasación, si necesitas hipoteca, la notaría, gestoría, el registro y comisiones inmobiliarias, si las hay.
Así es. Siempre.
La propuesta por escrito, junto con el justificante de la transferencia de la señal.
Solo así presentaremos tu propuesta a los propietarios de la casa que quieres comprar, demostrando un interés real por la vivienda.
2.500 €. Siempre por TRANSFERENCIA BANCARIA.
Tienes dos opciones:
Si algo no te ha quedado claro, llámanos al 91 828 79 79 y nos cuentas cómo te podemos ayudar, también puedes enviarnos un email o escribirnos un WhatsApp.