EN CONDE DE PEÑALVER, SER PLANTA BAJA NO ES LO QUE PARECE
Cuando los primeros que vinieron a ver este piso escucharon «planta baja», muchos arrugaron la nariz.
“Demasiado bajo”, dijeron.
Pero luego entraron. Y entonces pasó algo curioso.
Siguieron mirando. Se callaron. Y al final, uno de ellos soltó: “¿Cómo puede ser tan luminoso si está en la planta baja?”
Ahora te explico por qué.
Pero antes hablemos de ti.
Porque si estás leyendo esto, no estás buscando otro cubículo disfrazado de hogar. No vienes a cazar gangas para sumar a tu colección de inversiones dormidas.
Tú buscas algo pequeño, sí. Pero honesto. Un espacio que tenga más alma que metros.
No buscas un dormitorio. Buscas tu refugio.
Y eso, aunque no se mide en metros cuadrados, aquí tienes 27 perfectamente distribuidos que no se sienten como tal. Porque cuando entras, la luz del sur atraviesa las ventanas y te da la bienvenida. Como ese primer rayo de sol en invierno que te calienta la cara mientras desayunas.
Reformado con gusto. Con aire acondicionado para que el verano no te venza, y calefacción individual para que el invierno te abrace, no te castigue.
El baño, sin florituras, pero con lo que necesitas. Y el dormitorio, lo justo para descansar bien. Que es para lo que sirve, al fin y al cabo.
La finca tiene ascensor, aunque no lo necesitas. Pero se agradece. Como saber que la ITE está pasada y que pagas solo 45€ de comunidad. Detalles que no brillan en las fotos, pero que brillan en tu cuenta bancaria.
¿Trastero? No.
¿Garaje? Tampoco.
¿Balcón o terraza? Ni falta que hace cuando tienes todo el barrio de Salamanca a tus pies.
Estás a un paso de todo lo que importa. Y eso, cuando lo vives, pesa más que cualquier otro extra.
PREGUNTAS FRECUENTES
¿Se puede negociar el precio?
No. Porque el precio ya está ajustado a lo que ofrece: vivir en una de las zonas más deseadas de Madrid, en un estudio reformado, luminoso y funcional, con orientación sur, calefacción individual y sin líos de comunidad.
Abstenerse buscachollos, pierdetiempos e inversores somnolientos del €/m².
¿Por qué aquel visitante dejó de mirar la planta en la que estaba?
Porque entendió que esto no es un bajo cualquiera.
Aquí no tienes que subir escaleras para encontrar un rincón donde empezar algo nuevo.
Si estás listo para dejar de buscar excusas y empezar a buscar llaves, este piso te está esperando.
Pero si te lo piensas demasiado, puede que otro lo vea primero.
Y no vuelva a estar disponible.
Supermercados día, Mercadona y Carrefour Express
Colegio Sagrado Corazón de Jesús, Escuela Infantil El Balancín, Instituto San Mateo.
Metro, Estación de Goya, Bus, M-30, M-40, A-2.
Policlínico Ayala, Centro de Salud Salamanca y Hospital Nuestra Señora del Rosario.
Parque del Retiro, Parque Berlín, Jardines del Descubrimiento.
Centro Deportivo El Pilar, Gimnasio DIR Salamanca, Holmes Place Salamanca.
Cultura, cines Yelmo Ideal, restaurantes, tiendas de lujo.
Si necesitas hipoteca, ahórrate tiempo y dinero, yéndote con el banco que más te conviene.
Solicita tu asesoramiento financiero gratis:
Tú no puedes negociar con el banco, nosotros sí.
Cuota mensual: €
Importe hipoteca: €
Porcentaje de financiación: %
La transparencia inmobiliaria ha llegado para quedarse.
Si compras una casa de segunda mano, vas a pagar el I.T.P. (Impuesto de transmisiones patrimoniales) y dependiendo de la Comunidad Autónoma será un porcentaje u otro.
Revisa el I.T.P. que te va se paga en la Comunidad Autónoma donde vas a comprar, antes de ir a la notaría.
Sí, se llama impuesto y no tributo porque te lo imponen. Pero esto daría para largo.
Este impuesto puede reducirse.
Cada comunidad autónoma establece sus propios tipos reducidos y bonificaciones para ciertos colectivos o situaciones (jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad, viviendas protegidas, etc.)
Si compras una vivienda de obra nueva, no pagas el I.T.P., pero pagas un 10% de I.V.A.
A todo esto añádele la tasación, si necesitas hipoteca, la notaría, gestoría, el registro y comisiones inmobiliarias, si las hay.
Así es. Siempre.
La propuesta por escrito, junto con el justificante de la transferencia de la señal.
Solo así presentaremos tu propuesta a los propietarios de la casa que quieres comprar, demostrando un interés real por la vivienda.
2.500 €. Siempre por TRANSFERENCIA BANCARIA.
Tienes dos opciones:
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