Piso reformado en Madrid
- Amador Valdés 3, Madrid
- 52 m² útiles
- 1
- 1
280.000€
Descripción
UN PISO REFORMADO, POR ESTE PRECIO… Y EN MADRID CAPITAL.
Tú no estás buscando una casa para reformar.
Tú quieres llegar, meter tus cosas, cerrar la puerta… y empezar a vivir.
Y este piso te lo permite.
Es un bajo exterior, con orientación sur y este.
La luz entra desde primera hora y se queda contigo hasta el final del día. Y al ser casi todo exterior, la ventilación es real, cruzada, y refresca de verdad.
Antes tenía dos dormitorios. Ahora tiene uno más amplio y un baño generoso.
Nada de espacios mínimos.
Aquí puedes moverte sin renunciar a la comodidad.
La cocina completamente equipada: placa de inducción, encimera de granito, muebles con freno, lavadora y frigorífico. Está lista para cocinar a gusto, aunque haya días que solo calientes una sopa.
Las ventanas son Climalit.
Las puertas, correderas.
Las paredes, lisas.
El suelo, laminado (excepto en el baño, con gres).
El termo es Fleck.
Y el confort térmico lo tienes resuelto con un split Mitsubishi Inverter: calor en invierno, frío en verano. Además la casa esta aislada térmicamente.
Sin ruidos. Sin molestias.
Todo esto no lo hiciste tú. Lo hicieron los propietarios actuales.
No pensaron en vender. Pensaron en vivir bien.
Y eso, se nota.
Pero lo mejor no está solo dentro. Está fuera.
Porque este piso está en Ventas, en Madrid capital, y tiene algo que muy pocos pueden ofrecer hoy: una reforma ya hecha, lista para entrar a vivir, a un precio que sigue siendo razonable.
Y eso no va a durar mucho.
El barrio está cambiando.
Ya tienes todo lo esencial: colegios, parques, tiendas, metro (L2 y L5), centro de salud, salida directa a la M30.
Pero lo que viene va a subir el valor de todo lo que esté cerca: el nuevo Parque de Ventas ya está en marcha.
Y cuando esté terminado, esta zona no será la misma.
Tú puedes adelantarte a esa revalorización.
Comprar ahora lo que otros querrán cuando ya se haya disparado el precio.
Mientras algunos esperan a que “termine el barrio”, tú ya estarás disfrutando de todo lo que ofrece.
La comunidad cuesta 88 € al mes.
Solo 9 vecinos.
Hay limpieza dos veces por semana, recogida de basura por la mañana y por la tarde.
Edificio con mejoras hechas: cubierta, tuberías, cuarto eléctrico renovado.
ITE favorable (noviembre 2023).
IBI: 280 €/año.
¿Es negociable el precio? No.
Porque no estás comprando un “pisito mono”.
Estás comprando un hogar completo, reformado, funcional, bien ubicado y con proyección de valor.
Abstenerse buscachollos, pierdetiempos e inversores somnolientos del €/m².
Si sabes lo que cuesta tener todo esto en Madrid capital…
Llama ahora.
Porque lo que ofrece este piso está muy por encima de lo que ves en el precio.
En resumen
- 62 m² construidos, 52 m² útiles.
- 1 habitaciones.
- 1 baño.
- No tiene balcón, ni terraza.
- Para entrar a vivir.
- Orientación sur y este.
- Construido en 1966.
- No tiene trastero.
- No tiene garaje.
- Planta 1ª de 4.
- No tiene ascensor.
- Muy buena ubicación.
- I.B.I.:280€
- Comunidad:88€
Equipamiento
- Si tiene Aire Acondicionado.
- Bomba de calor.
Certificado energético
- 190 kWh/m² año
- 34 kg CO2/m² año
Fotos y plano
Ponla en el mapa
Cerca de ti
Llena la nevera
Supermercado Dia, Supermercado Carrefour express, Supermercados La Despensa.
Aprende
Colegio Leopoldo Alas. Colegio concertado Cenit. Colegio Mirasierra de Ascao.
Muévete
Renfe, Autobús, A-6, M-40
Cuidate
Centro de salud Daroca.
Respira
Parque El Calero, Futuro Parque Ventas, Parque Bami.
Actívate
Gimnasio Club Atlas Fit en Madrid, MYF Training, Gimnasio VivaGym Ventas.
Disfruta
Centro Comercial Álcala Norte, Teatro Draft Inn, Teatro Tribueñe.
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Preguntas frecuentes.
La transparencia inmobiliaria ha llegado para quedarse.
Si compras una casa de segunda mano, vas a pagar el I.T.P. (Impuesto de transmisiones patrimoniales) y dependiendo de la Comunidad Autónoma será un porcentaje u otro.
Revisa el I.T.P. que te va se paga en la Comunidad Autónoma donde vas a comprar, antes de ir a la notaría.
Sí, se llama impuesto y no tributo porque te lo imponen. Pero esto daría para largo.
Este impuesto puede reducirse.
Cada comunidad autónoma establece sus propios tipos reducidos y bonificaciones para ciertos colectivos o situaciones (jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad, viviendas protegidas, etc.)
Si compras una vivienda de obra nueva, no pagas el I.T.P., pero pagas un 10% de I.V.A.
A todo esto añádele la tasación, si necesitas hipoteca, la notaría, gestoría, el registro y comisiones inmobiliarias, si las hay.
Así es. Siempre.
La propuesta por escrito, junto con el justificante de la transferencia de la señal.
Solo así presentaremos tu propuesta a los propietarios de la casa que quieres comprar, demostrando un interés real por la vivienda.
2.500 €. Siempre por TRANSFERENCIA BANCARIA.
Tienes dos opciones:
- Sigues negociando y presentas otra propuesta.
- Retiras la propuesta y te devolvemos la señal que nos transferiste.
Si algo no te ha quedado claro, llámanos al 91 828 79 79 y nos cuentas cómo te podemos ayudar, también puedes enviarnos un email o escribirnos un WhatsApp.