Ático en El Retiro, Madrid

445.000€

Descripción

Ático en venta en la Calle Ibiza con una terraza de 34m2 con una vista de 270º desde donde embelesarte con la mirada perdida en el horizonte, contemplando uno de los atardeceres más bellos de Madrid. Y en tu propia casa, sin que nada te moleste. Nada que envidiar al atardecer de la Terraza del Círculo de Bellas Artes, ni al del Templo de Debod o al del Gourmet Experience de Callao; que están considerados unos de los mejores atardeceres de Madrid.

Vive a dos minutos andando del Parque del Retiro, mira a su espalda como sobresalen en el skyline el edificio de Plaza de España, y el edificio de Telefónica de Gran Vía.

No puedes comprar atardeceres, pero comprando esta casa, inviertes en momentos que el dinero no puede comprar.

Habrá quien diga: “pero vives en la casa, no en la terraza”. Bueno, esto lo dicen quienes no pueden disfrutar de una buena terraza, o quizás la tengan pero tienen a su vecino a menos de 10 metros.

El sol es vida y en Madrid más, porque es la capital europea que cuenta con más horas de sol al año, 2.691 para ser exactos y en esta casa puedes disfrutarlas todas.

En la vivienda se podría vivir perfectamente, pero es susceptible de hacer una reforma y ganar confort. Tiene tres dormitorios, aunque como sólo tiene tabiques, podrías hacer la distribución que más te guste. Tiene ventilación cruzada, perfecta para el verano, aunque para los días más calurosos tienes dos aires acondicionados, que en invierno puedes utilizar en modo calor.

Nada más entrar en la casa, tienes el baño a la izquierda. Tiene ventana, así evitas problemas de condensación, y el techo no se descascarilla. No es un baño inmenso, pero tiene todo lo necesario. Recuerda que la casa tiene casi 55 m2, y tiene 3 dormitorios.

Avanzando por el pasillo, a la izquierda tenemos la cocina, al fondo una habitación, cuya ventana tiene la misma orientación que la cocina y el baño, desde donde verás la parroquia del Santísimo Sacramento. A la derecha del pasillo está el salón, desde el cuál puedes acceder a dos habitaciones. Una a la izquierda nada más entrar, y otra al fondo, donde está la puerta para entrar a la terraza.

Conoces bien la zona. En todos los pisos que hemos vendido en el barrio, las visitas viven o han vivido aquí. O se quedan o vuelven, porque en el centro de Madrid no hay una zona mejor donde vivir.

Metro Ibiza a 1 minuto. Farmacias, bancos, panaderías de ayer y de hoy, restaurantes, hamburgueserías, hospitales, etc. Todo, a pie de calle; Aunque con esta terraza, habrá días que no te quieras salir. No pasa nada. A golpe de click te marcas un Goxo. Así te das un capricho para ti o para compartir, mientras la luna envuelve los rincones de tu nuevo hogar.

La finca tiene ascensor, para cogerlo hay que subir un tramo de escaleras. Y llega hasta la cuarta planta, así que para llegar a la casa habría que subir por escaleras una planta más. Puede que a tus ojos ahora se aleje un poco de la perfección, pero nada más lejos de la realidad.
Subir y bajar escaleras previene o retrasa la diabetes tipo 2, enfermedades cardiovasculares y otros factores de riesgo (colesterol, hipertensión…). Mejorar tu salud no es mala inversión.

Y dirás: “pero cuando venga con la compra…”. Te resuelvo el problema, entras en mercado47.com y te lo llevan a casa.

Vive en una de las zonas con mayor calidad de vida de Madrid. No pierdas esta oportunidad, arriesgate a cumplir tus sueños y ven a visitarla antes de que te la quiten, porque sabes, igual que yo, que en unos días colgaremos el VENDIDA.

En resumen

Equipamiento

Certificado energético

Fotos y plano

Ponla en el mapa

Cerca de ti

Llena la nevera

Supermercado Dia, Supermercado Mercadona, Carrefour Market.

Aprende

Escuela infantil Ibiza. Colegio Público Retiro.

Muévete

Metro, Bus, M·30.

Cuidate

Centro de salud Ibiza.

Respira

Parque de El Retiro.

Actívate

Fisio fit mujer, Crossfit Retiro, Air Fitness Ibiza

Disfruta

Restaurante Zoko. Mercado Ibiza.

No mendigues hipotecas de banco en banco.

Si necesitas hipoteca, ahórrate tiempo y dinero, yéndote con el banco que más te conviene.

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Tú no puedes negociar con el banco, nosotros sí.

Preguntas frecuentes.

La transparencia inmobiliaria ha llegado para quedarse.

Si compras en Madrid una casa de segunda mano, el I.T.P. (Impuesto de transmisiones patrimoniales) es un 6%.

Sí, se llama impuesto y no tributo porque te lo imponen. Pero esto daría para largo.

Este impuesto puede reducirse si:

  • Si compras tu vivienda habitual y su precio es igual o inferior a 250.000 €, te descuentan un 10% del total del impuesto.
  • Si sois familia numerosa te premian por ser tan valiente con un 2% de rebaja, quedándose el I.T.P. en un 4%.
  • Si compras como una empresa que compra inmuebles y los vende antes de 2 años, solo pagas el 2%. 

Si compras una vivienda de obra nueva, no pagas el I.T.P., pero pagas un 10% de I.V.A.

A todo esto añádele la tasación, si necesitas hipoteca, la notaría, el registro y comisiones inmobiliarias, si las hay.

Si compras en otra comunidad que no sea la de Madrid, busca en la web de la administración el impuesto correspondiente.

Así es. Siempre.

La propuesta por escrito, junto con el justificante de la transferencia de la señal.

Solo así presentaremos tu propuesta a los propietarios de la casa que quieres comprar, demostrando un interés real por la vivienda.

2.500 €. Siempre por TRANSFERENCIA BANCARIA.

Tienes dos opciones:

  • Sigues negociando y presentas otra propuesta.
  • Retiras la propuesta y te devolvemos la señal que nos transferiste.

Ten en cuenta que desde que haces la propuesta, tú eres quien tiene la opción preferente de compra, ya que cuando hay una propuesta por una vivienda no aceptamos otras.

No queremos subastas.

Nos suele pasar, porque trabajamos solo con precios -y propietarios- razonables, dentro de los límites de mercado.

Trabajar con precios desorbitados sería una pérdida de tiempo para todas las partes.

Ten en cuenta que una propuesta de compra el precio es importante, pero no lo es todo.

Detalles como la ampliación de arras, la fecha límite para la escritura pública de compraventa ante notario, el vaciado del piso, o si se entrega con mobiliario… también son importantes.

Revisamos y preparamos toda la documentación relativa a la vivienda para que el día de la escritura esté todo en regla.

También redactamos el documento de propuesta de compra, el contrato de arras, te aportamos la nota simple, los certificados necesarios, etc. 

El día de la escritura es un momento ilusionante, y queremos que lo disfrutes.

Si además sacas tu hipoteca con nosotros, también nos encargamos de todo lo relativo a la hipoteca.

Te aclaramos las condiciones de cualquier banco para lo entiendas todo a la perfección.

Y si tuvieras dudas, te pasamos con un abogado.

Haz lo que quieras con tu dinero.

Si se lo quieres regalar a ese que llamas tu banco, que no es tuyo, es cosa tuya.

Aquí te ahorras más de lo que pagas, y si no es así, te decimos que cojas la oferta hipotecaria que tienes entre manos.

Tú eliges, pero bien.

También se puede dar el caso contrario. Comprar una casa a un particular o a otra inmobiliaria, pero que saques la hipoteca con nosotros.

La cuestión es ayudar, y que compres o vendas con más dinero en tu cuenta, aun contratándonos.

Si compras en precio NO. Porque no tenemos que hacer ningún trabajo añadido.

Como te he dicho antes, nos interesa tener viviendas en precio de mercado, si no nadie vendría a verlas. 

Trabajamos con precios -y propietarios- razonables.

Aun trabajando con precios razonables, puede que te guste una casa y quieras intentar hacer una propuesta de compra por debajo del precio publicado.

En ese caso, preparamos la propuesta, se la presentamos a los propietarios, y si conseguimos que acepten tu propuesta, te cobramos los honorarios por la mediación, que son del 10% de la rebaja conseguida.

Por ejemplo, si te conseguimos una rebaja de 10.000 €, los honorarios son 1.000 € más I.V.A.

Hay compradores que contratan este servicio para comprar casas que no anunciamos nosotros. Para que negociemos con otras inmobiliarias o con particulares.

Estamos formados en negociación, y hay más probabilidades de éxito cuando se sabe lo que se hace.

Entendiendo que se llegan a acuerdos razonables.

El regateo de mercadillo, no es para nosotros. 

Si algo no te ha quedado claro, llámanos al 91 828 79 79 y nos cuentas en qué te podemos ayudar, también puedes enviarnos un email o escribirnos un WhatsApp.