Cuando los actuales propietarios se mudaron a este ático en Playa de Las Américas, hubo algo que no se esperaban.
Y no era precisamente pequeño.
Luego te cuento.
Primero, imagina esto:
Una tarde cualquiera.
Tu jornada laboral ha terminado.
Subes en el ascensor hasta la segunda planta.
Al abrir la puerta, el silencio es tan envolvente que parece que el día no ha pasado por aquí.
Al fondo, la terraza.
Ahí está. Con sus plantas, su mesa y sus sillas, esperando para ser el escenario de esa copa de vino que marca el final de una jornada.
Porque en este ático no se vive, se respira. Con el pulmón lleno.
Y no solo por la orientación sur y oeste, que hace que la luz natural se cuele en cada rincón desde media mañana hasta que el sol se despide.
Sino porque este piso está dentro de una urbanización que está pensada para disfrutar: piscina, pista de pádel, zona infantil, vigilancia 24 horas… y sobre todo, vecinos que te saludan por tu nombre.
Si tienes hijos, aquí pueden crecer como antes: jugando en el jardín, yendo de una casa a otra sin miedo y aprendiendo a montar en bici sin que un coche les pite al segundo intento.
La vivienda esta distribuida de forma que cada miembro de la familia tenga su espacio.
Tres dormitorios (uno en suite), cocina independiente con tendedero, y un salón que invita a largas sobremesas sin mirar el reloj.
Tienes dos plazas de garaje donde caben coche y moto. Literalmente.
Y un trastero donde guardar todo eso que no quieres perder, pero tampoco tener a la vista.
Calefacción individual de gas natural, aire acondicionado, armarios empotrados y ascensor.
Todo para que el confort sea algo natural, no un extra.
Ahora sí.
¿Qué fue eso que no se esperaban los propietarios cuando se mudaron?
El silencio. Les descolocó.
Venían del ruido constante de la ciudad.
De las urgencias.
De la prisa.
Y al llegar aquí, la paz les resultó tan desconocida como un domingo sin notificación en el móvil.
Pero eso, precisamente eso, fue lo que les hizo quedarse.
Hoy no entienden su vida sin esta terraza, sin estas vistas, sin este espacio.
Pero la circunstancias de la vida, les hace cambiar de casa.
¿El precio es negociable?
No lo es.
Este piso no se valora por metros, sino por momentos.
Y esos, no tienen descuento.
Abstenerse buscachollos, pierdetiempos e inversores somnolientos del €/m².
Si quieres empezar a vivir con menos ruido y más sentido, llama.
Porque otro con el mismo deseo puede estar leyendo esto ahora mismo.
Ya sabes cómo está el mercado.
Mercadona, Carrefour, Gran Plaza 2.
Escuela Infantil Las Rozas · Cabás, Colegio El Cantizal, Colegio Orvalle.
A-6, M-50, Autobús.
Clínica Monmar ,Hospital Universitario Puerta de Hierro, Hospital HM-Torrelodones
Parque Pinar de Las Rozas, Dehesa de Navalcarbón, Fuencarral-El pardo.
Real Club de Golf de las Rozas, Gimnasio Forus Las Rozas, Gimnasio Altafit Las Rozas, Ciudad del fútbol.
Heron City, Las Rozas Village, Recinto Ferial.
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Tú no puedes negociar con el banco, nosotros sí.
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La transparencia inmobiliaria ha llegado para quedarse.
Si compras una casa de segunda mano, vas a pagar el I.T.P. (Impuesto de transmisiones patrimoniales) y dependiendo de la Comunidad Autónoma será un porcentaje u otro.
Revisa el I.T.P. que te va se paga en la Comunidad Autónoma donde vas a comprar, antes de ir a la notaría.
Sí, se llama impuesto y no tributo porque te lo imponen. Pero esto daría para largo.
Este impuesto puede reducirse.
Cada comunidad autónoma establece sus propios tipos reducidos y bonificaciones para ciertos colectivos o situaciones (jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad, viviendas protegidas, etc.)
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Hablando de comisiones inmobiliarias.
Si compras en precio, no te cobramos nada.
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Trabajamos con precios y propietarios razonables para no perder el tiempo.
Eso de cobrarte un 3% o un 4% +IVA por comprar, compres en el precio que compres, a nosotros no nos va, pero hay a quien sí.
Como en esto de comprar casas, hay una parte subjetiva, puede que lo que para nosotros sea un precio razonable, para ti no lo sea, en cuyo caso hay que negociar, si tu propuesta es también razonable.
Si haces una propuesta de compra por debajo de precio, y conseguimos que los propietarios la acepten, te cobramos un 10% de comisión del total de la rebaja conseguida.
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Así es. Siempre.
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