¿DOS COCHES? ¿CUATRO HABITACIONES? ¿JARDÍN PRIVADO? ESO NO FUE LO QUE MÁS LES IMPACTÓ CUANDO SE MUDARON AQUÍ.
Lo que les desveló durante semanas fue otra cosa.
Una sensación extraña. Te lo cuento enseguida.
Este chalet adosado de esquina en El Pastel no es para cualquiera. No es para quien quiere simplemente “comprar un techo”. Esto es para quien sabe que su hogar influye en su bienestar, en el carácter de sus hijos, en la calidad de cada día.
Si cada mañana arrancas con prisas, los niños desayunan de pie y tú conduces al trabajo pensando que todo esto tiene que cambiar… Entonces presta atención.
Porque esta casa es para ti.
Distribuida en tres plantas, tiene lo que toda familia sueña: cuatro habitaciones, cuatro baños, salón con chimenea, cocina con office, gimnasio, garaje para dos coches, y un jardín donde ya se han organizado más barbacoas de las que sus vecinos recuerdan.
Una terraza donde alguien ha brindado por su nuevo trabajo.
Un jardín donde se enseñó a montar en bici a un niño que hoy va al instituto.
Pero más allá del número de estancias, lo que convierte esta casa en algo especial es cómo se vive en ella.
La planta baja no es solo una zona de día: es ese rincón de paz que te recibe tras una jornada difícil. Esa cocina donde uno puede cocinar mientras charla con su pareja. Ese salón donde las tardes de invierno se viven entre manta y chimenea, sin necesidad de Netflix para que el momento sea perfecto.
Arriba, los dormitorios con terraza y vestidor no solo ofrecen espacio, sino refugios personales. Rincones donde tus hijos dejarán de pelear por quién duerme donde, porque cada uno sentirá que tiene su mundo propio.
El sótano, con su sala multiusos y zona de lavandería, es el espacio ideal para hacer ejercicio o tener ese taller de creatividad que llevas postergando años.
Y el jardín… ese jardín. 133 m² de aire libre donde no necesitas parque ni plan para que tus hijos disfruten. Además, la urbanización cuenta con piscina comunitaria, zonas verdes y una pista de pádel que reúne a vecinos que acabaron siendo amigos.
¿Y la seguridad? Alarma, puerta blindada, rejas mallorquinas y la tranquilidad de una comunidad reducida y cuidada.
¿Y los gastos? Comunidad 80€/mes. IBI 800€/año.
¿Es negociable el precio?
No. Porque el precio refleja lo que este hogar ofrece. Su calidad, su estado, su entorno, su ubicación. No estamos vendiendo un inmueble. Estamos ofreciendo una forma distinta de vivir.
Y ahora, lo prometido.
¿Qué fue lo que perturbó tanto a los dueños al mudarse aquí?
El silencio.
Después de años en la ciudad, los ruidos nocturnos eran su rutina. Y aquí no había nada. Ni cláxones, ni vecinos gritando, ni portazos. Solo calma.
Tardaron en acostumbrarse. Pero ahora, pensar en volver a ese ruido sería como mudarse de nuevo a un cuarto sin ventanas.
Abstenerse buscachollos, pierdetiempos e inversores somnolientos del €/m².
Si estás buscando ese hogar donde cada día se sienta como un acierto, esta casa está esperando a que la descubras.
Pero no tardes. Porque lo bueno, lo de verdad bueno, no espera. Y alguien más puede estar leyendo esto justo ahora.
Carrefour, Hiperusera, Mercadona.
Colegio Mirabal, IES Isabel la Católica.
Metro, Bus, M501, M50.
Centro Médico Alboreda, Policlínico HM Boadilla.
PArque Regional del Rio Guadarrama.
Basic Fit, Brooklyn Fitboxing Boadilla, David Lloyd Boadilla.
Centro Comercial Cortijo Sur, Centro Comercial Equinocio.
Si necesitas hipoteca, ahórrate tiempo y dinero, yéndote con el banco que más te conviene.
Solicita tu asesoramiento financiero gratis:
Tú no puedes negociar con el banco, nosotros sí.
Cuota mensual: €
Importe hipoteca: €
Porcentaje de financiación: %
La transparencia inmobiliaria ha llegado para quedarse.
Si compras en Madrid una casa de segunda mano, el I.T.P. (Impuesto de transmisiones patrimoniales) es un 6%.
Sí, se llama impuesto y no tributo porque te lo imponen. Pero esto daría para largo.
Este impuesto puede reducirse si:
Si compras una vivienda de obra nueva, no pagas el I.T.P., pero pagas un 10% de I.V.A.
A todo esto añádele la tasación, si necesitas hipoteca, la notaría, el registro y comisiones inmobiliarias, si las hay.
Si compras en otra comunidad que no sea la de Madrid, busca en la web de la administración el impuesto correspondiente.
Así es. Siempre.
La propuesta por escrito, junto con el justificante de la transferencia de la señal.
Solo así presentaremos tu propuesta a los propietarios de la casa que quieres comprar, demostrando un interés real por la vivienda.
2.500 €. Siempre por TRANSFERENCIA BANCARIA.
Tienes dos opciones:
Ten en cuenta que desde que haces la propuesta, tú eres quien tiene la opción preferente de compra, ya que cuando hay una propuesta por una vivienda no aceptamos otras.
No queremos subastas.
Nos suele pasar, porque trabajamos solo con precios -y propietarios- razonables, dentro de los límites de mercado.
Trabajar con precios desorbitados sería una pérdida de tiempo para todas las partes.
Ten en cuenta que una propuesta de compra el precio es importante, pero no lo es todo.
Detalles como la ampliación de arras, la fecha límite para la escritura pública de compraventa ante notario, el vaciado del piso, o si se entrega con mobiliario… también son importantes.
Revisamos y preparamos toda la documentación relativa a la vivienda para que el día de la escritura esté todo en regla.
También redactamos el documento de propuesta de compra, el contrato de arras, te aportamos la nota simple, los certificados necesarios, etc.
El día de la escritura es un momento ilusionante, y queremos que lo disfrutes.
Si además sacas tu hipoteca con nosotros, también nos encargamos de todo lo relativo a la hipoteca.
Te aclaramos las condiciones de cualquier banco para lo entiendas todo a la perfección.
Y si tuvieras dudas, te pasamos con un abogado.
Haz lo que quieras con tu dinero.
Si se lo quieres regalar a ese que llamas tu banco, que no es tuyo, es cosa tuya.
Aquí te ahorras más de lo que pagas, y si no es así, te decimos que cojas la oferta hipotecaria que tienes entre manos.
Tú eliges, pero bien.
También se puede dar el caso contrario. Comprar una casa a un particular o a otra inmobiliaria, pero que saques la hipoteca con nosotros.
La cuestión es ayudar, y que compres o vendas con más dinero en tu cuenta, aun contratándonos.
Si compras en precio NO. Porque no tenemos que hacer ningún trabajo añadido.
Como te he dicho antes, nos interesa tener viviendas en precio de mercado, si no nadie vendría a verlas.
Trabajamos con precios -y propietarios- razonables.
Aun trabajando con precios razonables, puede que te guste una casa y quieras intentar hacer una propuesta de compra por debajo del precio publicado.
En ese caso, preparamos la propuesta, se la presentamos a los propietarios, y si conseguimos que acepten tu propuesta, te cobramos los honorarios por la mediación, que son del 10% de la rebaja conseguida.
Por ejemplo, si te conseguimos una rebaja de 10.000 €, los honorarios son 1.000 € más I.V.A.
Hay compradores que contratan este servicio para comprar casas que no anunciamos nosotros. Para que negociemos con otras inmobiliarias o con particulares.
Estamos formados en negociación, y hay más probabilidades de éxito cuando se sabe lo que se hace.
Entendiendo que se llegan a acuerdos razonables.
El regateo de mercadillo, no es para nosotros.
Si algo no te ha quedado claro, llámanos al 91 828 79 79 y nos cuentas en qué te podemos ayudar, también puedes enviarnos un email o escribirnos un WhatsApp.
