EL PROBLEMA DE ESTE CHALET EN LOS MOLINOS ES QUE… TE COSTARÁ VOLVER A SALIR DE CASA
Cuando los actuales propietarios se mudaron a este chalet, creían que sería solo un cambio de vivienda. Pero lo que no esperaban es que este lugar cambiaría su forma de vivir.
Lo que les desconcertó al principio no fue el silencio. Ni la calma. Ni siquiera la sensación de seguridad. Fue algo más profundo: el tiempo parecía estirarse. Como si, por fin, la vida pudiera vivirse sin prisas.
Luego te lo cuento.
Primero hablemos de ti. Estás harto de las viviendas que parecen catálogos: fotos bonitas, promesas vacías y precios disfrazados con comisiones.
Este chalet no es así.
Porque aquí no hay IVA del 10% como en la obra nueva. Aquí tributas por ITP, que es un 6%. Y, si la compras como vivienda habitual, aún puedes deducir más. Además, no hay honorarios de inmobiliaria ni esperas interminables para entrar a vivir. Está lista. Llaves en mano. Sin cuentos.
Ahora lo que importa: la casa.
Tres dormitorios llenos de luz donde tus hijos pueden crecer, estudiar, soñar. Donde tú puedes descansar sin que el mundo interrumpa. Si te faltan estancias, el solárium te permite crear una suite o dos dormitorios más.
Dos baños completos y un aseo que no son solo funcionales: son espacios pensados para disfrutar incluso de la rutina.
Un salón donde el sofá no compite con la mesa, ni la tele con la conversación. Con tanta luz que encender la lámpara por la tarde parece un sacrilegio.
La cocina es de esas que invitan a cocinar aunque solo sepas freír un huevo. Electrodomésticos de gama alta, materiales pensados para durar y espacio suficiente para desayunos en familia sin codazos.
Pero la magia está fuera.
Dos terrazas. La delantera, con plaza de garaje privada para que salir y entrar no sea una gincana. Y la trasera… Ahí las cenas de verano se alargan hasta que alguien dice «mañana trabajamos».
¿Piscina? Sí. Privada. Para ti, los tuyos y nadie más. Donde tus hijos aprenderán a nadar, tus amigos te envidiarán y tú desconectarás sin moverte del jardín.
¿Y el sótano?
Es otro mundo. Un lienzo en blanco. Haz de él una sala de cine, un gimnasio, una bodega, un taller creativo o tu oficina soñada. O todo a la vez. Espacio tienes de sobra.
Esta vivienda tiene 247 m² construidos, 213 m² útiles, y una parcela de 170 m². Fue construida en 2017 y está orientada al sur, lo que se traduce en sol durante todo el día y facturas de calefacción más amables. Hablando de confort: calefacción individual de gas natural.
Y si te preguntas…
¿Por qué los dueños actuales se sintieron desubicados al llegar?
Porque estaban tan acostumbrados a vivir a la carrera, con ruido, estrés y vecinos que parecían desconocidos, que no sabían qué hacer con tanta calma.
Hasta que descubrieron lo que de verdad necesitaban.
¿El precio es negociable?
No. Porque ya está ajustado. Porque lo que ahorras en impuestos, comisiones y tiempo no se negocia: se valora.
Abstenerse buscachollos, pierdetiempos e inversores somnolientos del €/m²
Si estás listo para vivir en una casa que te reconcilie con tu tiempo y tu tranquilidad, no esperes más.
Porque lo más probable es que alguien ya esté preguntando por ella.
Llama ahora. Antes de que lo haga otro.
Mercadona, Carrefour, Día
CEIP El Bercial
M-45, A-42.
Centro de salud Los Molinos
Parque El Carrascal.
Viva Gym, Holiday in.
Centro Comercial El Bercial.
Si necesitas hipoteca, ahórrate tiempo y dinero, yéndote con el banco que más te conviene.
Solicita tu asesoramiento financiero gratis:
Tú no puedes negociar con el banco, nosotros sí.
Cuota mensual: €
Importe hipoteca: €
Porcentaje de financiación: %
La transparencia inmobiliaria ha llegado para quedarse.
Si compras una casa de segunda mano, vas a pagar el I.T.P. (Impuesto de transmisiones patrimoniales) y dependiendo de la Comunidad Autónoma será un porcentaje u otro.
Revisa el I.T.P. que te va se paga en la Comunidad Autónoma donde vas a comprar, antes de ir a la notaría.
Sí, se llama impuesto y no tributo porque te lo imponen. Pero esto daría para largo.
Este impuesto puede reducirse.
Cada comunidad autónoma establece sus propios tipos reducidos y bonificaciones para ciertos colectivos o situaciones (jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad, viviendas protegidas, etc.)
Si compras una vivienda de obra nueva, no pagas el I.T.P., pero pagas un 10% de I.V.A.
Añádele la tasación, si necesitas hipoteca, la notaría, gestoría, el registro y comisiones inmobiliarias, si las hay.
Hablando de comisiones inmobiliarias.
Si compras en precio, no te cobramos nada.
0%
Trabajamos con precios y propietarios razonables para no perder el tiempo.
Eso de cobrarte un 3% o un 4% +IVA por comprar, compres en el precio que compres, a nosotros no nos va, pero hay a quien sí.
Como en esto de comprar casas, hay una parte subjetiva, puede que lo que para nosotros sea un precio razonable, para ti no lo sea, en cuyo caso hay que negociar, si tu propuesta es también razonable.
Si haces una propuesta de compra por debajo de precio, y conseguimos que los propietarios la acepten, te cobramos un 10% de comisión del total de la rebaja conseguida.
Si te conseguimos una rebaja de 10.000€, la comisión que pagas en concepto de mediación son 1.000€ + IVA.
Si no te conseguimos la rebaja, no te cobramos.
Trabajamos a éxito.
Puedes intentarlo de nuevo, o retirarte de la compra y buscar otra casa.
Así es. Siempre.
La propuesta por escrito, junto con el justificante de la transferencia de la señal.
Solo así presentaremos tu propuesta a los propietarios de la casa que quieres comprar, demostrando un interés real por la vivienda.
2.500 €. Siempre por TRANSFERENCIA BANCARIA.
Tienes dos opciones:
Si algo no te ha quedado claro, llámanos al 91 828 79 79 y nos cuentas cómo te podemos ayudar, también puedes enviarnos un email o escribirnos un WhatsApp.