Chalet en venta en Peñagrande

1.100.000€

Descripción

Chalet en venta en Madrid con piscina privada y en el epicentro del barrio Peñagrande, en el distrito de Fuencarral – El Pardo. Con reforma integral de 2018, así te ahorras el estrés de una reforma. Pintas, eliges mobiliario y tu nuevo hogar ya está preparado para que disfrutes de él desde que te entreguen las llaves en la notaría.

Sabes lo complicado que es encontrar un chalet en Madrid. Por eso la mayoría de personas que quieren un chalet terminan yéndose de la ciudad, porque salen pocos a la venta y se venden en pocos días. Y si al chalet le añadimos una piscina privada, es muy probable que ni te dé tiempo a visitarlo.

En la parcela tienes ambientes diferenciados arropados por un hilo conductor en forma de vegetación que une cada zona con la siguiente, desde la entrada principal hasta la piscina, en el lado opuesto de la parcela, pasando por el cenador o el huerto. Y tienes los metros de parcela necesarios para que no te conviertas en un esclavo de la jardinería.

La casa tiene tres plantas. En el sótano se sacrificó el garaje porque se ha convertido en un espacio diáfano para convertirlo en zona de trabajo, pero puedes convertirla en lo que quieras. Y si quieres volver a incorporar el garaje, es muy fácil, porque los accesos siguen estando. En el sótano también está la caldera y el cuarto de lavandería.

En la planta baja, la zona de estar en un espacio abierto donde se diferencian la cocina, el comedor y el salón claramente, donde la luz es la reina de la casa y entra desde varias orientaciones, ya que han dotado a la casa de ventanales que abarcan toda la altura de la planta. En esta planta también tienes un aseo.

En la planta de arriba está la zona de descanso, donde tienes tres habitaciones y dos baños. A la izquierda, la habitación principal en suite integra uno de estos baños y cuenta con ventanales a dos orientaciones contrapuestas. Además, tiene vestidor. En el ala derecha de la planta están los otros dos dormitorios y el baño que da servicio a ambas habitaciones.

Es una casa pensada al detalle sin perder su carácter funcional, donde haces vida en familia, pero sin escatimar ni en diseño ni confort.
La carpintería es Technal, con cristales blindados de doble acristalamiento de seguridad. Tienen protección contra las inclemencias del tiempo, y además privacidad porque hace efecto espejo, llamado guardian sun, o cristal inteligente. Aunque para inteligentes quien los ha puesto, y tú si la compras.

Todo el suelo es porcelánico de Porcelanosa, de alta durabilidad. Algo vital, si quieres disfrutar del confort térmico que da tener suelo radiante. Imagina lo que es andar por casa en pleno invierno sin que se te congelen los pies.

Los baños también son de porcelanosa, salvo las mamparas que son Saint Gobain y una ducha que es Grohe.

La cocina, con electrodomésticos encastrados, es de Porcelanosa, también de alta gama, de madera natural. Y la campana es Elica.

La escalera de diseño está hecha a propósito para la casa.
Los interruptores son de Jung de la colección Le Corbusier.

Vive en una de las zonas con mayor calidad de vida de Madrid. No pierdas esta oportunidad de comprar un chalet en Madrid, cumple tu sueño y ven a visitarla antes de que te la quiten, porque sabes que en unos días colgaremos el cartel de VENDIDA.

En resumen

Equipamiento

Certificado energético

Fotos y plano

Ponla en el mapa

Cerca de ti

Llena la nevera

Carrefour express, Carrefour Market, Supermercado Dia.

Aprende

Escuela infantil El Bebé, Escuela infantil Projardin Pinar, CEIP Alhambra.

Muévete

Autobús, Estación de metro Lacoma, M40, M30.

Cuidate

Clínica Ruber Internacional, Centro de Salud Fuentelareina, Centro de salud Fuencarral.

Respira

Parque Fuentelareina, Parque Gabriela Mistral, Parque Las Caracolas.

Actívate

wifit Puerta de hierro, Move Entrenamiento, Crossfit Anteus.

Disfruta

Centro Comercial Fuentehierro, Centro comercial Puerta del Hierro, Centro Comercial La Vaguada,

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Si necesitas hipoteca, ahórrate tiempo y dinero, yéndote con el banco que más te conviene.

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Tú no puedes negociar con el banco, nosotros sí.

Preguntas frecuentes.

La transparencia inmobiliaria ha llegado para quedarse.

Si compras en Madrid una casa de segunda mano, el I.T.P. (Impuesto de transmisiones patrimoniales) es un 6%.

Sí, se llama impuesto y no tributo porque te lo imponen. Pero esto daría para largo.

Este impuesto puede reducirse si:

  • Si compras tu vivienda habitual y su precio es igual o inferior a 250.000 €, te descuentan un 10% del total del impuesto.
  • Si sois familia numerosa te premian por ser tan valiente con un 2% de rebaja, quedándose el I.T.P. en un 4%.
  • Si compras como una empresa que compra inmuebles y los vende antes de 2 años, solo pagas el 2%. 

Si compras una vivienda de obra nueva, no pagas el I.T.P., pero pagas un 10% de I.V.A.

A todo esto añádele la tasación, si necesitas hipoteca, la notaría, el registro y comisiones inmobiliarias, si las hay.

Si compras en otra comunidad que no sea la de Madrid, busca en la web de la administración el impuesto correspondiente.

Así es. Siempre.

La propuesta por escrito, junto con el justificante de la transferencia de la señal.

Solo así presentaremos tu propuesta a los propietarios de la casa que quieres comprar, demostrando un interés real por la vivienda.

2.500 €. Siempre por TRANSFERENCIA BANCARIA.

Tienes dos opciones:

  • Sigues negociando y presentas otra propuesta.
  • Retiras la propuesta y te devolvemos la señal que nos transferiste.

Ten en cuenta que desde que haces la propuesta, tú eres quien tiene la opción preferente de compra, ya que cuando hay una propuesta por una vivienda no aceptamos otras.

No queremos subastas.

Nos suele pasar, porque trabajamos solo con precios -y propietarios- razonables, dentro de los límites de mercado.

Trabajar con precios desorbitados sería una pérdida de tiempo para todas las partes.

Ten en cuenta que una propuesta de compra el precio es importante, pero no lo es todo.

Detalles como la ampliación de arras, la fecha límite para la escritura pública de compraventa ante notario, el vaciado del piso, o si se entrega con mobiliario… también son importantes.

Revisamos y preparamos toda la documentación relativa a la vivienda para que el día de la escritura esté todo en regla.

También redactamos el documento de propuesta de compra, el contrato de arras, te aportamos la nota simple, los certificados necesarios, etc. 

El día de la escritura es un momento ilusionante, y queremos que lo disfrutes.

Si además sacas tu hipoteca con nosotros, también nos encargamos de todo lo relativo a la hipoteca.

Te aclaramos las condiciones de cualquier banco para lo entiendas todo a la perfección.

Y si tuvieras dudas, te pasamos con un abogado.

Haz lo que quieras con tu dinero.

Si se lo quieres regalar a ese que llamas tu banco, que no es tuyo, es cosa tuya.

Aquí te ahorras más de lo que pagas, y si no es así, te decimos que cojas la oferta hipotecaria que tienes entre manos.

Tú eliges, pero bien.

También se puede dar el caso contrario. Comprar una casa a un particular o a otra inmobiliaria, pero que saques la hipoteca con nosotros.

La cuestión es ayudar, y que compres o vendas con más dinero en tu cuenta, aun contratándonos.

Si compras en precio NO. Porque no tenemos que hacer ningún trabajo añadido.

Como te he dicho antes, nos interesa tener viviendas en precio de mercado, si no nadie vendría a verlas. 

Trabajamos con precios -y propietarios- razonables.

Aun trabajando con precios razonables, puede que te guste una casa y quieras intentar hacer una propuesta de compra por debajo del precio publicado.

En ese caso, preparamos la propuesta, se la presentamos a los propietarios, y si conseguimos que acepten tu propuesta, te cobramos los honorarios por la mediación, que son del 10% de la rebaja conseguida.

Por ejemplo, si te conseguimos una rebaja de 10.000 €, los honorarios son 1.000 € más I.V.A.

Hay compradores que contratan este servicio para comprar casas que no anunciamos nosotros. Para que negociemos con otras inmobiliarias o con particulares.

Estamos formados en negociación, y hay más probabilidades de éxito cuando se sabe lo que se hace.

Entendiendo que se llegan a acuerdos razonables.

El regateo de mercadillo, no es para nosotros. 

Si algo no te ha quedado claro, llámanos al 91 828 79 79 y nos cuentas en qué te podemos ayudar, también puedes enviarnos un email o escribirnos un WhatsApp.

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