EL CHALET QUE TRANSFORMÓ UNA REFORMA EN VEINTE AÑOS MÁS DE CALIDAD DE VIDA
Cuando los propietarios compraron esta casa descubrieron algo que no les gustó.
Y lo cambiaron.
Les costó dinero. Bastante.
Pero gracias a esa decisión, hoy disfrutan de algo difícil de encontrar incluso en viviendas mucho más caras.
Luego te cuento qué hicieron.
Antes, imagina esto.
Es sábado por la mañana.
Tus hijos salen al jardín después de desayunar.
Empiezan jugando al fútbol.
Después pasan a la canasta.
Más tarde al rocódromo.
Y cuando vuelves a mirar el reloj han pasado tres horas.
No porque les hayas prohibido usar una pantalla.
Porque ni siquiera se han acordado de ella.
Mientras tanto, unos amigos preparan el aperitivo en el porche.
Parece exagerado.
No lo es.
En esta parcela de 515 m² ya se han celebrado comuniones, reuniones familiares y hasta alguna boda.
Y aun así seguía habiendo espacio para que los niños corrieran sin escuchar eso de “ten cuidado”.
Porque algunas casas se limitan a darte metros.
Esta te devuelve experiencias que creías reservadas para las vacaciones.
Las vistas también tienen parte de culpa.
Desde aquí la Sierra de Guadarrama se convierte en el decorado de tu día a día.
Un café caliente.
Un buen libro.
La chimenea encendida en invierno.
Y el paisaje cambiando con cada estación.
La vivienda cuenta con 294 m² construidos.
En la planta principal, la cocina orientada al este recibe la primera luz del día a través de un gran ventanal panorámico.
También encontrarás un aseo de cortesía y un hall con armarios.
La zona social reúne dos comedores y un salón abierto hacia la sierra.
Desde el porche entiendes por qué tanta gente sueña con vivir en Cercedilla.
Arriba tienes cuatro dormitorios y dos baños completos.
La suite principal dispone de acceso a una terraza-solárium privada, con una zona cubierta para tender durante todo el año.
Pero volvamos al principio.
¿Qué hicieron los propietarios?
Elevaron el porche hasta dejarlo a la misma altura del salón.
Puede parecer un detalle.
No lo es.
Antes había que bajar varios escalones para salir al jardín.
Gracias a esa reforma ganaron mejores vistas, una conexión mucho más natural entre la vivienda y el exterior, y algo todavía más importante.
Transformar el semisótano en una segunda vivienda dentro de la propia casa.
Además, ganaron un quinto dormitorio.
Aquí encontrarás dormitorio doble, gimnasio, sala de ping-pong, cuarto de juegos, baño reformado con plato de ducha y zona de lavandería y despensa.
También tiene acceso directo al jardín.
Cuando tus hijos sean adolescentes entenderás el valor de todo esto.
Tendrán independencia.
Tú tendrás tranquilidad.
Y sus amigos preferirán venir aquí antes que pasar el día entero en la calle.
La casa está lista para entrar a vivir, dispone de garaje, trastero, armarios empotrados y calefacción individual.
El centro de Cercedilla está a unos 13 minutos andando.
Y la parada de autobús a apenas 170 metros.
¿El precio es negociable?
Cuando encuentras una casa donde tus hijos pueden jugar al fútbol en el jardín, crecer rodeados de montaña y seguir queriendo pasar tiempo en casa cuando sean adolescentes, la conversación suele centrarse en otra cosa.
Abstenerse buscachollos, pierdetiempos e inversores somnolientos del €/m².
¿Les costó acostumbrarse a vivir aquí?
Sí.
Durante las primeras noches se despertaban varias veces.
Pensaban que escuchaban algo.
Pero no escuchaban nada.
Y eso era precisamente lo que les inquietaba.
Venían de una vida rodeada de tráfico y ruido constante.
Hoy les ocurre justo lo contrario.
La idea de volver a escuchar bocinas y prisas les resulta tan atractiva como quedarse atrapados en un atasco un viernes por la tarde.
Si buscas una casa donde la sierra forme parte de tu paisaje diario y donde tu familia tenga espacio para vivir cada etapa de su vida, llámanos.
Porque lo más probable es que alguien se te adelante.
Supermercado Día, Supercor, Plaza Mayor.
Colegio Público Vía Romana, Colegio Regina Assumpta, Escuela Infantil Rincón Florido..
Estación de Cercanías Cercedilla, Parada de autobús 684 y 685, M-622, M-601, A-6
Centro de Salud Cercedilla, Farmacia Cercedilla, Hospital de Collado Villalba.
Parque Pradoluengo, Dehesas de Cercedilla, Valle de la Fuenfría.
Polideportivo Municipal Cercedilla, Centro Deportivo Valle de la Fuenfría, Piscina Municipal de Cercedilla.
Puerto de Navacerrada, Las Dehesas, Calzada Romana de Cercedilla.
Si necesitas hipoteca, ahórrate tiempo y dinero, yéndote con el banco que más te conviene.
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Tú no puedes negociar con el banco, nosotros sí.
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La transparencia inmobiliaria ha llegado para quedarse.
Si compras una casa de segunda mano, vas a pagar el I.T.P. (Impuesto de transmisiones patrimoniales) y dependiendo de la Comunidad Autónoma será un porcentaje u otro.
Revisa el I.T.P. que te va se paga en la Comunidad Autónoma donde vas a comprar, antes de ir a la notaría.
Sí, se llama impuesto y no tributo porque te lo imponen. Pero esto daría para largo.
Este impuesto puede reducirse.
Cada comunidad autónoma establece sus propios tipos reducidos y bonificaciones para ciertos colectivos o situaciones (jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad, viviendas protegidas, etc.)
Si compras una vivienda de obra nueva, no pagas el I.T.P., pero pagas un 10% de I.V.A.
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Hablando de comisiones inmobiliarias.
Si compras en precio, no te cobramos nada.
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Eso de cobrarte un 3% o un 4% +IVA por comprar, compres en el precio que compres, a nosotros no nos va, pero hay a quien sí.
Como en esto de comprar casas, hay una parte subjetiva, puede que lo que para nosotros sea un precio razonable, para ti no lo sea, en cuyo caso hay que negociar, si tu propuesta es también razonable.
Si haces una propuesta de compra por debajo de precio, y conseguimos que los propietarios la acepten, te cobramos un 10% de comisión del total de la rebaja conseguida.
Si te conseguimos una rebaja de 10.000€, la comisión que pagas en concepto de mediación son 1.000€ + IVA.
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Así es. Siempre.
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