Chalet pareado en Maello

110.000€

Descripción

A 30 minutos de Ávila, a 40 de Segovia y a tan solo una hora del centro de Madrid se encuentra la Urbanización Pinar de Puenteviejo, con más de 600 chalets y un ocio de lo más variado.

En agosto, sus fiestas con sus tradicionales comidas populares, música en directo y un sin fin de actividades; en el puente de diciembre: actividades infantiles, chocolate con churros;

Durante el verano te podrás refrescar en las seis piscinas diseñadas por Juan Manuel Ruíz de la Prada. Adivina de quién es el padre. Las piscinas pertenecen al Club deportivo Puenteviejo, un club privado de más de 42.000 m², que además tiene otras zonas deportivas (pistas de vóley-playa, futbol sala, baloncesto, tenis, pádel, futbol 11 y parque infantil).

El puente de Almarza o puente viejo, porque es del Siglo XVIII, da nombre a la urbanización. Imagina contemplar, atardeceres desde ahí, o paseando por las orillas del río Voltoya, disfrutando de la naturaleza con tus hijos, para que sepan que la leche no viene del tetrabrik.

Mención aparte merece la naturaleza que rodea a esta urbanización: pinares, jaras y enebros.

Cuenta con supermercados, fruterías, bares y cafeterías. Además de parada de autobús. Tienes vigilancia 24 h.

La urbanización, ya sé que te gusta, es ideal para cualquier edad, pero si tienes niños pasarán sus vacaciones rodeados de naturaleza en un entorno seguro.

Vamos a lo que nos ocupa, el chalet pareado. Todo en una planta cuenta con 4 habitaciones, dos baños, aseo cocina y salón con chimenea. En la planta baja tienes el garaje y el trastero. La parcela de más de 500 m tiene espacio para la piscina, los propietarios no la han utilizado y decidieron plantar árboles dentro, para algo vivían en uno de los complejos acuáticos más grandes de la época. Si quisieras volver a tener piscina privada, el sitio lo tienes, solo tienes que rehacerla.

La casa necesita una actualización para que esté a tu gusto desde el primer momento.

En la parcela tienes una zona alicatada con barbacoa para disfrutar de esas interminables cenas de verano sin tener que aguantar los 39 grados de Madrid. Dormir en pleno agosto a pierna suelta con una sabanita por encima, eso es calidad de vida.

¡Presume de veranear en una urbanización que le ha quitado un Récord Guinness a Canadá! Pero esto te lo cuento cuando vengas a ver la casa.

En resumen

Equipamiento

Certificado energético

Certificado energético

Fotos y plano

Ponla en el mapa

Cerca de ti

Llena la nevera

Supermercado Julian Muñoz e hijos, Supermercado Udaco, Supermercado Oviedo...

Aprende

Colegio Las Escuelas , Colegio Tomás Luis de Victoria, Colegio Miguel Delibes...

Muévete

Autobús, AP6, AP51...

Cuidate

Podólogo, Farmacia, Centro médico...

Respira

Parques y montes cercanos...

Actívate

Club deportivo Puenteviejo, The Wall Crossfitness Ávila, Yoga Ávila...

Disfruta

Club deportivo Puenteviejo...

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Tú no puedes negociar con el banco, nosotros sí.

Preguntas frecuentes.

La transparencia inmobiliaria ha llegado para quedarse.

Si compras en Madrid una casa de segunda mano, el I.T.P. (Impuesto de transmisiones patrimoniales) es un 6%.

Sí, se llama impuesto y no tributo porque te lo imponen. Pero esto daría para largo.

Este impuesto puede reducirse si:

  • Si compras tu vivienda habitual y su precio es igual o inferior a 250.000 €, te descuentan un 10% del total del impuesto.
  • Si sois familia numerosa te premian por ser tan valiente con un 2% de rebaja, quedándose el I.T.P. en un 4%.
  • Si compras como una empresa que compra inmuebles y los vende antes de 2 años, solo pagas el 2%. 

Si compras una vivienda de obra nueva, no pagas el I.T.P., pero pagas un 10% de I.V.A.

A todo esto añádele la tasación, si necesitas hipoteca, la notaría, el registro y comisiones inmobiliarias, si las hay.

Si compras en otra comunidad que no sea la de Madrid, busca en la web de la administración el impuesto correspondiente.

Así es. Siempre.

La propuesta por escrito, junto con el justificante de la transferencia de la señal.

Solo así presentaremos tu propuesta a los propietarios de la casa que quieres comprar, demostrando un interés real por la vivienda.

2.500 €. Siempre por TRANSFERENCIA BANCARIA.

Tienes dos opciones:

  • Sigues negociando y presentas otra propuesta.
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Ten en cuenta que desde que haces la propuesta, tú eres quien tiene la opción preferente de compra, ya que cuando hay una propuesta por una vivienda no aceptamos otras.

No queremos subastas.

Nos suele pasar, porque trabajamos solo con precios -y propietarios- razonables, dentro de los límites de mercado.

Trabajar con precios desorbitados sería una pérdida de tiempo para todas las partes.

Ten en cuenta que una propuesta de compra el precio es importante, pero no lo es todo.

Detalles como la ampliación de arras, la fecha límite para la escritura pública de compraventa ante notario, el vaciado del piso, o si se entrega con mobiliario… también son importantes.

Revisamos y preparamos toda la documentación relativa a la vivienda para que el día de la escritura esté todo en regla.

También redactamos el documento de propuesta de compra, el contrato de arras, te aportamos la nota simple, los certificados necesarios, etc. 

El día de la escritura es un momento ilusionante, y queremos que lo disfrutes.

Si además sacas tu hipoteca con nosotros, también nos encargamos de todo lo relativo a la hipoteca.

Te aclaramos las condiciones de cualquier banco para lo entiendas todo a la perfección.

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Tú eliges, pero bien.

También se puede dar el caso contrario. Comprar una casa a un particular o a otra inmobiliaria, pero que saques la hipoteca con nosotros.

La cuestión es ayudar, y que compres o vendas con más dinero en tu cuenta, aun contratándonos.

Si compras en precio NO. Porque no tenemos que hacer ningún trabajo añadido.

Como te he dicho antes, nos interesa tener viviendas en precio de mercado, si no nadie vendría a verlas. 

Trabajamos con precios -y propietarios- razonables.

Aun trabajando con precios razonables, puede que te guste una casa y quieras intentar hacer una propuesta de compra por debajo del precio publicado.

En ese caso, preparamos la propuesta, se la presentamos a los propietarios, y si conseguimos que acepten tu propuesta, te cobramos los honorarios por la mediación, que son del 10% de la rebaja conseguida.

Por ejemplo, si te conseguimos una rebaja de 10.000 €, los honorarios son 1.000 € más I.V.A.

Hay compradores que contratan este servicio para comprar casas que no anunciamos nosotros. Para que negociemos con otras inmobiliarias o con particulares.

Estamos formados en negociación, y hay más probabilidades de éxito cuando se sabe lo que se hace.

Entendiendo que se llegan a acuerdos razonables.

El regateo de mercadillo, no es para nosotros. 

Si algo no te ha quedado claro, llámanos al 91 828 79 79 y nos cuentas en qué te podemos ayudar, también puedes enviarnos un email o escribirnos un WhatsApp.

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