A 170 METROS DE MANUEL BECERRA HAY UNA SEXTA Y ÚLTIMA PLANTA CON 3 BALCONES A LA CALLE. PERO ESO NO ES LO MÁS CURIOSO QUE HAY DENTRO
Puede que ya lo hayas visto en las fotos.
O puede que lo hayas visto y no sepas qué es.
No importa.
Antes quiero enseñarte cómo sería vivir aquí.
Son 113 m² útiles.
No metros inflados de anuncio: útiles, donde vas a vivir.
Y la distribución permite algo que se agradece más cuanto más tiempo pasas en casa: que cada momento tenga su sitio.
El salón tiene 24 m² y tres balcones a la calle.
Abres las ventanas por la mañana y Madrid entra en tu casa.
Luz, aire y esa sensación de altura que solo aparece cuando llegas arriba del edificio y ya no queda ninguna vivienda sobre tu cabeza.
Estás en una sexta y última planta.
Nadie está por encima de ti.
La cocina tiene 15 m².
Aquí no tienes que elegir entre cocinar o estar con los demás.
Hay sitio para que alguien prepare la cena, otro abra una botella y otro se acerque a probar lo que todavía no debía ni tocar.
Porque una cocina no sirve solo para cocinar.
También es donde empieza buena parte de lo que luego recuerdas.
Tienes tres dormitorios, tres baños y un aseo.
Dos de los dormitorios son suites.
El principal ocupa la zona central.
Su baño, incorpora dos senos de lavabo.
Dos personas pueden empezar el día a la vez sin convertir el lavabo en una negociación.
Y los armarios no están ahí únicamente para salir bien en las fotos.
Ábrelos.
Cajones, barras, iluminación interior y espacio organizado para que la ropa, los zapatos y todo eso que normalmente termina buscando hueco donde puede, aquí tenga el suyo.
Menos cosas fuera.
Más orden dentro.
La vivienda está recién reformada. Y hay decisiones que quizá no notes hasta que alguien te las señale.
Busca, por ejemplo, el aire acondicionado.
No hay splits colgados de las paredes.
No se han bajado los techos del pasillo para poner las típicas rejillas grises.
Está integrado en la vivienda formando parte del diseño.
Climatiza la casa sin recordarte constantemente que existe.
En invierno tienes calefacción individual de gas natural para decidir cuándo la utilizas y a qué temperatura.
Parecen detalles.
Que son necesarios para que tu vida fluya en armonía con tu hogar.
Y fuera de casa también ganas tiempo.
La plaza de Manuel Becerra está a 170 metros.
El Retiro, a 1.400 metros. 20 minutos de paseo por la Calle de Alcalá.
También tienes cerca el parque de María Eva Duarte de Perón, tres hospitales en el entorno y acceso rápido a la M-30.
Puedes vivir Madrid andando y salir de Madrid sin tener que cruzarte media ciudad.
Además, hay algo que está cambiando muy cerca.
Parque Ventas cubrirá parte de la M-30 con 16.370 m² de zonas verdes, árboles, áreas infantiles y deportivas, recorridos peatonales y carril ciclista.
Están cosiendo con un parque lo que durante años estuvo separado por una autovía.
Y tú ya tienes el Retiro hoy y tendrás otro gran espacio verde mañana.
Abstenerse buscachollos, pierdetiempos e inversores somnolientos del €/m²
Ah, casi se me olvida.
Lo más curioso de uno de los dormitorios.
Puede que ya lo hayas visto en las fotos.
O puede que lleves todo el anuncio preguntándote qué demonios es.
No voy a decírtelo.
Prefiero que lo descubras cuando vengas.
Porque después de verlo, solo pensarás en ese momento especial del día.
Ese tiempo para ti.
Solo para ti.
Si esos 113 m², los tres balcones, vivir en la última planta y estrenar la reforma ya te han hecho imaginarte dentro, llama y ven a verlo.
No lo dejes para cuando tengas un hueco.
Porque ese hueco puede llegar después de que otro comprador haya entrado, haya visto lo que tú todavía no sabes qué es…
y haya decidido que no necesita seguir buscando.
Mercado de la Guindalera, Carrefour Market, Mercadona.
Colegio Nuestra Señora del Pilar, Colegio Montserrat, Colegio Fundación Caldeiro.
Metro, Autobús, M-30. A-2.
Hospital Universitario de La Princesa, Hospital Beata María Ana, Hospital Gregorio Marañón.
Parque de María Eva Duarte de Perón, Parque de las Avenidas, Parque del Retiro.
Basic-Fit, AltaFit, Synergym.
WiZink Center, Nuevo Teatro Alcalá, Plaza de Toros de Las Ventas.
Si necesitas hipoteca, ahórrate tiempo y dinero, yéndote con el banco que más te conviene.
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Tú no puedes negociar con el banco, nosotros sí.
Cuota mensual: €
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La transparencia inmobiliaria ha llegado para quedarse.
Si compras una casa de segunda mano, vas a pagar el I.T.P. (Impuesto de transmisiones patrimoniales) y dependiendo de la Comunidad Autónoma será un porcentaje u otro.
Revisa el I.T.P. que te va se paga en la Comunidad Autónoma donde vas a comprar, antes de ir a la notaría.
Sí, se llama impuesto y no tributo porque te lo imponen. Pero esto daría para largo.
Este impuesto puede reducirse.
Cada comunidad autónoma establece sus propios tipos reducidos y bonificaciones para ciertos colectivos o situaciones (jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad, viviendas protegidas, etc.)
Si compras una vivienda de obra nueva, no pagas el I.T.P., pero pagas un 10% de I.V.A.
Añádele la tasación, si necesitas hipoteca, la notaría, gestoría, el registro y comisiones inmobiliarias, si las hay.
Hablando de comisiones inmobiliarias.
Si compras en precio, no te cobramos nada.
0%
Trabajamos con precios y propietarios razonables para no perder el tiempo.
Eso de cobrarte un 3% o un 4% +IVA por comprar, compres en el precio que compres, a nosotros no nos va, pero hay a quien sí.
Como en esto de comprar casas, hay una parte subjetiva, puede que lo que para nosotros sea un precio razonable, para ti no lo sea, en cuyo caso hay que negociar, si tu propuesta es también razonable.
Si haces una propuesta de compra por debajo de precio, y conseguimos que los propietarios la acepten, te cobramos un 10% de comisión del total de la rebaja conseguida.
Si te conseguimos una rebaja de 10.000€, la comisión que pagas en concepto de mediación son 1.000€ + IVA.
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Así es. Siempre.
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Solo así presentaremos tu propuesta a los propietarios de la casa que quieres comprar, demostrando un interés real por la vivienda.
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