Piso en venta cerca de Arturo Soria – Madrid
- Gta. de Pérez Cidón, 3, 28027 Madrid
- 54 m² útiles
- 2
- 1
385.000€
Descripción
¡IMPORTANTE! El piso no tiene ni dormitorios ni baño, de ahí el precio, si sigues leyendo sabrás por qué.
Deja atrás el frenético ritmo de la ciudad, sintiendo como se disipan las últimas moléculas de cortisol mientras pulsas con alivio el control remoto del garaje. Has llegado a tu hogar.
Eso te lo brinda vivir en una de las zonas más tranquilas de Madrid, sin que renuncies a todo lo bueno de la Gran Ciudad. Servicios, colegios, parques, ocio, restauración, supermercados, etc.
Si lo tuyo es la vida fit, tienes a tiro de piedra el Polideportivo Municipal La Concepción.
Y si sudar no es lo tuyo, quizás es un buen momento para decirle adiós a las excusas y empezar desde ya a cuidarte. No solo ganas una buena casa, ganas calidad de vida.
Y mejor comunicado no podría estar. Estás a la distancia adecuada entre la M-30 y la A2. El metro de Ciudad Lineal lo tienes a solo 750 metros. Tardas 15 minutos en coche en llegar al Aeropuerto de Adolfo Suárez Madrid-Barajas.
La calefacción central está individualizada, por lo que cumplirá con la normativa y es un derrama que te ahorras.
También ayuda que las ventanas sean de buena calidad, con cristales climalit y rotura de puente térmico, para que no tengas problemas de condensación, ni de gasto energético.
Paredes lisas para no ver sombras en la pared y suelos de tarima de madera para sentir el hogar en tus pies.
La finca, que está estrenando tuberías y caldera, tiene portero físico, ascensor, una vegetación agradable y cuidada, piscina de verano, aparcamiento para bicicletas, azotea para tender con vistas 360º y que tu mirada se pierda en el horizonte y hasta una canasta de baloncesto.
El piso está en el barrio de Concepción. A menos de 100 metros un minuto de Arturo Soria.
Actualmente, el piso tiene una zona diáfana que hoy es salón-comedor, pero que habría que hacer las habitaciones en ella, cocina y un cuarto de lavandería.
Lo único que tendrás que hacer es la obra para volver a tener dos habitaciones (van donde ahora está el comedor yendo la habitación principal al fondo), y el baño, que ocuparía el espacio del oficce de la cocina, quedando cuadrado y manteniendo el cuarto de lavanderia. Con respecto al baño tienes dos opciones más, coger el cuarto de lavandería y hacer un baño más grande o quitar el cuarto de lavandería y hacer un aseo en su lugar. (Hemos puesto en las fotografías los tabiques simulados con colores y las medidas).
Te recomiendo que mires el plano antes de venir a ver la casa.
Si quieres solo una habitación, pues menos obra, menos coste y más salón.
En la casa se han hecho varias reformas con anterioridad:
– Cocina completa en 2005.
– Salón, ventanas y pintura en 2013.
– Placa de inducción en 2018.
– Pintura completa en 2019.
Reserva tu visita con tiempo suficiente.
En resumen
- 62 m² construidos, 54 m² útiles.
- 2 habitaciones.
- 1 Baño..
- Tiene terraza.
- Está para reformar porque hay que hacer dos habitaciones y un baño.
- Orientación suroeste.
- Construido en 1970.
- Tiene trastero.
- Garaje comunitario cubierto.
- Planta 4ª de 4, pero altura de 3º.
- Tiene ascensor.
- Azotea, piscina y trastero.
- I.B.I.:455€
- Comunidad:176€
Equipamiento
- Dos aires acondicionados con frío y calor.
- Calefacción central individualizada de gas natural.
Certificado energético
- 362 kWh/m² año
- 75 kg CO2/m² año
Fotos y plano
Ponla en el mapa
Cerca de ti
Llena la nevera
Carrefour express, Carrefour Market, Supermercado Dia.
Aprende
Colegio Brains Internacional, Colegio Ágora, Colegio Nuestra Señora de Loreto.
Muévete
Metro, Autobús, Estación de tren de Avenida de la Paz, M40, M30, A1, A2...
Cuidate
Podólogo, Farmacia, Hospital Viamed Fuensanta...
Respira
Parque Quinta de los Molinos, Parque Juan Pablo II, Parque de Gallu...
Actívate
Centro Deportivo Ciudad Lineal, Gimnasio Ugoki, YogaOne Arturo Soria...
Disfruta
Escape Room roat out, Museo Africano...
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Preguntas frecuentes.
La transparencia inmobiliaria ha llegado para quedarse.
Si compras una casa de segunda mano, vas a pagar el I.T.P. (Impuesto de transmisiones patrimoniales) y dependiendo de la Comunidad Autónoma será un porcentaje u otro.
Revisa el I.T.P. que te va se paga en la Comunidad Autónoma donde vas a comprar, antes de ir a la notaría.
Sí, se llama impuesto y no tributo porque te lo imponen. Pero esto daría para largo.
Este impuesto puede reducirse.
Cada comunidad autónoma establece sus propios tipos reducidos y bonificaciones para ciertos colectivos o situaciones (jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad, viviendas protegidas, etc.)
Si compras una vivienda de obra nueva, no pagas el I.T.P., pero pagas un 10% de I.V.A.
Añádele la tasación, si necesitas hipoteca, la notaría, gestoría, el registro y comisiones inmobiliarias, si las hay.
Hablando de comisiones inmobiliarias.
Si compras en precio, no te cobramos nada.
0%
Trabajamos con precios y propietarios razonables para no perder el tiempo.
Eso de cobrarte un 3% o un 4% +IVA por comprar, compres en el precio que compres, a nosotros no nos va, pero hay a quien sí.
Como en esto de comprar casas, hay una parte subjetiva, puede que lo que para nosotros sea un precio razonable, para ti no lo sea, en cuyo caso hay que negociar, si tu propuesta es también razonable.
Si haces una propuesta de compra por debajo de precio, y conseguimos que los propietarios la acepten, te cobramos un 10% de comisión del total de la rebaja conseguida.
Si te conseguimos una rebaja de 10.000€, la comisión que pagas en concepto de mediación son 1.000€ + IVA.
Si no te conseguimos la rebaja, no te cobramos.
Trabajamos a éxito.
Puedes intentarlo de nuevo, o retirarte de la compra y buscar otra casa.
Así es. Siempre.
La propuesta por escrito, junto con el justificante de la transferencia de la señal.
Solo así presentaremos tu propuesta a los propietarios de la casa que quieres comprar, demostrando un interés real por la vivienda.
2.500 €. Siempre por TRANSFERENCIA BANCARIA.
Tienes dos opciones:
- Sigues negociando y presentas otra propuesta.
- Retiras la propuesta y te devolvemos la señal que nos transferiste.
Si algo no te ha quedado claro, llámanos al 91 828 79 79 y nos cuentas cómo te podemos ayudar, también puedes enviarnos un email o escribirnos un WhatsApp.