HAY DECISIONES QUE TE CUESTAN DINERO TODOS LOS MESES. Y OTRAS QUE EMPIEZAN A HACÉRTELO GANAR.
Cuando los actuales propietarios vinieron a ver este piso estuvieron a punto de tomar la decisión equivocada.
Luego te cuento cuál era.
Abstenerse buscachollos, pierdetiempos e inversores somnolientos del €/m².
Imagina que llegas de trabajar.
Sales un momento a la terraza.
Levantas la vista.
Tu hijo sigue jugando en el parque infantil que tienes justo enfrente.
Tu pareja está sentada en un banco.
No hace falta llamar.
Ni escribir un WhatsApp.
Solo bajar y disfrutar con ellos.
El salón, orientado al sur, se llena de luz durante buena parte del día. No tendrás la sensación de vivir en una casa donde a media tarde ya necesitas encender las luces.
Además, la ventilación cruzada hace que abrir dos ventanas renueve el aire de toda la vivienda en pocos minutos.
Los propietarios probaron varias formas de climatizarla y descubrieron que, por el tamaño del piso, un split de aire acondicionado con bomba de calor era la opción más rápida y económica.
En unos veinte minutos ya estás a gusto en casa.
El agua caliente funciona con gas natural.
Y hay otra cosa que ya no tendrás que hacer.
Gastar dinero en dejar las paredes lisas.
Es una de las partidas más caras de una reforma.
Aquí ya está hecha.
El Metro Ascao está a unos cinco minutos andando.
La calle Alcalá, a poco más.
En coche llegas a Atocha en unos 12 minutos y al aeropuerto en unos 14.
Lo suficientemente cerca para moverte rápido.
Lo suficientemente lejos para que el ruido de las grandes avenidas no entre contigo en casa.
Otro detalle que terminarás agradeciendo: aparcar.
Con la tarjeta de residente del SER pagarás poco más de 24 € al año y lo normal es encontrar sitio cerca del portal.
Ahora déjame hacerte una pregunta.
Si hoy pagas alrededor de 1.500 € de alquiler y la cuota de una vivienda como esta puede rondar los 900 € al mes…
¿Qué harías con los 600 € que te sobran cada mes?
Son 7.200 € al año.
Puedes viajar.
Darte algún capricho.
O invertirlos poco a poco mientras la cesta de la compra, la gasolina y casi todo sigue subiendo de precio.
Tu dinero puede seguir pagando la hipoteca de otro…
O empezar a pagar la tuya.
¿Tiene ascensor?
No.
Y precisamente por eso hoy puedes comprar una vivienda con terraza, orientación sur y esta ubicación por un precio que sería bastante más alto si lo tuviera.
Al final, todo es cuestión de prioridades.
¿El precio es negociable?
No.
Porque este piso no necesita convencer a todo el mundo.
Solo a quien sea capaz de ver lo que otros pasarán por alto.
¿Cuál fue la decisión equivocada que estuvieron a punto de tomar?
Seguir de alquiler mientras esperaban encontrar la casa perfecta.
Después de visitar muchas viviendas entendieron algo.
La casa perfecta no existe.
Todas tienen pros y contras.
Esperar a encontrar la casa perfecta era la mejor forma de seguir de alquiler.
Así que dejaron de buscar la perfección.
Compraron una vivienda donde los pros ganaban claramente a los contras.
Dejaron de pagar la hipoteca de su casero para empezar a pagar la suya.
Y les salió bien.
Hoy pueden dar el salto a una casa mejor porque aquella primera decisión fue la correcta.
Ahora te toca decidir si quieres seguir pagando la hipoteca de otro… o empezar a pagar la tuya.
Llama ahora. Porque mientras lo piensas, puede que otra persona ya haya tomado la decisión que tú llevas demasiado tiempo aplazando.
Mercadona, Carrefour Market, Supercor.
Colegio Cénit, Colegio JOYFE, Colegio Elfo.
Metro La Elipa y Ascao, Bus, M-30, M-40 y A-2.
Centro de Salud Daroca, Centro de Salud Gandhi, Centro de Salud Dr. Cirajas.
Pulpo Park, Parque Calero, Parque Arriaga.
FITNESS19 Elipa, Krown Fitness - Ezequiel Solana, Vital Fitness.
Centro Cultural Elipa, Odeon Multicines Alcalá Norte.
Si necesitas hipoteca, ahórrate tiempo y dinero, yéndote con el banco que más te conviene.
Solicita tu asesoramiento financiero gratis:
Tú no puedes negociar con el banco, nosotros sí.
Cuota mensual: €
Importe hipoteca: €
Porcentaje de financiación: %
La transparencia inmobiliaria ha llegado para quedarse.
Si compras una casa de segunda mano, vas a pagar el I.T.P. (Impuesto de transmisiones patrimoniales) y dependiendo de la Comunidad Autónoma será un porcentaje u otro.
Revisa el I.T.P. que te va se paga en la Comunidad Autónoma donde vas a comprar, antes de ir a la notaría.
Sí, se llama impuesto y no tributo porque te lo imponen. Pero esto daría para largo.
Este impuesto puede reducirse.
Cada comunidad autónoma establece sus propios tipos reducidos y bonificaciones para ciertos colectivos o situaciones (jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad, viviendas protegidas, etc.)
Si compras una vivienda de obra nueva, no pagas el I.T.P., pero pagas un 10% de I.V.A.
Añádele la tasación, si necesitas hipoteca, la notaría, gestoría, el registro y comisiones inmobiliarias, si las hay.
Hablando de comisiones inmobiliarias.
Si compras en precio, no te cobramos nada.
0%
Trabajamos con precios y propietarios razonables para no perder el tiempo.
Eso de cobrarte un 3% o un 4% +IVA por comprar, compres en el precio que compres, a nosotros no nos va, pero hay a quien sí.
Como en esto de comprar casas, hay una parte subjetiva, puede que lo que para nosotros sea un precio razonable, para ti no lo sea, en cuyo caso hay que negociar, si tu propuesta es también razonable.
Si haces una propuesta de compra por debajo de precio, y conseguimos que los propietarios la acepten, te cobramos un 10% de comisión del total de la rebaja conseguida.
Si te conseguimos una rebaja de 10.000€, la comisión que pagas en concepto de mediación son 1.000€ + IVA.
Si no te conseguimos la rebaja, no te cobramos.
Trabajamos a éxito.
Puedes intentarlo de nuevo, o retirarte de la compra y buscar otra casa.
Así es. Siempre.
La propuesta por escrito, junto con el justificante de la transferencia de la señal.
Solo así presentaremos tu propuesta a los propietarios de la casa que quieres comprar, demostrando un interés real por la vivienda.
2.500 €. Siempre por TRANSFERENCIA BANCARIA.
Tienes dos opciones:
Si algo no te ha quedado claro, llámanos al 91 828 79 79 y nos cuentas cómo te podemos ayudar, también puedes enviarnos un email o escribirnos un WhatsApp.
