NO PAGUES POR LA REFORMA DE OTRO. HAZLA TÚ A TU GUSTO Y AHÓRRATE MÁS DE 150.000 €.
¿Prefieres pagar 750.000 € por una casa reformada por otro… o invertir 60.000 € en hacer esta a tu medida?
Tú decides.
Yo, que me dedico a esto, lo tengo claro. Pero te lo planteo a ti:
¿Vivir en una casa reformada por otro, con suelos que no te gustan, cocina que nunca habrías elegido y acabados que detestas pero que has pagado?
¿O elegir una construcción sólida y dejarla exactamente como te apetece?
Y si piensas que una casa reformada por otro es más cómoda… cuidado.
He vendido muchas viviendas reformadas por empresas que hacen negocio con eso. Y su margen de beneficios sale del sobrecoste que tú pagas, por el miedo que te dan las reformas.
Reformas neutras, sin personalidad, pensadas para vender, no para vivir.
Y el resultado es siempre el mismo: propietarios que, a los pocos meses, sienten que viven en casa ajena. Que no es suya. Que algo falla.
Y que, al final… acaban vendiendo.
Este piso te ahorra eso.
No estás pagando los caprichos de nadie. El capricho te lo das tú comprando libertad.
Ubicado en una quinta planta, con ascensor, y dos terrazas privadas.
Vistas despejadas, sin edificios pegados.
Aquí puedes decir “Buenos días, Madrid” con ropa… o sin ella. Nadie te ve.
Imagina disfrutar de un buen café en la terraza, con el sol acariciándote la piel, sin el ruido de coches ni edificios enfrente.
Un pequeño lujo diario… sin pagar un precio desorbitado.
Tres dormitorios, un baño. Cocina independiente. ¿Te he dicho que tienes 2 terrazas?
Sí, perdona, es que muy pocos pisos tienen dos terrazas.
Distribución de las que se adaptan sin dramas.
Tres orientaciones: este, norte y oeste. Ventilación cruzada para que no te ases de calor en verano.
Dos de los tres dormitorios miran al este. El amanecer será tu despertador, no la desagradable alarma del móvil.
Calefacción central por gas natural. Aire acondicionado. Portero físico.
La comunidad: 120 € al mes. Sin derramas.
La finca es señorial. De las que ya no se hacen. Muros gruesos, estructura sólida. No de esas de pladur donde oyes hasta cómo mastica el vecino.
Aquí hay ladrillo del bueno. Y se nota.
PREGUNTAS FRECUENTES
¿Está para entrar a vivir?
Sí. Pero como tu presupuesto te lo permite, yo aprovecharía y haría la reforma antes de mudarte. Así tendrás casa para estrenar.
Sé que esta casa no es para todos los públicos, solo verán su potencial los compradores con personalidad propia.
¿Y si me da miedo meterme en obras?
Tranquilo. Conocemos reformistas que saben lo que hacen. Serios, limpios y cumplidores. Si te dicen que acaban el día 30, acaban ese día. Si no fueran buenos, no te los recomendaría.
¿Está bien comunicada?
Metro Conde de Casal cerca de la puerta. A cinco minutos caminando, tienes Méndez Álvaro y El Retiro. Olvídate del coche.
Y por si fuera poco, el nuevo intercambiador de transportes se estrenará en 2027. Más movilidad, más valor.
¿Tiene garaje?
No. Ni falta que te hace.
¿Uno de tus hobbies es ver casas?
Solo enseñamos a quienes quieren, y saben que pueden comprarla.
Abstenerse buscachollos, pierdetiempos e inversores somnolientos del €/m².
¿Por qué venden?
Tan irrelevante como preguntarte por qué compras.
¿Es una buena inversión?
Si tú eres de los que saben valorar la libertad de crear un hogar a tu medida, la privacidad de unas vistas despejadas y la tranquilidad de vivir en una zona con futuro y excelente comunicación, esta casa es para ti.
Pero no te entretengas. Porque los compradores con personalidad, no esperan
Ahorramás, Lidl, Mercadona.
Colegio del Reinado Corazón de Jesús, Colegio Afuera, Colegio Puereza de María Madrid.
Metro Conde Casals, Parada autobús 56 y 156, M-30.
Centro de Salud Pacifico, Fisiofit mujer fisioterapia, Hospital Universitario Infantil Niño Jesús.
Parque de El Retiro, Parque de Roma.
Gimnasio Gym Narvaez II, Gimnasio Boutique Club Atlas Fit Madrid y Inside Fit Retiro 24h.
Restaurante Cookaluzka, La Vinoteca, Cerveceria Cruz Blanca del Doctor Esquerdo.
Si necesitas hipoteca, ahórrate tiempo y dinero, yéndote con el banco que más te conviene.
Solicita tu asesoramiento financiero gratis:
Tú no puedes negociar con el banco, nosotros sí.
Cuota mensual: €
Importe hipoteca: €
Porcentaje de financiación: %
La transparencia inmobiliaria ha llegado para quedarse.
Si compras una casa de segunda mano, vas a pagar el I.T.P. (Impuesto de transmisiones patrimoniales) y dependiendo de la Comunidad Autónoma será un porcentaje u otro.
Revisa el I.T.P. que te va se paga en la Comunidad Autónoma donde vas a comprar, antes de ir a la notaría.
Sí, se llama impuesto y no tributo porque te lo imponen. Pero esto daría para largo.
Este impuesto puede reducirse.
Cada comunidad autónoma establece sus propios tipos reducidos y bonificaciones para ciertos colectivos o situaciones (jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad, viviendas protegidas, etc.)
Si compras una vivienda de obra nueva, no pagas el I.T.P., pero pagas un 10% de I.V.A.
A todo esto añádele la tasación, si necesitas hipoteca, la notaría, gestoría, el registro y comisiones inmobiliarias, si las hay.
Así es. Siempre.
La propuesta por escrito, junto con el justificante de la transferencia de la señal.
Solo así presentaremos tu propuesta a los propietarios de la casa que quieres comprar, demostrando un interés real por la vivienda.
2.500 €. Siempre por TRANSFERENCIA BANCARIA.
Tienes dos opciones:
Si algo no te ha quedado claro, llámanos al 91 828 79 79 y nos cuentas cómo te podemos ayudar, también puedes enviarnos un email o escribirnos un WhatsApp.
