HAY COSAS QUE PUEDES CAMBIAR EN UN PISO. HACER ESQUINA EN CONDE DUQUE Y TENER 7 BALCONES A LA CALLE, NO.
Antes de entrar hay algo que podría hacerte dudar.
Tiene ascensor.
Pero no te deja exactamente en la puerta.
Luego te cuento.
Antes, respóndeme a esto:
¿Prefieres pagar cerca de 2 millones por una casa reformada al gusto de otro o comprar aquello que no puedes reformar y que no muchos pueden conseguir—ubicación, esquina, altura, siete balcones y finca histórica— y decidir tú cómo quieres vivir dentro?
Esta vivienda está cuidada y puedes entrar a vivir mañana.
No está a la última.
Tiene gotelé y ventanas de aluminio.
Puedes quitarlos.
También puedes cambiar cocina, baños o suelos.
Lo que no puedes pedirle al arquitecto es que otro piso haga esquina en Conde Duque, esté en una cuarta planta exterior y tenga siete balcones a la calle.
Eso viene con la casa o no lo tienes.
Abstenerse buscachollos, pierdetiempos e inversores somnolientos del €/m².
Los cuatro dormitorios tienen balcón.
Así nadie acaba castigado en la habitación interior.
Tus hijos pueden estudiar con luz de la calle y no dejarse los ojos mientras leen.
Y uno de los dormitorios puede convertirse mañana en tu despacho sin obligarte a encender un flexo a las cuatro de la tarde.
El salón tiene otros tres balcones.
Para que una sobremesa de domingo dure más de la cuenta.
Para leer mientras alguien ve una película al otro lado.
Y para abrirlos y notar que la casa respira.
La luz también cambia durante el día.
Dos dormitorios y un balcón del salón miran al noreste.
Los otros dos dormitorios y dos balcones del salón, al noroeste, con mayor componente oeste.
La cocina mira al sureste.
No dependes de una sola fachada para tener luz.
Tienes dos baños completos para que las mañanas no conviertan el pasillo en una sala de espera.
Despensa para guardar la compra del mes.
Suelo de tarima para caminar descalzo y sentir que estás en tu hogar.
Calefacción individual de gas natural y aire acondicionado de frío en el salón.
Y fuera…
El Palacio de Liria está al lado.
También el Centro Cultural Conde Duque.
Princesa, Plaza de España y Gran Vía están a un paseo.
Universidades, teatros, restaurantes, tiendas y transporte público forman parte de tu día a día.
No tienes que ir al centro.
Vives en él.
Puedes salir a tomar un café, acabar cenando fuera y volver andando sin que el coche participe en el plan.
La finca es de 1900, está dentro del Casco Histórico y tiene protección parcial.
Además, su carácter histórico tiene premio.
El IBI está bonificado: 720 € al año.
PREGUNTAS FRECUENTES
¿TIENE GARAJE Y TRASTERO?
No.
¿HAY QUE REFORMARLO?
No.
Puedes vivir aquí desde el primer día.
Si quieres ponerlo a la última, decides tú qué cambias y cómo.
Sin pagar los gustos de otro de un piso reformado.
¿Y QUÉ PASA CON EL ASCENSOR?
Al entrar en el portal subes 9 escalones para cogerlo.
El ascensor hace el trabajo duro.
Y arriba bajas 10 hasta la vivienda.
Puede que eso aleje un poco la casa de la perfección.
Aunque tampoco viene mal recordarle al corazón que le viene bien hacer ejercicio.
“¿Y cuando vengas con la compra?”
Fácil.
Haz como yo.
Que te lleven la compra del mes a casa.
Además, aquí puedes hacer gran parte de tu vida andando.
Los propietarios tienen coche.
Tú también puedes tenerlo.
Pero podrás elegir cuándo usarlo.
Quizá un día hasta tengas que pensar dónde lo aparcaste.
Si esos escalones son decisivos para ti, esta casa no es para ti.
Si no lo son, ven a verla.
Porque arriba te esperan siete razones para hacerlo.
Carrefour Express, Supermercado DIA, Mercado de los Mostenses.
olegio Madres Concepcionistas, CEIP Pi i Margall y CEIP Isabel la Católica.
Metro y autobús.
Centro de Salud Palma Norte, Centro Médico Sanitas Conde Duque, Hospital HM Madrid.
Jardines de Conde Duque, jardines de la Plaza de España y Parque del Oeste.
Centro deportivo municipal de Conde Duque, Centro Deportivo Municipal Barceló, Jardines de Plaza de España.
Centro de Cultura Contemporánea Conde Duque, Museo de Arte Contemporáneo y Centro Cultural Clara del Rey–Museo ABC.
Si necesitas hipoteca, ahórrate tiempo y dinero, yéndote con el banco que más te conviene.
Solicita tu asesoramiento financiero gratis:
Tú no puedes negociar con el banco, nosotros sí.
Cuota mensual: €
Importe hipoteca: €
Porcentaje de financiación: %
La transparencia inmobiliaria ha llegado para quedarse.
Si compras una casa de segunda mano, vas a pagar el I.T.P. (Impuesto de transmisiones patrimoniales) y dependiendo de la Comunidad Autónoma será un porcentaje u otro.
Revisa el I.T.P. que te va se paga en la Comunidad Autónoma donde vas a comprar, antes de ir a la notaría.
Sí, se llama impuesto y no tributo porque te lo imponen. Pero esto daría para largo.
Este impuesto puede reducirse.
Cada comunidad autónoma establece sus propios tipos reducidos y bonificaciones para ciertos colectivos o situaciones (jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad, viviendas protegidas, etc.)
Si compras una vivienda de obra nueva, no pagas el I.T.P., pero pagas un 10% de I.V.A.
Añádele la tasación, si necesitas hipoteca, la notaría, gestoría, el registro y comisiones inmobiliarias, si las hay.
Hablando de comisiones inmobiliarias.
Si compras en precio, no te cobramos nada.
0%
Trabajamos con precios y propietarios razonables para no perder el tiempo.
Eso de cobrarte un 3% o un 4% +IVA por comprar, compres en el precio que compres, a nosotros no nos va, pero hay a quien sí.
Como en esto de comprar casas, hay una parte subjetiva, puede que lo que para nosotros sea un precio razonable, para ti no lo sea, en cuyo caso hay que negociar, si tu propuesta es también razonable.
Si haces una propuesta de compra por debajo de precio, y conseguimos que los propietarios la acepten, te cobramos un 10% de comisión del total de la rebaja conseguida.
Si te conseguimos una rebaja de 10.000€, la comisión que pagas en concepto de mediación son 1.000€ + IVA.
Si no te conseguimos la rebaja, no te cobramos.
Trabajamos a éxito.
Puedes intentarlo de nuevo, o retirarte de la compra y buscar otra casa.
Así es. Siempre.
La propuesta por escrito, junto con el justificante de la transferencia de la señal.
Solo así presentaremos tu propuesta a los propietarios de la casa que quieres comprar, demostrando un interés real por la vivienda.
2.500 €. Siempre por TRANSFERENCIA BANCARIA.
Tienes dos opciones:
Si algo no te ha quedado claro, llámanos al 91 828 79 79 y nos cuentas cómo te podemos ayudar, también puedes enviarnos un email o escribirnos un WhatsApp.
