Cuando Pablo, el inquilino que ha estado viviendo en este piso durante 7 años, se vino a vivir a este piso, se estresó mucho. Ahora te cuento los motivos.
Abstenerse buscachollos, pierdetiempos e inversores somnolientos del €/m².
Pero bueno, antes deja que te comente algo. Estás cansado de vivir en una zona que no te gusta. En un barrio sin consolidar. Sin apenas servicios, ni ocio, ni tiendas a mano. Ni nada.
Bueno, lo mismo algo sí. Tampoco hay que dramatizar.
Si tienes que coger el coche para disfrutar de calles comerciales con sus cafeterías, restaurantes y tiendas. Si tienes que andar kilómetros para poder ir a la farmacia. Si tienes que ir cargando con la bici de tu hijo porque el parque está a más de 2 km.
Se puede vivir mejor que en un enjambre dormitorio. Una inversión que a la larga te interesa. En una zona con calles concurridas, parques, mercados de los de toda la vida.
Y sin ruido. Es una calle tranquila. Además, el piso es tranquilo por ser interior, pero más luminoso que los exteriores. Orientación oeste. Y no tienes vecinos enfrente que estén cerca. Tienes privacidad.
Una gran oportunidad para comprar un piso a 400 metros del Paseo de la Castellana.
Mira.
Tres dormitorios con sol de tarde. Para que pongas la calefacción menos que tus vecinos.
Una terraza para tomar unas cervezas con los amigos. Pablo lo hizo muchas veces, incluso vieron algún que otro partido. Y había noches en la que con los pies apoyados en el bordillo de la terraza jugaban con la punta de sus dedos a formar parte del skyline más famoso de Madrid.
La distribución es muy sencilla. A la derecha de la puerta de entrada hay un pasillo desde el que se accede a todas las habitaciones en el siguiente orden: habitación, cocina y terraza, baño, dormitorio, salón y dormitorio. Para que vivas sin complicaciones.
Zonas de ocio, colegios, supermercados y parques para los más pequeños cerca del piso.
-¿Por qué se estresó el inquilino al llegar a este piso?
Porque antes vivía a las afueras y tenía que coger el coche hasta para ir a por el pan. Tenía total dependencia de él. Le generaba ansiedad el no cogerlo. Al año, lo vendió.
Ha comprado un piso de obra nueva en un edificio que se ve desde la azotea. Dos habitaciones, pero por más del doble de lo que vale este.
Además, donde vivían antes, había avenidas muy largas, por donde pasaban coches que rebasaban los límites de velocidad y de los decibelios. Imagínate eso a las 2 de la mañana intentando volver a dormir a su pequeño de 7 meses.
Se les hacía raro que esta calle, estando tan cerca del Paseo de la Castellana, fuera tan silenciosa. Vivir sin ruido en una zona con tanta vida no tiene precio. La comunidad son 9 vecinos y son personas tranquilas.
-¿Es luminosa la casa?
Sí, sobre todo, en la tarde. Es mejor que lo veas.
-¿El precio es negociable?
No.
-¿No crees que está caro?
Valoro tu tiempo tanto como el mío, sería una tontería perder hora y media en ir a enseñarte un piso que está fuera de precio.
A mí no me parece que esté caro, al que lo va a comprar tampoco. Porque no es negociable.
-¿Es una buena inversión?
Lo es. Hablamos de un piso a nada de la Castellana y de Plaza Castilla. Interior, pero como si fuera exterior.
Tercero sin ascensor. Tu corazón, tus pulmones y tus piernas te lo agradecerán. No pongas la excusa de subir la compra, porque hoy todas las tiendas te la llevan a casa.
Si tuviera ascensor no tendría este precio.
Es una zona completamente consolidada y sin duda, se volverá aún más cotizada cuando se empiece a construir el proyecto Madrid Nuevo Norte.
Es un valor seguro.
Así que si te interesa y te ves viviendo en el piso, contáctame ahora y hablamos.
Supermercado Dia, Supermercado Mercadona, Carrefour Market.
Escuela infantil Campanilla. Colegio Público Almenara.
Metro, Bus, M·30.
Centro de salud la ventilla, Hospital Carlos III.
Parque de la ventilla.
Wezone Crossfit, Crossfit Tetuán, Air Fitness Tetuan
Restaurante José Luis, Marisqueria Reyes.
Si necesitas hipoteca, ahórrate tiempo y dinero, yéndote con el banco que más te conviene.
Solicita tu asesoramiento financiero gratis:
Tú no puedes negociar con el banco, nosotros sí.
Cuota mensual: €
Importe hipoteca: €
Porcentaje de financiación: %
La transparencia inmobiliaria ha llegado para quedarse.
Si compras una casa de segunda mano, vas a pagar el I.T.P. (Impuesto de transmisiones patrimoniales) y dependiendo de la Comunidad Autónoma será un porcentaje u otro.
Revisa el I.T.P. que te va se paga en la Comunidad Autónoma donde vas a comprar, antes de ir a la notaría.
Sí, se llama impuesto y no tributo porque te lo imponen. Pero esto daría para largo.
Este impuesto puede reducirse.
Cada comunidad autónoma establece sus propios tipos reducidos y bonificaciones para ciertos colectivos o situaciones (jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad, viviendas protegidas, etc.)
Si compras una vivienda de obra nueva, no pagas el I.T.P., pero pagas un 10% de I.V.A.
Añádele la tasación, si necesitas hipoteca, la notaría, gestoría, el registro y comisiones inmobiliarias, si las hay.
Hablando de comisiones inmobiliarias.
Si compras en precio, no te cobramos nada.
0%
Trabajamos con precios y propietarios razonables para no perder el tiempo.
Eso de cobrarte un 3% o un 4% +IVA por comprar, compres en el precio que compres, a nosotros no nos va, pero hay a quien sí.
Como en esto de comprar casas, hay una parte subjetiva, puede que lo que para nosotros sea un precio razonable, para ti no lo sea, en cuyo caso hay que negociar, si tu propuesta es también razonable.
Si haces una propuesta de compra por debajo de precio, y conseguimos que los propietarios la acepten, te cobramos un 10% de comisión del total de la rebaja conseguida.
Si te conseguimos una rebaja de 10.000€, la comisión que pagas en concepto de mediación son 1.000€ + IVA.
Si no te conseguimos la rebaja, no te cobramos.
Trabajamos a éxito.
Puedes intentarlo de nuevo, o retirarte de la compra y buscar otra casa.
Así es. Siempre.
La propuesta por escrito, junto con el justificante de la transferencia de la señal.
Solo así presentaremos tu propuesta a los propietarios de la casa que quieres comprar, demostrando un interés real por la vivienda.
2.500 €. Siempre por TRANSFERENCIA BANCARIA.
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