Vivienda a dos minutos del Parque del Retiro y a uno de la boca de Metro que lleva el mismo nombre.
El inmueble se reformó totalmente en el año 2010. Tiene suelos de tarima, puertas lacadas en blanco. Su orientación sureste y sus grandes ventanales hace que tenga mucha luz natural.
Se distribuye en cocina totalmente equipada, baño completo con plato de ducha, salón-comedor y dos amplias habitaciones.
La finca esta muy cuidada, ya que se han ido arreglando los espacios comunes e instalaciones en los últimos años. Cuenta con portero físico, ascensor y el portal está adaptado para personas con movilidad reducida.
La calefacción es central. La plaza de aparcamiento es de cesión del ayuntamiento y está en la calle Narváez. La concesión se tiene hasta el año 2045.
Supermercado Dia, Supermercado Mercadona, Carrefour Market.
Escuela infantil Ibiza. Colegio Público Retiro.
Metro, Bus, M·30.
Centro de salud Ibiza.
Parque de El Retiro.
Fisio fit mujer, Crossfit Retiro, Air Fitness Ibiza
Restaurante Zoko. Mercado Ibiza.
Si necesitas hipoteca, ahórrate tiempo y dinero, yéndote con el banco que más te conviene.
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Tú no puedes negociar con el banco, nosotros sí.
Cuota mensual: €
Importe hipoteca: €
Porcentaje de financiación: %
La transparencia inmobiliaria ha llegado para quedarse.
Si compras en Madrid una casa de segunda mano, el I.T.P. (Impuesto de transmisiones patrimoniales) es un 6%.
Sí, se llama impuesto y no tributo porque te lo imponen. Pero esto daría para largo.
Este impuesto puede reducirse si:
Si compras una vivienda de obra nueva, no pagas el I.T.P., pero pagas un 10% de I.V.A.
A todo esto añádele la tasación, si necesitas hipoteca, la notaría, el registro y comisiones inmobiliarias, si las hay.
Si compras en otra comunidad que no sea la de Madrid, busca en la web de la administración el impuesto correspondiente.
Así es. Siempre.
La propuesta por escrito, junto con el justificante de la transferencia de la señal.
Solo así presentaremos tu propuesta a los propietarios de la casa que quieres comprar, demostrando un interés real por la vivienda.
2.500 €. Siempre por TRANSFERENCIA BANCARIA.
Tienes dos opciones:
Ten en cuenta que desde que haces la propuesta, tú eres quien tiene la opción preferente de compra, ya que cuando hay una propuesta por una vivienda no aceptamos otras.
No queremos subastas.
Nos suele pasar, porque trabajamos solo con precios -y propietarios- razonables, dentro de los límites de mercado.
Trabajar con precios desorbitados sería una pérdida de tiempo para todas las partes.
Ten en cuenta que una propuesta de compra el precio es importante, pero no lo es todo.
Detalles como la ampliación de arras, la fecha límite para la escritura pública de compraventa ante notario, el vaciado del piso, o si se entrega con mobiliario… también son importantes.
Revisamos y preparamos toda la documentación relativa a la vivienda para que el día de la escritura esté todo en regla.
También redactamos el documento de propuesta de compra, el contrato de arras, te aportamos la nota simple, los certificados necesarios, etc.
El día de la escritura es un momento ilusionante, y queremos que lo disfrutes.
Si además sacas tu hipoteca con nosotros, también nos encargamos de todo lo relativo a la hipoteca.
Te aclaramos las condiciones de cualquier banco para lo entiendas todo a la perfección.
Y si tuvieras dudas, te pasamos con un abogado.
Haz lo que quieras con tu dinero.
Si se lo quieres regalar a ese que llamas tu banco, que no es tuyo, es cosa tuya.
Aquí te ahorras más de lo que pagas, y si no es así, te decimos que cojas la oferta hipotecaria que tienes entre manos.
Tú eliges, pero bien.
También se puede dar el caso contrario. Comprar una casa a un particular o a otra inmobiliaria, pero que saques la hipoteca con nosotros.
La cuestión es ayudar, y que compres o vendas con más dinero en tu cuenta, aun contratándonos.
Si compras en precio NO. Porque no tenemos que hacer ningún trabajo añadido.
Como te he dicho antes, nos interesa tener viviendas en precio de mercado, si no nadie vendría a verlas.
Trabajamos con precios -y propietarios- razonables.
Aun trabajando con precios razonables, puede que te guste una casa y quieras intentar hacer una propuesta de compra por debajo del precio publicado.
En ese caso, preparamos la propuesta, se la presentamos a los propietarios, y si conseguimos que acepten tu propuesta, te cobramos los honorarios por la mediación, que son del 10% de la rebaja conseguida.
Por ejemplo, si te conseguimos una rebaja de 10.000 €, los honorarios son 1.000 € más I.V.A.
Hay compradores que contratan este servicio para comprar casas que no anunciamos nosotros. Para que negociemos con otras inmobiliarias o con particulares.
Estamos formados en negociación, y hay más probabilidades de éxito cuando se sabe lo que se hace.
Entendiendo que se llegan a acuerdos razonables.
El regateo de mercadillo, no es para nosotros.
Si algo no te ha quedado claro, llámanos al 91 828 79 79 y nos cuentas en qué te podemos ayudar, también puedes enviarnos un email o escribirnos un WhatsApp.