Piso en La Finca

800.000€

Descripción

UN PISO EN LA FINCA PARA DISFRUTAR MÁS CON TU FAMILIA.

Cuando la propietaria se vino a vivir a este piso que ahora vende, se agobió muchísimo. Ahora te cuento por qué.

Por favor, abstenerse buscachollos, pierdetiempos e inversores somnolientos del €/m².

Pero bueno, deja que te comente algo. Estás cansado de vivir en una zona que no te gusta. En un barrio masificado. Hacinados como abejas en una colmena. Puede que tengas todo a mano: farmacias, colegios, transporte público.

Pero tú buscas algo superior. Tener todo eso, menos masificado y de mayor calidad. Quieres lo mejor para tu familia. Respirar aire limpio sin renunciar a vivir rodeado de una experiencia premium en la zona con mayor renta per cápita de España.

Si cuando vas a comprar el pan solo ves escaparates que te deprimen, filas de coches descuidados que no dejan un hueco libre y aceras grises colapsadas. Si para que tus hijos vean algo verde tienes que comerte dos atascos para poder llevarlos en coche a la Casa de Campo, para que puedan jugar libres de dióxido de carbono.

Se puede vivir mejor. Una inversión que te interesa en el corto y en el largo plazo. Calles concurridas de gente satisfecha con la vida que han elegido vivir, que hacen deporte, que se cuidan; avenidas anchas para que no escuches la tele de tu vecino mientras intentas disfrutar de una tarde de cine con tu familia.

Y lo mejor de todo, sin un solo ruido, porque la zona es muy tranquila y porque la vivienda, además de tener un tamaño considerable, está orientada a una zona ajardinada rematada en arizónicas. Y es que esta zona tienes todo lo que cualquier persona busca en una casa. Porque aunque vivas en la casa, el entorno importa mucho.

Los pocos que viven en La Finca te confiesan que  no eligen esta zona al azar.

Tus relaciones y las de tus hijos serán otras. Eso de “dime con quién andas y te diré quién eres” es cierto. Jim Rohn, no se equivocaba cuando afirmó que “eres el promedio de las 5 personas que te rodean”.

Rodearos de personas que tienen aspiraciones siempre será mejor que vivir rodeado de gente colapsada por miedos y excusas.

Por eso comprar una casa es una elección importante que va más allá de comprar una casa.

De ahí que la compra de este piso, junto con la urbanización y la zona donde está, sea una gran oportunidad para vivir en la mejor zona de Madrid.

Mira.

Cuatro dormitorios de origen. Hoy, uno de ellos es un despacho anexo al salón.

Desde el salón accedes a una terraza donde puedes salir a tomarte un café mientras lees un buen libro oyendo solo a los pájaros que canturrean mientras sobrevuelan el césped recién regado.

La propietaria me confiesa que es uno de los placeres que más ha disfrutado desde que se vino a vivir a este piso.

En cuanto a los servicios de los que te he hablado antes, tienes a 600 metros La Finca Grand Café, donde tienes restaurantes, tiendas gourmet y un supermercado.

Justo detrás del centro comercial tienes La Finca Golf, un campo de Golf que cautiva a cualquier amante de este deporte, aptos para expertos y principiantes.

También tienes colegios de prestigio cerca, como por ejemplo, el British Council, que está a 800 metros.

PREGUNTAS FRECUENTES

¿Por qué se agobió la propietaria al venirse a este piso?

Porque se había acostumbrado tanto al ruido que se le hacía difícil conciliar el sueño entre tanta tranquilidad.

Lo tienes todo a mano, pero la urbanización es extremadamente tranquila. Tanto silencio, al principio, le descolocó. Pero después, sientes que ganas calidad de vida.

¿Es luminosa la casa?

Sí, mucho. Y fresca, tiene dos orientaciones, por lo que ventila mejor en los días más tórridos de verano.

¿El precio es negociable?

No.

La propietaria no quiere especular. Quiere vender, no solo intentarlo. Y como ni a ella ni a nosotros nos gusta perder el tiempo, nos vamos a ahorrar ese tira y afloja absurdo.

¿Es una buena inversión?

Si no ves claro que es un valor seguro, no te molestes en venir a verlo.

Creo que no me dejo nada.

Si te interesa y te ves viviendo en La Finca, contáctame ahora y hablamos.

En resumen

Equipamiento

Certificado energético

Certificado de Eficiencia Energética

Fotos y plano

Ponla en el mapa

Cerca de ti

Llena la nevera

Supercor express.

Aprende

Escuela infantil la encina, British Council.

Muévete

Bus, M40, A5, M502, M511.

Cuidate

Centro salud Somosaguas, Hospital Quiron salud Madrid.

Respira

Parque prado del Rey.

Actívate

Body factory, Golf Somosaguas.

Disfruta

Lafinca Grand Café.

No mendigues hipotecas de banco en banco.

Si necesitas hipoteca, ahórrate tiempo y dinero, yéndote con el banco que más te conviene.

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Tú no puedes negociar con el banco, nosotros sí.

Preguntas frecuentes.

La transparencia inmobiliaria ha llegado para quedarse.

Si compras en Madrid una casa de segunda mano, el I.T.P. (Impuesto de transmisiones patrimoniales) es un 6%.

Sí, se llama impuesto y no tributo porque te lo imponen. Pero esto daría para largo.

Este impuesto puede reducirse si:

  • Si compras tu vivienda habitual y su precio es igual o inferior a 250.000 €, te descuentan un 10% del total del impuesto.
  • Si sois familia numerosa te premian por ser tan valiente con un 2% de rebaja, quedándose el I.T.P. en un 4%.
  • Si compras como una empresa que compra inmuebles y los vende antes de 2 años, solo pagas el 2%. 

Si compras una vivienda de obra nueva, no pagas el I.T.P., pero pagas un 10% de I.V.A.

A todo esto añádele la tasación, si necesitas hipoteca, la notaría, el registro y comisiones inmobiliarias, si las hay.

Si compras en otra comunidad que no sea la de Madrid, busca en la web de la administración el impuesto correspondiente.

Así es. Siempre.

La propuesta por escrito, junto con el justificante de la transferencia de la señal.

Solo así presentaremos tu propuesta a los propietarios de la casa que quieres comprar, demostrando un interés real por la vivienda.

2.500 €. Siempre por TRANSFERENCIA BANCARIA.

Tienes dos opciones:

  • Sigues negociando y presentas otra propuesta.
  • Retiras la propuesta y te devolvemos la señal que nos transferiste.

Ten en cuenta que desde que haces la propuesta, tú eres quien tiene la opción preferente de compra, ya que cuando hay una propuesta por una vivienda no aceptamos otras.

No queremos subastas.

Nos suele pasar, porque trabajamos solo con precios -y propietarios- razonables, dentro de los límites de mercado.

Trabajar con precios desorbitados sería una pérdida de tiempo para todas las partes.

Ten en cuenta que una propuesta de compra el precio es importante, pero no lo es todo.

Detalles como la ampliación de arras, la fecha límite para la escritura pública de compraventa ante notario, el vaciado del piso, o si se entrega con mobiliario… también son importantes.

Revisamos y preparamos toda la documentación relativa a la vivienda para que el día de la escritura esté todo en regla.

También redactamos el documento de propuesta de compra, el contrato de arras, te aportamos la nota simple, los certificados necesarios, etc. 

El día de la escritura es un momento ilusionante, y queremos que lo disfrutes.

Si además sacas tu hipoteca con nosotros, también nos encargamos de todo lo relativo a la hipoteca.

Te aclaramos las condiciones de cualquier banco para lo entiendas todo a la perfección.

Y si tuvieras dudas, te pasamos con un abogado.

Haz lo que quieras con tu dinero.

Si se lo quieres regalar a ese que llamas tu banco, que no es tuyo, es cosa tuya.

Aquí te ahorras más de lo que pagas, y si no es así, te decimos que cojas la oferta hipotecaria que tienes entre manos.

Tú eliges, pero bien.

También se puede dar el caso contrario. Comprar una casa a un particular o a otra inmobiliaria, pero que saques la hipoteca con nosotros.

La cuestión es ayudar, y que compres o vendas con más dinero en tu cuenta, aun contratándonos.

Si compras en precio NO. Porque no tenemos que hacer ningún trabajo añadido.

Como te he dicho antes, nos interesa tener viviendas en precio de mercado, si no nadie vendría a verlas. 

Trabajamos con precios -y propietarios- razonables.

Aun trabajando con precios razonables, puede que te guste una casa y quieras intentar hacer una propuesta de compra por debajo del precio publicado.

En ese caso, preparamos la propuesta, se la presentamos a los propietarios, y si conseguimos que acepten tu propuesta, te cobramos los honorarios por la mediación, que son del 10% de la rebaja conseguida.

Por ejemplo, si te conseguimos una rebaja de 10.000 €, los honorarios son 1.000 € más I.V.A.

Hay compradores que contratan este servicio para comprar casas que no anunciamos nosotros. Para que negociemos con otras inmobiliarias o con particulares.

Estamos formados en negociación, y hay más probabilidades de éxito cuando se sabe lo que se hace.

Entendiendo que se llegan a acuerdos razonables.

El regateo de mercadillo, no es para nosotros. 

Si algo no te ha quedado claro, llámanos al 91 828 79 79 y nos cuentas en qué te podemos ayudar, también puedes enviarnos un email o escribirnos un WhatsApp.

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