Piso en Las Rozas con vistas a la sierra
- Calle Severo Ochoa, Las Rozas de Madrid
- 124 m² útiles
- 4
- 3
785.000€
Descripción
PISO CON VISTAS A LA SIERRA PARA DESCONECTAR DEL ESTRÉS URBANO Y CONECTAR CON TU FAMILIA.
Cuando los actuales propietarios se mudaron a este piso en Las Rozas, algo les desconcertó.
De verdad.
Tanto, que durante varias noches no pegaron ojo.
Ahora te cuento el motivo.
Pero antes…
¿Estás cansado de los portales llenos de ruido, donde el ascensor parece una sala de reuniones, y cada noche se convierte en una partida de tetris para aparcar?
¿Y de esas viviendas con vistas al bloque de enfrente, donde tus vecinos saben más de ti que tu cuñado en Navidad?
No te resignes.
En este piso no hay nadie pisándote el techo, ni ojos curiosos a tu alrededor.
Solo el cielo sobre ti, y delante, un horizonte que se extiende hasta la Sierra de Guadarrama.
Desde la cocina, mientras preparas el desayuno, puedes ver las montañas, y eso te da esa paz mental tan necesaria para empezar el día con la batería cargada.
Y cuando cae la tarde, ese mismo cielo se tiñe de rosa mientras tú cenas tranquilamente en la terraza.
Porque sí, aquí las cenas de verano no se hacen frente a la tele.
Se hacen al aire libre, en una terraza que se ha llenado de risas, brindis y charlas hasta las tantas de la noche.
Con espacio para sofás, mesa, y hasta para que los niños monten una «casita secreta» si les da por ahí.
En total, 150 m² construidos (y 124 m² útiles), perfectamente distribuidos.
Cuatro habitaciones bien separadas de la zona de día: dos con orientación noreste (con vistas a la sierra) —donde entra la luz suave de la mañana— y dos al suroeste —con sol suficiente para despertar de buen humor.
¿Y el calor del verano?
Ni te enteras.
La orientación cruzada permite que circule el aire sin necesidad de poner el aire acondicionado… aunque lo tienes, por conductos.
Por las noches, duermes a pierna suelta.
Tres baños completos, para que no haya colas por el pasillo a primera hora de la mañana.
Un lavadero independiente con espacio para lavadora, secadora y lo que se te ocurra.
Porque aquí todo tiene su lugar para que tengas una casa funcional.
Además, tiene ventanas para que tiendas sin preocuparte del frío ni de la humedad.
¿Coche eléctrico?
Genial.
Tienes punto de recarga en las dos plazas de garaje.
Se te olvidarán que son las gasolineras.
Y si aún no tienes coche eléctrico, haz números.
Tienes también un trastero, perfecto para guardar la ropa de invierno, los esquís o las decoraciones de Navidad que solo ves una vez al año.
La comunidad son 203€, y con eso tienes acceso a zonas comunes pensadas para vivir: piscina, pista de pádel, jardines bien cuidados, conserje, parque infantil… y tranquilidad.
Una urbanización consolidada.
IBI: 860€/año.
¿Por qué no pudieron dormir los primeros días?
Porque no escuchaban nada.
Ni coches, ni portazos, ni sirenas, ni helicópteros.
Solo el silencio.
Les parecía antinatural.
Venían de un entorno donde el ruido era tan constante que confundían el descanso con el agotamiento.
Aquí, por fin, volvieron a sentir eso, que ya ni recuerdas, de despertarte descansado.
¿Se puede negociar el precio?
Quien valora su calidad de vida, y la de los suyos, sabe que está a precio de mercado.
El precio está ajustado a la calidad de la vivienda, al estado en el que se encuentra y a lo que ofrece: ubicación, confort y un futuro tranquilo.
Si estás buscando ese cambio que sabes que necesitas, este piso no va a esperarte eternamente.
Y lo sabes.
Porque cuando el destino te ofrece un entorno así, con calidad, paz y espacio para que tus hijos crezcan en un entorno tranquilo y seguro, hay más de uno con la maleta ya preparada.
Y es que pisos de 4 habitaciones a la venta en esta zona, salen muy de vez en cuando.
Llama ahora.
Que no se te adelanten.
En resumen
- 150m² construidos, 124 m² útiles.
- 4 habitaciones.
- 3 baños.
- Terraza.
- Para entrar a vivir.
- Orientación Suroeste y Noreste.
- Construido en el 2000.
- Si tiene trastero.
- Si tiene garaje, para dos coches, con punto de recarga para coche eléctrico.
- Planta 3ª de 3.
- Si tiene ascensor.
- Vistas a la Sierra y privacidad.
- I.B.I.:867€
- Comunidad:203€
Equipamiento
- Aire acondicionado por conductos.
- Calefacción individual de gas natural.
Certificado energético
- 284,9 kWh/m² año
- 59,60 kg CO2/m² año
Fotos y plano
Ponla en el mapa
Cerca de ti
Llena la nevera
Mercadona, Carrefour, Gran Plaza 2.
Aprende
Escuela Infantil Las Rozas · Cabás, Colegio El Cantizal, Colegio Orvalle.
Muévete
A-6, M-50, Autobús.
Cuidate
Clínica Monmar ,Hospital Universitario Puerta de Hierro, Hospital HM-Torrelodones
Respira
Parque Pinar de Las Rozas, Dehesa de Navalcarbón, Fuencarral-El pardo.,
Actívate
Gimnasio Forus Las Rozas, Gimnasio Altafit Las Rozas, Ciudad del fútbol.
Disfruta
Heron City, Las Rozas Village, Recinto Ferial.
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Preguntas frecuentes.
La transparencia inmobiliaria ha llegado para quedarse.
Si compras una casa de segunda mano, vas a pagar el I.T.P. (Impuesto de transmisiones patrimoniales) y dependiendo de la Comunidad Autónoma será un porcentaje u otro.
Revisa el I.T.P. que te va se paga en la Comunidad Autónoma donde vas a comprar, antes de ir a la notaría.
Sí, se llama impuesto y no tributo porque te lo imponen. Pero esto daría para largo.
Este impuesto puede reducirse.
Cada comunidad autónoma establece sus propios tipos reducidos y bonificaciones para ciertos colectivos o situaciones (jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad, viviendas protegidas, etc.)
Si compras una vivienda de obra nueva, no pagas el I.T.P., pero pagas un 10% de I.V.A.
Añádele la tasación, si necesitas hipoteca, la notaría, gestoría, el registro y comisiones inmobiliarias, si las hay.
Hablando de comisiones inmobiliarias.
Si compras en precio, no te cobramos nada.
0%
Trabajamos con precios y propietarios razonables para no perder el tiempo.
Eso de cobrarte un 3% o un 4% +IVA por comprar, compres en el precio que compres, a nosotros no nos va, pero hay a quien sí.
Como en esto de comprar casas, hay una parte subjetiva, puede que lo que para nosotros sea un precio razonable, para ti no lo sea, en cuyo caso hay que negociar, si tu propuesta es también razonable.
Si haces una propuesta de compra por debajo de precio, y conseguimos que los propietarios la acepten, te cobramos un 10% de comisión del total de la rebaja conseguida.
Si te conseguimos una rebaja de 10.000€, la comisión que pagas en concepto de mediación son 1.000€ + IVA.
Si no te conseguimos la rebaja, no te cobramos.
Trabajamos a éxito.
Puedes intentarlo de nuevo, o retirarte de la compra y buscar otra casa.
Así es. Siempre.
La propuesta por escrito, junto con el justificante de la transferencia de la señal.
Solo así presentaremos tu propuesta a los propietarios de la casa que quieres comprar, demostrando un interés real por la vivienda.
2.500 €. Siempre por TRANSFERENCIA BANCARIA.
Tienes dos opciones:
- Sigues negociando y presentas otra propuesta.
- Retiras la propuesta y te devolvemos la señal que nos transferiste.
Si algo no te ha quedado claro, llámanos al 91 828 79 79 y nos cuentas cómo te podemos ayudar, también puedes enviarnos un email o escribirnos un WhatsApp.