AQUÍ NO VIENES A COMPRAR METROS. VIENES A COMPRAR LA VIDA QUE TE FALTA.
Cuando los propietarios actuales entraron por primera vez en este piso, hubo algo que les incomodó.
No fue la luz. Ni la urbanización. Ni la distribución.
Fue otra cosa.
Luego te lo cuento.
Abstenerse buscachollos, pierdetiempos e inversores somnolientos del €/m².
Porque este piso no está pensado para quien compara anuncios como quien hojea folletos del supermercado. Está pensado para una familia que ya sabe que vivir bien no consiste en apretarse en cualquier sitio, sino en encontrar un lugar donde todo encaje de verdad.
Aquí hablamos de 130 metros construidos en la urbanización Tinas II, con cuatro dormitorios, dos baños, cocina donde no estorba ni el desayuno de diario ni la comida del domingo, cuarto de lavandería independiente, salón comedor y una terraza que no está de adorno, sino para usarla. Para salir un momento a respirar después de un día largo. Para ese café que te tomas cuando por fin la casa se queda en silencio. Para ver cómo cae la tarde sin tener que coger el coche para escapar de nada.
Está en una primera planta exterior con ascensor, y la luz entra con esa alegría que cambia hasta el humor de una casa. Hay viviendas donde a las siete de la tarde parece que son las diez de la noche. Aquí no. Aquí la orientación hace su trabajo y se nota.
Los cuatro dormitorios resuelven de verdad la vida de una familia. Dormitorio principal, habitaciones para hijos, despacho si teletrabajas, cuarto para invitados, zona de estudio o de juegos. Llámalo como quieras. Lo importante es que no tendrás que andar negociando cada metro como si convivieras dentro de una maleta.
La casa, además, tiene esos extras que cuando no los tienes, los echas de menos a diario: calefacción de gas natural, parqué, trastero con posibilidad de abrir ventana Velux, y plaza de garaje incluida. Traducido a vida real: menos discusiones por el espacio, menos vueltas absurdas para aparcar y menos sensación de caos.
Y fuera de casa, otra de las razones por las que este piso tiene sentido: urbanización con zonas ajardinadas y piscina. Tus hijos bajan. Tú bajas. El verano deja de depender de organizar escapadas imposibles o de pelear por un hueco en cualquier piscina masificada. Aquí la vida se hace más fácil sin necesidad de grandes discursos.
Además, tienes una ubicación que no te complica la existencia. Estás en Las Rozas, con buen acceso a la A-6, que es justo ese detalle que solo valoras de verdad cuando llevas años perdiendo tiempo en trayectos torpes.
¿Y qué fue eso que incomodó a los propietarios cuando llegaron?
La sensación de quedarse cortos… pero de ruido.
Venían de una zona donde siempre pasaba algo: coches, prisas, gente, portazos, carreras. Y de repente llegaron aquí. Luz, urbanización, orden, espacios comunes cuidados y una casa donde cada miembro de la familia podía estar a lo suyo sin invadirse.
Les costó unos días entenderlo.
Después, les costó imaginar volver a vivir de otra manera.
Pregunta frecuente: ¿el precio es negociable?
No.
Y el motivo es muy sencillo: no estás pagando solo cuatro dormitorios, garaje, trastero, piscina, ascensor y ubicación. Estás pagando una forma de vivir que escasea bastante más de lo que muchos creen en este rango de precio.
Si buscas una casa donde tu familia pueda estirarse por fin, dejar de estorbarse y empezar a disfrutar más de cada día, este piso merece que lo veas antes de que otro llegue antes que tú.
Porque pisos hay muchos.
Pero no todos consiguen que la vida cotidiana pese menos.
Mercadona, Carrefour, Gran Plaza 2.
Escuela Infantil Las Rozas · Cabás, Colegio El Cantizal, Colegio Orvalle.
A-6, M-50, Autobús.
Clínica Monmar ,Hospital Universitario Puerta de Hierro, Hospital HM-Torrelodones
Parque Pinar de Las Rozas, Dehesa de Navalcarbón, Fuencarral-El pardo.
Real Club de Golf de las Rozas, Gimnasio Forus Las Rozas, Gimnasio Altafit Las Rozas, Ciudad del fútbol.
Heron City, Las Rozas Village, Recinto Ferial.
Si necesitas hipoteca, ahórrate tiempo y dinero, yéndote con el banco que más te conviene.
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Tú no puedes negociar con el banco, nosotros sí.
Cuota mensual: €
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La transparencia inmobiliaria ha llegado para quedarse.
Si compras una casa de segunda mano, vas a pagar el I.T.P. (Impuesto de transmisiones patrimoniales) y dependiendo de la Comunidad Autónoma será un porcentaje u otro.
Revisa el I.T.P. que te va se paga en la Comunidad Autónoma donde vas a comprar, antes de ir a la notaría.
Sí, se llama impuesto y no tributo porque te lo imponen. Pero esto daría para largo.
Este impuesto puede reducirse.
Cada comunidad autónoma establece sus propios tipos reducidos y bonificaciones para ciertos colectivos o situaciones (jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad, viviendas protegidas, etc.)
Si compras una vivienda de obra nueva, no pagas el I.T.P., pero pagas un 10% de I.V.A.
Añádele la tasación, si necesitas hipoteca, la notaría, gestoría, el registro y comisiones inmobiliarias, si las hay.
Hablando de comisiones inmobiliarias.
Si compras en precio, no te cobramos nada.
0%
Trabajamos con precios y propietarios razonables para no perder el tiempo.
Eso de cobrarte un 3% o un 4% +IVA por comprar, compres en el precio que compres, a nosotros no nos va, pero hay a quien sí.
Como en esto de comprar casas, hay una parte subjetiva, puede que lo que para nosotros sea un precio razonable, para ti no lo sea, en cuyo caso hay que negociar, si tu propuesta es también razonable.
Si haces una propuesta de compra por debajo de precio, y conseguimos que los propietarios la acepten, te cobramos un 10% de comisión del total de la rebaja conseguida.
Si te conseguimos una rebaja de 10.000€, la comisión que pagas en concepto de mediación son 1.000€ + IVA.
Si no te conseguimos la rebaja, no te cobramos.
Trabajamos a éxito.
Puedes intentarlo de nuevo, o retirarte de la compra y buscar otra casa.
Así es. Siempre.
La propuesta por escrito, junto con el justificante de la transferencia de la señal.
Solo así presentaremos tu propuesta a los propietarios de la casa que quieres comprar, demostrando un interés real por la vivienda.
2.500 €. Siempre por TRANSFERENCIA BANCARIA.
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