fbpx

Piso en venta en Carabanchel reformado y con terraza.

250.000€

Descripción

VIVE LA AUTENTICIDAD DE MADRID EN GENERAL RICARDOS

Cuando la propietaria actual compró este piso, se sintió muy angustiada.
Luego te cuento por qué.

Primero, deja que te hable de algo que cada vez es más escaso en Madrid: pocos pisos en venta guardan la esencia castiza en un hogar que combina lo mejor de la vida de barrio con la comodidad de tenerlo todo a mano.

Este segundo piso, sin ascensor, guarda algo especial: su comunidad. Son pocos vecinos, y aquí nadie pasa desapercibido.
No es el típico edificio donde te cruzas con caras desconocidas cada día. Aquí, te llamarán por tu nombre y te desearán los buenos días. Como lo hacían tus abuelos.

Pero volvamos al piso.

Es un piso reformado, listo para entrar a vivir.

Tiene tres dormitorios, un baño y una terraza cerrada con ventanas que es un refugio en cualquier época del año.

¿Te imaginas desayunar con el sol entrando por el este en invierno o relajarte con la brisa cruzada que sopla en verano?

Además, la finca tiene no una, sino dos azoteas compartidas.
Desde allí puedes tender la ropa o simplemente contemplar Madrid.
Las vistas son un lujo inesperado: el Pirulí, la Gran Vía, y la cubierta del Palacio de Vistalegre, todo a tu alcance visual.

Las escaleras del edificio son cómodas, lo que facilita el día a día aunque no haya ascensor. Se ha planteado instalar uno, pero, como todo en este vecindario tranquilo, las decisiones se toman despacio y con mucho consenso.

Por si fuera poco, estás a solo 20 metros de la Calle General Ricardos.
Todo lo que necesitas está cerca: supermercados, colegios, transporte público y pequeñas joyas como un edificio que fue hotel para la aristocracia en 1890.

Es un contraste fascinante entre el pasado y el presente de Carabanchel, ahora un barrio humilde, pero que fue el preferido por los amantes del lujo.

El salón tiene un mirador con un ventanal que abarca todo el frontal del salón y que baña la estancia de luz llegando a todos los rincones.

Preguntas frecuentes:

¿Es calurosa la casa?
No, gracias a la ventilación cruzada entre las orientaciones este y oeste, y los dos aires acondicionados estratégicamente colocados.

¿Qué tipo de calefacción tiene?
Individual de gas natural, para que ajustes la temperatura a tu gusto y sin depender de nadie.

¿Qué hay sobre la comunidad?
Es económica y muy tranquila. Aquí se respira un ambiente familiar y amable.

¿El precio es negociable?
No, el precio refleja el valor real de esta vivienda reformada y lista para vivir. Abstenerse «buscachollos», «pierdetiempos» e inversores somnolientos del €/m².

Volviendo a lo que te contaba al principio: ¿por qué se agobió la propietaria?

Venía de un edificio grande y anónimo en Madrid Río, y este cambio a una comunidad pequeña y cercana le descolocó.

Pero pronto descubrió lo reconfortante que es vivir rodeada de personas que te arropan, que te hacen sentir en casa y protegida más allá de las paredes de tu casa.

Si buscas un piso tan chulapo como Madrid, reformado y lleno de posibilidades para crear nuevos recuerdos, este puede ser tu hogar.

Si te ves viviendo aquí, llama ahora para reservar tu visita, antes de que se te adelanten.

En resumen

Equipamiento

Certificado energético

Fotos y plano

Ponla en el mapa

Cerca de ti

Llena la nevera

Ahorramás, Hiper Usera, Supermercados Día, Mercadona.

Aprende

Santa María del Bosque, CEIP Isaac Peral, IES Emilio Castelar, Escuela Infantil My Little Peas.

Muévete

Para Oporto de la Línea 5 del Metro de Madrid, Parada de los autobuses 34, 35 y N17.

Cuidate

Centro de Salud Puerta Bonita, Centro de Salud General Ricardos, Hospital Gómez Ulla.

Respira

Jardines de los Palacios de la Finca de Vista Alegre, Jardines de Enrique Morente, Parque de Marcelino Camacho.

Actívate

Palacio Vistalegre Arena, Basic Fit, Trust Fitness Center, AquaBody.

Disfruta

Centro Cultural Oporto, Restaurante Vista Alegre, 95 ART GALLERY.

No mendigues hipotecas de banco en banco.

Si necesitas hipoteca, ahórrate tiempo y dinero, yéndote con el banco que más te conviene.

Solicita tu asesoramiento financiero gratis:

  • Para que hagas bien las cuentas.
  • Para que ahorres dinero en intereses.
  • Para que nos utilices si quieres intentar negociar con tu banco.
  • Para que pases de buscar a encontrar una buena hipoteca.
  • Para que veas cómo te mejoramos tus condiciones.
  • Y si no te las podemos mejorar, te lo decimos.

Tú no puedes negociar con el banco, nosotros sí.

Preguntas frecuentes.

La transparencia inmobiliaria ha llegado para quedarse.

Si compras en Madrid una casa de segunda mano, el I.T.P. (Impuesto de transmisiones patrimoniales) es un 6%.

Sí, se llama impuesto y no tributo porque te lo imponen. Pero esto daría para largo.

Este impuesto puede reducirse si:

  • Si compras tu vivienda habitual y su precio es igual o inferior a 250.000 €, te descuentan un 10% del total del impuesto.
  • Si sois familia numerosa te premian por ser tan valiente con un 2% de rebaja, quedándose el I.T.P. en un 4%.
  • Si compras como una empresa que compra inmuebles y los vende antes de 2 años, solo pagas el 2%. 

Si compras una vivienda de obra nueva, no pagas el I.T.P., pero pagas un 10% de I.V.A.

A todo esto añádele la tasación, si necesitas hipoteca, la notaría, el registro y comisiones inmobiliarias, si las hay.

Si compras en otra comunidad que no sea la de Madrid, busca en la web de la administración el impuesto correspondiente.

Así es. Siempre.

La propuesta por escrito, junto con el justificante de la transferencia de la señal.

Solo así presentaremos tu propuesta a los propietarios de la casa que quieres comprar, demostrando un interés real por la vivienda.

2.500 €. Siempre por TRANSFERENCIA BANCARIA.

Tienes dos opciones:

  • Sigues negociando y presentas otra propuesta.
  • Retiras la propuesta y te devolvemos la señal que nos transferiste.

Ten en cuenta que desde que haces la propuesta, tú eres quien tiene la opción preferente de compra, ya que cuando hay una propuesta por una vivienda no aceptamos otras.

No queremos subastas.

Nos suele pasar, porque trabajamos solo con precios -y propietarios- razonables, dentro de los límites de mercado.

Trabajar con precios desorbitados sería una pérdida de tiempo para todas las partes.

Ten en cuenta que una propuesta de compra el precio es importante, pero no lo es todo.

Detalles como la ampliación de arras, la fecha límite para la escritura pública de compraventa ante notario, el vaciado del piso, o si se entrega con mobiliario… también son importantes.

Revisamos y preparamos toda la documentación relativa a la vivienda para que el día de la escritura esté todo en regla.

También redactamos el documento de propuesta de compra, el contrato de arras, te aportamos la nota simple, los certificados necesarios, etc. 

El día de la escritura es un momento ilusionante, y queremos que lo disfrutes.

Si además sacas tu hipoteca con nosotros, también nos encargamos de todo lo relativo a la hipoteca.

Te aclaramos las condiciones de cualquier banco para lo entiendas todo a la perfección.

Y si tuvieras dudas, te pasamos con un abogado.

Haz lo que quieras con tu dinero.

Si se lo quieres regalar a ese que llamas tu banco, que no es tuyo, es cosa tuya.

Aquí te ahorras más de lo que pagas, y si no es así, te decimos que cojas la oferta hipotecaria que tienes entre manos.

Tú eliges, pero bien.

También se puede dar el caso contrario. Comprar una casa a un particular o a otra inmobiliaria, pero que saques la hipoteca con nosotros.

La cuestión es ayudar, y que compres o vendas con más dinero en tu cuenta, aun contratándonos.

Si compras en precio NO. Porque no tenemos que hacer ningún trabajo añadido.

Como te he dicho antes, nos interesa tener viviendas en precio de mercado, si no nadie vendría a verlas. 

Trabajamos con precios -y propietarios- razonables.

Aun trabajando con precios razonables, puede que te guste una casa y quieras intentar hacer una propuesta de compra por debajo del precio publicado.

En ese caso, preparamos la propuesta, se la presentamos a los propietarios, y si conseguimos que acepten tu propuesta, te cobramos los honorarios por la mediación, que son del 10% de la rebaja conseguida.

Por ejemplo, si te conseguimos una rebaja de 10.000 €, los honorarios son 1.000 € más I.V.A.

Hay compradores que contratan este servicio para comprar casas que no anunciamos nosotros. Para que negociemos con otras inmobiliarias o con particulares.

Estamos formados en negociación, y hay más probabilidades de éxito cuando se sabe lo que se hace.

Entendiendo que se llegan a acuerdos razonables.

El regateo de mercadillo, no es para nosotros. 

Si algo no te ha quedado claro, llámanos al 91 828 79 79 y nos cuentas en qué te podemos ayudar, también puedes enviarnos un email o escribirnos un WhatsApp.