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Piso en venta en Don Ramón de la Cruz, en el Barrio de Salamanca de Madrid

895.000€

Descripción

NO TODO EL MUNDO EN RAMÓN DE LA CRUZ ENTIENDE ESTE PISO

Cuando uno de los últimos interesados salió del portal, lo dijo sin rodeos:

“Es demasiado caro para tener solo un baño.”

Y yo le entendí. Pero no le respondí.

Preferí esperar a ver su cara al terminar la visita.

Porque no todos los que caminan por esta calle comprenden lo que de verdad importa cuando vas a vivir en un sitio. No se trata de contar baños como si fueran cromos. Se trata de contar momentos.

Y este piso tiene muchos por estrenar.

Antes de seguir, déjame que te hable de ti.

No estás aquí por casualidad. Has descartado ya decenas de anuncios con fotos que prometen más de lo que dan. Pisos donde cada mueble parece una excusa y cada reforma, un disfraz.

Tú buscas algo distinto.

Un lugar con alma, donde no haya que reformar, ni hacer cálculos de fontaneros ni presupuestos de electricistas. Solo llegar, colocar tus cosas… y empezar.

Y aquí puedes hacerlo.

Segunda planta con ascensor. Exterior. Con orientación sureste para que el sol te despierte en lugar del despertador. Y para que, a media mañana, la luz pinte las paredes sin pedir permiso.

Tiene tres dormitorios. Que no están pensados para almacenar trastos, sino para albergar vidas. Ya sea una familia en expansión, una pareja que teletrabaja o alguien que quiere un despacho, un vestidor y una habitación para invitados.

Tiene un baño. Sí. Uno. Pero con una reforma cuidada y espacio de sobra para que no se monten turnos de ducha como si fuera un campamento.

La cocina, práctica y moderna. El salón, ese lugar donde caben sobremesas sin mirar el reloj.

Y sí, tiene plaza de garaje en propiedad. Que aquí, en el Barrio de Salamanca, vale más que muchos trasteros juntos. Porque salir a buscar aparcamiento es cosa de otra época.

Además, el edificio tiene la ITE pasada. Se paga 110€ al mes de comunidad y el IBI son 1.030€. Y la guinda: acceso a la azotea comunitaria, por si algún día te apetece mirar Madrid desde otra perspectiva.

PREGUNTAS FRECUENTES

¿Se puede negociar el precio?

No. Porque este piso no se mide solo en metros. Se mide en calidad de vida. Está reformado, tiene garaje, buena orientación y una ubicación envidiable. Lo barato, a la larga, siempre sale caro.

Abstenerse buscachollos, pierdetiempos e inversores somnolientos del €/m².

¿Y qué dijo aquel que se quejaba del baño?

Que no entendía cómo no había venido antes.

Porque aquí no se trata de contar estancias, sino de vivirlas.

Si tú también lo sientes así, llama ya.

Porque si te lo piensas mucho, alguien con menos dudas y más decisión puede adelantarse.

En resumen

Equipamiento

Certificado energético

Fotos y plano

Ponla en el mapa

Cerca de ti

Llena la nevera

Supermercados día, Mercadona y Carrefour Express

Aprende

Colegio Sagrado Corazón de Jesús, Escuela Infantil El Balancín, Instituto San Mateo.

Muévete

Metro, Estación de Goya, Bus, M-30, M-40, A-2.

Cuidate

Policlínico Ayala, Centro de Salud Salamanca y Hospital Nuestra Señora del Rosario.

Respira

Parque del Retiro, Parque Berlín, Jardines del Descubrimiento.

Actívate

Centro Deportivo El Pilar, Gimnasio DIR Salamanca, Holmes Place Salamanca.

Disfruta

Cultura, cines Yelmo Ideal, restaurantes, tiendas de lujo.

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Porcentaje de financiación: %

Preguntas frecuentes.

La transparencia inmobiliaria ha llegado para quedarse.

Si compras una casa de segunda mano, vas a pagar el I.T.P. (Impuesto de transmisiones patrimoniales) y dependiendo de la Comunidad Autónoma será un porcentaje u otro.

Revisa el I.T.P. que te va se paga en la Comunidad Autónoma donde vas a comprar, antes de ir a la notaría.

Sí, se llama impuesto y no tributo porque te lo imponen. Pero esto daría para largo.

Este impuesto puede reducirse.

Cada comunidad autónoma establece sus propios tipos reducidos y bonificaciones para ciertos colectivos o situaciones (jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad, viviendas protegidas, etc.)

Si compras una vivienda de obra nueva, no pagas el I.T.P., pero pagas un 10% de I.V.A.

A todo esto añádele la tasación, si necesitas hipoteca, la notaría, gestoría, el registro y comisiones inmobiliarias, si las hay.

Así es. Siempre.

La propuesta por escrito, junto con el justificante de la transferencia de la señal.

Solo así presentaremos tu propuesta a los propietarios de la casa que quieres comprar, demostrando un interés real por la vivienda.

2.500 €. Siempre por TRANSFERENCIA BANCARIA.

Tienes dos opciones:

  • Sigues negociando y presentas otra propuesta.

  • Retiras la propuesta y te devolvemos la señal que nos transferiste.

Si algo no te ha quedado claro, llámanos al 91 828 79 79 y nos cuentas cómo te podemos ayudar, también puedes enviarnos un email o escribirnos un WhatsApp.

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