LO QUE MÁS MOLESTABA A LOS PROPIETARIOS ERA ESCUCHAR DEMASIADAS VOCES AL MISMO TIEMPO
No eran gritos. Ni fiestas. Ni vecinos ruidosos.
Era que al estar en pleno centro de Getafe, justo al lado de la Plaza Palacios, las conversaciones de la calle subían como si fueran propias. Y eso, al principio, les sacaba de quicio.
Luego te cuento cómo terminó la historia.
Porque antes tienes que saber si esta vivienda es para ti… o no.
Si buscas silencio absoluto como el de una ermita, no sigas leyendo. Este piso está vivo. Late. Tiene la energía de una ciudad que nunca se duerme del todo.
Pero si buscas estar en el centro neurálgico de Getafe, con todos los servicios, tiendas, transporte, cafeterías, colegios, el ayuntamiento, y hasta la vida social al cruzar la calle, entonces estás en el sitio adecuado.
¿Quieres vivir donde pasan las cosas?
Este piso está en la primera planta de un edificio sin ascensor, pero es completamente exterior. Tiene doble orientación: Este-Oeste. ¿Qué significa eso para ti? Luz todo el día. No tendrás que decidir entre sol por la mañana o por la tarde. Tendrás ambos.
Su salón de 20 m², con amplias cristaleras orientadas a Calle Madrid, es el corazón de la casa. Aquí las tardes de invierno son doradas, y en verano, basta con abrir las ventanas para sentir que vives en una pequeña plaza europea.
Dos dormitorios, el principal con un armario empotrado vestido. Nada de armaritos de quita y pon. Aquí tus cosas tienen un sitio fijo. El segundo, perfecto como dormitorio, despacho o cuarto de juegos.
Suelos de gres compact ultrarresistente: olvídate de rayaduras o cambios de suelo en años. Ventanas de aluminio con climalit que aíslan del calor y del frío. Calefacción individual de gas natural para no depender de nadie.
Y sí, tiene una terraza. No una de esas de adorno. Aquí desayunas con el sol de la mañana, tiendes la ropa al aire puro o simplemente desconectas con un libro en mano.
Construido en 1993 y bien conservado. Nada de reformas eternas. Puedes entrar y vivir desde el primer día.
¿Y qué pasó con los propietarios y las voces del principio?
Aprendieron a identificarlas.
El niño que vende caramelos. La señora que saluda cada mañana. Los camareros montando las terrazas al alba. Y entonces, esas voces dejaron de molestarles.
Les hacían compañía.
¿El precio es negociable?
No. Porque esta es una de esas ubicaciones que ya no se construyen. Lo que compras no es solo un piso. Es estar donde todo ocurre.
Abstenerse buscachollos, pierdetiempos e inversores somnolientos del €/m²
Si quieres vivir con alma de barrio, luz natural en cada rincón y la ciudad a tus pies, llama ya.
Porque las oportunidades no esperan. Y este piso, menos.
Mercadona, Carrefour, Día
CEIP El Bercial
M-45, A-42.
Centro de salud Getafe Centro
Parque El Carrascal.
Viva Gym, Holiday in.
Centro Comercial El Bercial.
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Solicita tu asesoramiento financiero gratis:
Tú no puedes negociar con el banco, nosotros sí.
Cuota mensual: €
Importe hipoteca: €
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La transparencia inmobiliaria ha llegado para quedarse.
Si compras una casa de segunda mano, vas a pagar el I.T.P. (Impuesto de transmisiones patrimoniales) y dependiendo de la Comunidad Autónoma será un porcentaje u otro.
Revisa el I.T.P. que te va se paga en la Comunidad Autónoma donde vas a comprar, antes de ir a la notaría.
Sí, se llama impuesto y no tributo porque te lo imponen. Pero esto daría para largo.
Este impuesto puede reducirse.
Cada comunidad autónoma establece sus propios tipos reducidos y bonificaciones para ciertos colectivos o situaciones (jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad, viviendas protegidas, etc.)
Si compras una vivienda de obra nueva, no pagas el I.T.P., pero pagas un 10% de I.V.A.
Añádele la tasación, si necesitas hipoteca, la notaría, gestoría, el registro y comisiones inmobiliarias, si las hay.
Hablando de comisiones inmobiliarias.
Si compras en precio, no te cobramos nada.
0%
Trabajamos con precios y propietarios razonables para no perder el tiempo.
Eso de cobrarte un 3% o un 4% +IVA por comprar, compres en el precio que compres, a nosotros no nos va, pero hay a quien sí.
Como en esto de comprar casas, hay una parte subjetiva, puede que lo que para nosotros sea un precio razonable, para ti no lo sea, en cuyo caso hay que negociar, si tu propuesta es también razonable.
Si haces una propuesta de compra por debajo de precio, y conseguimos que los propietarios la acepten, te cobramos un 10% de comisión del total de la rebaja conseguida.
Si te conseguimos una rebaja de 10.000€, la comisión que pagas en concepto de mediación son 1.000€ + IVA.
Si no te conseguimos la rebaja, no te cobramos.
Trabajamos a éxito.
Puedes intentarlo de nuevo, o retirarte de la compra y buscar otra casa.
Así es. Siempre.
La propuesta por escrito, junto con el justificante de la transferencia de la señal.
Solo así presentaremos tu propuesta a los propietarios de la casa que quieres comprar, demostrando un interés real por la vivienda.
2.500 €. Siempre por TRANSFERENCIA BANCARIA.
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