Piso en venta en Madrid Centro – Madrid

485.000€

Descripción

VIVE A 30 METROS DE LA CALLE PRINCESA Y DISFRUTA DEL CENTRO DE MADRID

Si estás buscando un lugar que te ofrezca la comodidad de tener todo a mano y la oportunidad de vivir en una de las zonas más vibrantes y culturales de Madrid.

Si valoras estar rodeado de teatros, musicales, restaurantes y supermercados sin tener que hacer trasbordos.

Si sabes que tú y tu familia os merecéis una vida plena en una zona que está siendo revitalizada y pensada para el disfrute de las familias.

Entonces, tienes una oportunidad única para cambiar de vida y comprar este piso en la calle Duque de Osuna.

Al comprar este piso estarás comprando tres dormitorios bien distribuidos para que cada miembro de tu familia tenga su propio espacio y comodidad.

Un salón  luminoso para disfrutar de momentos inolvidables juntos, desde ver películas hasta celebrar reuniones familiares.

Un cuarto de baño completo y bien ventilado para que no tengas que preocuparte por la humedad, ni la condensación.

Una cocina funcional, con todos los muebles necesarios para preparar tus comidas diarias sin complicaciones.

Pero sobre todo compras una ubicación privilegiada que te sitúa a solo 500 metros de la Plaza de España.

Con la tranquilidad de estar en una zona reconvertida para familias, gracias a la reciente reforma de Plaza de España que la conecta con el Templo de Debod y los Jardines de Sabatini.

Un entorno lleno de cultura, con el Espacio Conde Duque como epicentro de la oferta cultural madrileña.

Proximidad a la universidad, que no es importante solo para que tus hijos la tengan cerca. El día de mañana conviertes este piso en una gran inversión, alquilándolo a estudiantes con una alta rentabilidad.

Rápido acceso a la A6, A1, M30 y M40, facilitando tus desplazamientos dentro y fuera de la ciudad.

Y por supuesto, la posibilidad de llevar el estilo de vida que quieres.

Tienes todo lo que necesitas a pocos pasos. Igual que vas andando a comprar el pan, posas en el photocall del musical de moda.

PREGUNTAS QUE PODRÍAS HACERTE

¿Es ruidoso el piso al estar en una zona céntrica?

Sí, hay algo de ruido y tráfico, pero además de que la doble ventana ayuda a reducirlo significativamente, ofreciendo un ambiente tranquilo, el piso es interior, por lo que el descanso lo tienes asegurado.

Porque en casa, lo que quieres es tranquilidad. Ni contaminación, ni ruido.

¿El precio es negociable?

No, el precio ya está ajustado a precio de mercado, considerando todas las ventajas que ofrece el piso, su ubicación privilegiada y la actualización que habría que hacerle.

Pues a mí me parece caro.

Entonces este piso no es para ti y no pasa nada.

Este piso NO es para todo el mundo. Eso lo sabemos, pero seguro que encuentras otro piso que se adecue mejor a tus circunstancias.

¿Está lejos de los puntos de interés principales?

No, estás a solo 500 metros de Plaza de España, a 600 metros de la Gran Vía y a corta distancia de dos Corte Inglés. Además, tienes rápido acceso a la A6, A1, M30 y M40. Además de metros y autobuses.

¿En el precio están incluidos los impuestos?

No, tampoco los gastos de notaría y registro.

Bueno, creo que no me he dejado nada, así que si te interesa y te ves viviendo en este piso a escasos metros de Princesa, llama ahora y apúntate a la lista de visitas.

En resumen

Equipamiento

Certificado energético

CEE Duque de Osuna

Fotos y plano

Ponla en el mapa

Cerca de ti

Llena la nevera

Carrefour express, Alimentación Díaz, Supermercado Dia.

Aprende

Escuela internacional de empresas,Colegio, Escuela Infantil y Residencia Universitaria Institución del Divino Maestro.

Muévete

Metro, Autobús, M30.

Cuidate

Centro de salud Ventura Rodríguez, centro de especialidades Argüelles, Centro médico Gran Vía.

Respira

Plaza Cristino Martos, Plaza España, Parque del Oeste.

Actívate

Soho studio trainning, En forma, Brooklyn Fitboxing Princesa.

Disfruta

Museo Cerralbo, Templo Debod, Teatros.

No mendigues hipotecas de banco en banco.

Si necesitas hipoteca, ahórrate tiempo y dinero, yéndote con el banco que más te conviene.

Solicita tu asesoramiento financiero gratis:

  • Para que hagas bien las cuentas.
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  • Para que veas cómo te mejoramos tus condiciones.
  • Y si no te las podemos mejorar, te lo decimos.

Tú no puedes negociar con el banco, nosotros sí.

Preguntas frecuentes.

La transparencia inmobiliaria ha llegado para quedarse.

Si compras en Madrid una casa de segunda mano, el I.T.P. (Impuesto de transmisiones patrimoniales) es un 6%.

Sí, se llama impuesto y no tributo porque te lo imponen. Pero esto daría para largo.

Este impuesto puede reducirse si:

  • Si compras tu vivienda habitual y su precio es igual o inferior a 250.000 €, te descuentan un 10% del total del impuesto.
  • Si sois familia numerosa te premian por ser tan valiente con un 2% de rebaja, quedándose el I.T.P. en un 4%.
  • Si compras como una empresa que compra inmuebles y los vende antes de 2 años, solo pagas el 2%. 

Si compras una vivienda de obra nueva, no pagas el I.T.P., pero pagas un 10% de I.V.A.

A todo esto añádele la tasación, si necesitas hipoteca, la notaría, el registro y comisiones inmobiliarias, si las hay.

Si compras en otra comunidad que no sea la de Madrid, busca en la web de la administración el impuesto correspondiente.

Así es. Siempre.

La propuesta por escrito, junto con el justificante de la transferencia de la señal.

Solo así presentaremos tu propuesta a los propietarios de la casa que quieres comprar, demostrando un interés real por la vivienda.

2.500 €. Siempre por TRANSFERENCIA BANCARIA.

Tienes dos opciones:

  • Sigues negociando y presentas otra propuesta.
  • Retiras la propuesta y te devolvemos la señal que nos transferiste.

Ten en cuenta que desde que haces la propuesta, tú eres quien tiene la opción preferente de compra, ya que cuando hay una propuesta por una vivienda no aceptamos otras.

No queremos subastas.

Nos suele pasar, porque trabajamos solo con precios -y propietarios- razonables, dentro de los límites de mercado.

Trabajar con precios desorbitados sería una pérdida de tiempo para todas las partes.

Ten en cuenta que una propuesta de compra el precio es importante, pero no lo es todo.

Detalles como la ampliación de arras, la fecha límite para la escritura pública de compraventa ante notario, el vaciado del piso, o si se entrega con mobiliario… también son importantes.

Revisamos y preparamos toda la documentación relativa a la vivienda para que el día de la escritura esté todo en regla.

También redactamos el documento de propuesta de compra, el contrato de arras, te aportamos la nota simple, los certificados necesarios, etc. 

El día de la escritura es un momento ilusionante, y queremos que lo disfrutes.

Si además sacas tu hipoteca con nosotros, también nos encargamos de todo lo relativo a la hipoteca.

Te aclaramos las condiciones de cualquier banco para lo entiendas todo a la perfección.

Y si tuvieras dudas, te pasamos con un abogado.

Haz lo que quieras con tu dinero.

Si se lo quieres regalar a ese que llamas tu banco, que no es tuyo, es cosa tuya.

Aquí te ahorras más de lo que pagas, y si no es así, te decimos que cojas la oferta hipotecaria que tienes entre manos.

Tú eliges, pero bien.

También se puede dar el caso contrario. Comprar una casa a un particular o a otra inmobiliaria, pero que saques la hipoteca con nosotros.

La cuestión es ayudar, y que compres o vendas con más dinero en tu cuenta, aun contratándonos.

Si compras en precio NO. Porque no tenemos que hacer ningún trabajo añadido.

Como te he dicho antes, nos interesa tener viviendas en precio de mercado, si no nadie vendría a verlas. 

Trabajamos con precios -y propietarios- razonables.

Aun trabajando con precios razonables, puede que te guste una casa y quieras intentar hacer una propuesta de compra por debajo del precio publicado.

En ese caso, preparamos la propuesta, se la presentamos a los propietarios, y si conseguimos que acepten tu propuesta, te cobramos los honorarios por la mediación, que son del 10% de la rebaja conseguida.

Por ejemplo, si te conseguimos una rebaja de 10.000 €, los honorarios son 1.000 € más I.V.A.

Hay compradores que contratan este servicio para comprar casas que no anunciamos nosotros. Para que negociemos con otras inmobiliarias o con particulares.

Estamos formados en negociación, y hay más probabilidades de éxito cuando se sabe lo que se hace.

Entendiendo que se llegan a acuerdos razonables.

El regateo de mercadillo, no es para nosotros. 

Si algo no te ha quedado claro, llámanos al 91 828 79 79 y nos cuentas en qué te podemos ayudar, también puedes enviarnos un email o escribirnos un WhatsApp.