FUENTELUCHA TIENE MUCHOS PISOS. CON ESTA ORIENTACIÓN SUR Y ESTA TERRAZA, BASTANTES MENOS.
Cuando los propietarios se mudaron aquí, hubo algo que les molestó durante las primeras semanas.
Luego te cuento qué fue.
Abstenerse buscachollos, pierdetiempos e inversores somnolientos del €/m².
Porque si tu única forma de valorar una vivienda es dividir el precio entre los metros, probablemente este piso no sea para ti.
Déjame adivinar.
Sales de trabajar, llegas a casa y lo último que te apetece es sentir que vives encerrado entre cuatro paredes.
Buscas luz.
Buscas espacio para disfrutar de tu familia.
Buscas una vivienda donde la vida ocurra de puertas para dentro, pero también de puertas para fuera.
Y ahí es donde este piso marca diferencias.
La mayoría de viviendas de la zona tienen metros parecidos.
Lo complicado es encontrar una distribución que aproveche cada uno de ellos.
Aquí no compras metros que atraviesas.
Compras metros que disfrutas.
El salón-comedor, con sus 29 m², se abre directamente a una terraza de 14 m² orientada al sur.
Y esa combinación cambia por completo la forma de vivir la casa.
Desayunos al sol durante gran parte del año.
Comidas familiares sin prisas.
Tardes de conversación mientras los niños juegan en la urbanización.
Y cenas de verano que terminan mucho más tarde de lo previsto.
Porque cuando salón y terraza funcionan como una única estancia, la vivienda parece crecer.
La cocina independiente dispone de zona office para cuatro personas.
Ese rincón donde se comentan las anécdotas del colegio, se organizan las vacaciones o simplemente se comparte un café antes de empezar el día.
La zona de descanso está perfectamente diferenciada.
El dormitorio principal cuenta con baño en suite para disfrutar de mayor privacidad.
Los otros dos dormitorios tienen espacio suficiente para que cada miembro de la familia tenga su propio mundo sin invadir el de los demás.
La vivienda dispone además de un segundo baño completo.
Aire acondicionado por conductos.
Calefacción individual de gas natural.
Trastero de 9 m².
Y dos plazas de garaje incluidas en el precio para olvidarte de dar vueltas buscando aparcamiento.
La urbanización añade algo que cada vez tiene más valor.
Tiempo.
Tiempo para disfrutar.
Piscina de adultos e infantil.
Pista de pádel.
Zona infantil.
Jardines privados.
Conserje.
Cuarto para bicicletas.
Y accesos adaptados.
Todo pensado para que tu vida ocurra dentro de tu entorno, sin necesidad de coger el coche para cada pequeño plan.
¿Por qué les costó acostumbrarse a los actuales propietarios cuando llegaron?
Por la luz.
Sí, la luz.
Después de años viviendo en viviendas donde había que encender lámparas demasiado pronto, aquí se sorprendían descubriendo que todavía seguían disfrutando de claridad natural cuando pensaban que el día ya había terminado.
Y una vez te acostumbras a eso, volver atrás resulta complicado.
Preguntas frecuentes:
¿El precio es negociable?
No.
Porque no estás comprando únicamente 128 m² construidos.
Estás comprando orientación sur, una terraza que realmente se utiliza, dos plazas de garaje, trastero y una urbanización con servicios que cada vez son más difíciles de encontrar juntos en una misma vivienda.
¿Es una vivienda para familias?
Sin ninguna duda.
De hecho, cuesta encontrar una distribución más pensada para el día a día familiar que esta.
Si buscas una casa donde pasar más tiempo disfrutando y menos tiempo desplazándote, deberías verla cuanto antes.
Porque los pisos se pueden construir.
Pero la combinación de orientación, distribución, terraza y urbanización que tiene este no aparece todos los días.
Y lo más probable es que alguien lo entienda antes que tú.
Carrefour, Lidl, Mercadona.
Colegio Federico García Lorca, Colegio Fuentelucha, IES Aldebarán.
Estación de Valdelasfuentes y Manuel de Falla, Bus, Rápido acceso a la M-603, M-616 y A-1.
Centro de Salud Valdelasfuentes, Hospital Universitario Infanta Sofía, Centro Médico Milenium Alcobendas
Parque de Fuente Lucha, Jardín de la Vega, Parque de Andalucía.
Polideportivo Municipal Valdelasfuentes, Ciudad Deportiva Valdelasfuentes, Dreamfit Alcobendas.
Centro Comercial Plaza Norte 2, Centro Comercial Gran Manzana, Parque de Ocio Heron Diversia.
Si necesitas hipoteca, ahórrate tiempo y dinero, yéndote con el banco que más te conviene.
Solicita tu asesoramiento financiero gratis:
Tú no puedes negociar con el banco, nosotros sí.
Cuota mensual: €
Importe hipoteca: €
Porcentaje de financiación: %
La transparencia inmobiliaria ha llegado para quedarse.
Si compras una casa de segunda mano, vas a pagar el I.T.P. (Impuesto de transmisiones patrimoniales) y dependiendo de la Comunidad Autónoma será un porcentaje u otro.
Revisa el I.T.P. que te va se paga en la Comunidad Autónoma donde vas a comprar, antes de ir a la notaría.
Sí, se llama impuesto y no tributo porque te lo imponen. Pero esto daría para largo.
Este impuesto puede reducirse.
Cada comunidad autónoma establece sus propios tipos reducidos y bonificaciones para ciertos colectivos o situaciones (jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad, viviendas protegidas, etc.)
Si compras una vivienda de obra nueva, no pagas el I.T.P., pero pagas un 10% de I.V.A.
Añádele la tasación, si necesitas hipoteca, la notaría, gestoría, el registro y comisiones inmobiliarias, si las hay.
Hablando de comisiones inmobiliarias.
Si compras en precio, no te cobramos nada.
0%
Trabajamos con precios y propietarios razonables para no perder el tiempo.
Eso de cobrarte un 3% o un 4% +IVA por comprar, compres en el precio que compres, a nosotros no nos va, pero hay a quien sí.
Como en esto de comprar casas, hay una parte subjetiva, puede que lo que para nosotros sea un precio razonable, para ti no lo sea, en cuyo caso hay que negociar, si tu propuesta es también razonable.
Si haces una propuesta de compra por debajo de precio, y conseguimos que los propietarios la acepten, te cobramos un 10% de comisión del total de la rebaja conseguida.
Si te conseguimos una rebaja de 10.000€, la comisión que pagas en concepto de mediación son 1.000€ + IVA.
Si no te conseguimos la rebaja, no te cobramos.
Trabajamos a éxito.
Puedes intentarlo de nuevo, o retirarte de la compra y buscar otra casa.
Así es. Siempre.
La propuesta por escrito, junto con el justificante de la transferencia de la señal.
Solo así presentaremos tu propuesta a los propietarios de la casa que quieres comprar, demostrando un interés real por la vivienda.
2.500 €. Siempre por TRANSFERENCIA BANCARIA.
Tienes dos opciones:
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