CUANDO SUBIERON POR PRIMERA VEZ AL TERCER PISO, SU EXPRESIÓN CAMBIÓ.
Era de día. El sol entraba a raudales por los ventanales. Y sin embargo, algo les inquietó.
No entendían cómo una casa tan luminosa podía sentirse tan… silenciosa.
Luego te cuento por qué.
Lo que sí está claro es que si estás buscando un piso para venir a regatear el precio, este anuncio no es para ti.
Y si lo que quieres es una ganga con vistas al Retiro y a Atocha, sigue buscando. Este lugar es para quien valora vivir en uno de los paseos más representativos de Madrid, sin ruidos, sin vecinos indiscretos, sin tráfico pegado a la ventana.
Un refugio urbano donde el diseño no es una pose, sino una forma de habitar.
En Paseo de la Reina Cristina, en la tercera planta de una finca clásica con ascensor (y ITE ya pasada), se encuentra esta vivienda completamente reformada con materiales de lujo.
No hablamos de «reformita estética», hablamos de una transformación integral pensada hasta el último detalle para vivir con estilo, comodidad y tecnología al servicio de la experiencia.
Domótica que controla iluminación, persianas eléctricas y climatización.
Aire acondicionado por conductos. Bomba de frío-calor. Chimenea eléctrica de 1500 kW para esas noches en las que solo te apetece película, manta y copa de vino.
Y si hablamos de cine, el salón parece un set. La cocina abierta con isla central podría ser escenario de un programa de cocina. Todo con electrodomésticos integrados, que no interrumpen la armonía de un diseño limpio y funcional.
Dos dormitorios dobles (uno de ellos en suite), dos baños con grifería empotrada, hornacinas iluminadas con LED, sanitarios suspendidos y acabados de los que no necesitan justificar su calidad.
Un balcón con vistas abiertas al Paseo, que recoge la luz desde primeras horas del día y la reparte por cada estancia principal. Todas exteriores.
Y sí, tercera planta sin vecinos pegados a tus ventanas. Sin ruidos de tráfico filtrándose en tus conversaciones. Sin sombras que opaquen la claridad.
La cuota de comunidad son 90 €/mes y el IBI, 390 €/año. Ni garaje ni trastero, pero sinceramente, vivir aquí es una elección para quienes valoran caminar. Atocha está a unos pasos. El Retiro, aún más cerca.
¿Por qué se inquietaron tanto los propietarios al mudarse?
Porque no sabían que el silencio en Madrid también existe. Al principio, les parecía raro. Como si algo faltara. Luego entendieron: eso que faltaba era el ruido del que habían estado huyendo sin saberlo.
Hoy no lo cambiarían por nada. Y quien venga a vivir aquí lo sabrá desde la primera noche.
¿El precio es negociable? No. Porque aquí no vendemos metros cuadrados. Vendemos una forma de vivir.
Abstenerse buscachollos, pierdetiempos e inversores somnolientos del €/m².
Si estás listo para vivir en un refugio con alma en pleno corazón de Madrid, llámanos.
Pero hazlo pronto. Porque no es el único que busca respirar lujo, luz y silencio en un solo espacio.
Lidl, Carrefour, Día.
CEIP Menéndez Pelayo, CEIP Ciudad de Roma
Atocha. Metro, Autobús, M-30. M-40.
Centro de Salud Pacífico, Centro de salud Adelfas, Hospital Gregorio Marañon.
Parque de El Retiro, Parque de Roma.
Basic Gym, Rebel Gym, ISHIMI Gym Boutique.
Parque El Retiro.
Si necesitas hipoteca, ahórrate tiempo y dinero, yéndote con el banco que más te conviene.
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Tú no puedes negociar con el banco, nosotros sí.
Cuota mensual: €
Importe hipoteca: €
Porcentaje de financiación: %
La transparencia inmobiliaria ha llegado para quedarse.
Si compras una casa de segunda mano, vas a pagar el I.T.P. (Impuesto de transmisiones patrimoniales) y dependiendo de la Comunidad Autónoma será un porcentaje u otro.
Revisa el I.T.P. que te va se paga en la Comunidad Autónoma donde vas a comprar, antes de ir a la notaría.
Sí, se llama impuesto y no tributo porque te lo imponen. Pero esto daría para largo.
Este impuesto puede reducirse.
Cada comunidad autónoma establece sus propios tipos reducidos y bonificaciones para ciertos colectivos o situaciones (jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad, viviendas protegidas, etc.)
Si compras una vivienda de obra nueva, no pagas el I.T.P., pero pagas un 10% de I.V.A.
Añádele la tasación, si necesitas hipoteca, la notaría, gestoría, el registro y comisiones inmobiliarias, si las hay.
Hablando de comisiones inmobiliarias.
Si compras en precio, no te cobramos nada.
0%
Trabajamos con precios y propietarios razonables para no perder el tiempo.
Eso de cobrarte un 3% o un 4% +IVA por comprar, compres en el precio que compres, a nosotros no nos va, pero hay a quien sí.
Como en esto de comprar casas, hay una parte subjetiva, puede que lo que para nosotros sea un precio razonable, para ti no lo sea, en cuyo caso hay que negociar, si tu propuesta es también razonable.
Si haces una propuesta de compra por debajo de precio, y conseguimos que los propietarios la acepten, te cobramos un 10% de comisión del total de la rebaja conseguida.
Si te conseguimos una rebaja de 10.000€, la comisión que pagas en concepto de mediación son 1.000€ + IVA.
Si no te conseguimos la rebaja, no te cobramos.
Trabajamos a éxito.
Puedes intentarlo de nuevo, o retirarte de la compra y buscar otra casa.
Así es. Siempre.
La propuesta por escrito, junto con el justificante de la transferencia de la señal.
Solo así presentaremos tu propuesta a los propietarios de la casa que quieres comprar, demostrando un interés real por la vivienda.
2.500 €. Siempre por TRANSFERENCIA BANCARIA.
Tienes dos opciones:
Si algo no te ha quedado claro, llámanos al 91 828 79 79 y nos cuentas cómo te podemos ayudar, también puedes enviarnos un email o escribirnos un WhatsApp.
