UNA VIVIENDA RECIÉN ESTRENADA EN UN EDIFICIO SIN ASCENSOR. Y QUE NO LO TENDRÁ JAMÁS.
Cuando los actuales propietarios decidieron comprar este piso, sus familiares más cercanos les dijeron que estaban locos.
¿Un quinto sin ascensor? ¿Con la cantidad de escaleras que hay que subir?
Luego te cuento qué fue lo que les hizo cambiar de opinión.
Antes, déjame decirte algo. Si estás buscando una ganga, si lo que quieres es calcular el precio por metro cuadrado y decidir con una hoja Excel si esta casa merece o no la pena… este anuncio no es para ti.
Abstenerse buscachollos, pierdetiempos e inversores somnolientos del €/m².
Ahora bien.
Si lo que quieres es vivir rodeado de historia sin renunciar a la comodidad de lo moderno, esta vivienda puede que sea justo lo que necesitas.
Porque vivir en la Plaza Mayor es algo que no puedes experimentar con palabras. Hay que vivirlo.
Y hacerlo en un edificio protegido, exento de IBI, con más de 300 años de historia y una reforma a estrenar, con calidades que rozan la artesanía, es algo que no está al alcance de muchos.
Esta casa tiene 50 m2 construidos (49 útiles) y está distribuida con un dormitorio en planta principal, un baño completo y un segundo espacio tipo altillo que puedes usar como dormitorio de invitados, despacho o zona de lectura.
Todo es exterior, con orientación sureste y luz natural desde que amanece. Tan luminosa que los antiguos dueños cuentan que los fines de semana no necesitaban encender ni una lámpara hasta bien entrada la tarde.
La calefacción y refrigeración se realiza mediante bomba de frío/calor. Y se vende amueblada, lista para entrar a vivir o alquilar desde el primer día si lo que quieres es sacarle rentabilidad desde ya.
No hay terraza ni garaje, ni trastero ni ascensor. Pero a cambio tienes unas vistas al Madrid más castizo y una ubicación que no necesita coche para nada.
La comunidad son solo 25 € al mes. El IBI, inexistente. Ahora sí. Vuelvo a la historia del principio.
¿Por qué los actuales propietarios decidieron quedarse a pesar de las escaleras?
Porque cada peldaño subido les alejaba del ruido del centro, y les acercaba a algo que no sabían que necesitaban:
Silencio.
Las vistas.
La paz que hay a cinco plantas del bullicio, con una ventana que se abre al cielo de Madrid y no a su ruido.
Eso no se paga con dinero.
¿Se puede negociar el precio?
No. Esta casa no se regatea. Se valora. Porque lo que te ofrece no está en ninguna otra de la Plaza Mayor.
Si estás listo para descubrir cómo es vivir en un lugar con alma, en un rincón donde cada viga tiene una historia y cada atardecer parece una postal, esta vivienda te está esperando.
Pero como hay muchos que buscan algo especial, llama ahora. Porque lo más probable es que alguien se te adelante.
Lidl, Mercadona, Mercado San Miguel.
Escuela Infantil El Duende, CEIP Pi I Margall, IES Lope de Vega.
Metro, Autobús, M-30. M-40, A6, A5.
Centro de Salud Calle Segovia.
Plaza Mayor.
Viva Gym,
Teatros, Cines.
Si necesitas hipoteca, ahórrate tiempo y dinero, yéndote con el banco que más te conviene.
Solicita tu asesoramiento financiero gratis:
Tú no puedes negociar con el banco, nosotros sí.
Cuota mensual: €
Importe hipoteca: €
Porcentaje de financiación: %
La transparencia inmobiliaria ha llegado para quedarse.
Si compras una casa de segunda mano, vas a pagar el I.T.P. (Impuesto de transmisiones patrimoniales) y dependiendo de la Comunidad Autónoma será un porcentaje u otro.
Revisa el I.T.P. que te va se paga en la Comunidad Autónoma donde vas a comprar, antes de ir a la notaría.
Sí, se llama impuesto y no tributo porque te lo imponen. Pero esto daría para largo.
Este impuesto puede reducirse.
Cada comunidad autónoma establece sus propios tipos reducidos y bonificaciones para ciertos colectivos o situaciones (jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad, viviendas protegidas, etc.)
Si compras una vivienda de obra nueva, no pagas el I.T.P., pero pagas un 10% de I.V.A.
A todo esto añádele la tasación, si necesitas hipoteca, la notaría, gestoría, el registro y comisiones inmobiliarias, si las hay.
Así es. Siempre.
La propuesta por escrito, junto con el justificante de la transferencia de la señal.
Solo así presentaremos tu propuesta a los propietarios de la casa que quieres comprar, demostrando un interés real por la vivienda.
2.500 €. Siempre por TRANSFERENCIA BANCARIA.
Tienes dos opciones:
Si algo no te ha quedado claro, llámanos al 91 828 79 79 y nos cuentas cómo te podemos ayudar, también puedes enviarnos un email o escribirnos un WhatsApp.
