UN CUARTO CON ASCENSOR RECIÉN REFORMADO QUE PONE MADRID A TUS PIES
Cuando los propietarios terminaron la reforma de este piso, les invadió una sensación extraña.
Durante días, dudaban.
Te cuento luego por qué.
Antes, imagina esto:
Desayunas con la luz de la mañana entrando por las ventanas mientras ves cómo la ciudad despierta.
Miras hacia Méndez Álvaro y el skyline de Madrid te recuerda por qué decidiste vivir aquí.
Estás en una calle tranquila, pero bien conectada.
En un cuarto con ascensor.
Sin el murmullo molesto de los coches, sin vecinos pegados al salón, sin ese aire viciado que te recuerda que llevas demasiados años viviendo en un sitio que ya no te representa.
Este piso pone distancia, literalmente, entre tú y lo que ya no quieres.
Y con las reformas… sabes el día que empiezas, pero nunca cuándo acabas.
Entre la subida constante de materiales, la escasez de albañiles serios y los presupuestos que siguen subiendo, te acaba saliendo más cara de lo que pensabas.
Por eso este piso es diferente.
Recién reformado.
Sin sustos.
Sin obras pendientes.
Sin gastar un euro más.
El tipo de casa que puedes disfrutar desde el primer día.
Enchufar la cafetera, abrir la terraza y empezar una nueva etapa.
Así, tal cual.
Después de la notaría, te traes tus cosas y a vivir.
Pero lo mejor no es eso.
Lo mejor es que la distribución separa lo que tiene que estar separado.
La zona de estar queda al principio: cocina, baño y salón.
La zona de descanso, con sus tres habitaciones al fondo.
Como debe ser.
Así cuando alguien viene de visita, tu espacio personal no se convierte en zona común.
Aquí hay intimidad, orden y sentido común.
El baño está al alcance de todos, sin invadir la zona de descanso.
Y sí, tienes terraza.
No de esas enanas donde solo cabe una maceta triste.
Es estrecha, pero abarca desde el salón hasta la última habitación.
Aquí puedes salir, respirar, mirar al horizonte y saber que has acertado.
Porque todo el piso está orientado al sureste.
Luz desde primera hora.
De esa que activa el cuerpo y anima a desayunar sin prisa.
Radiadores eléctricos.
Agua caliente por gas natural.
Cocina con vitrocerámica.
Ventanas oscilobatientes.
Aire acondicionado.
Todo pensado para vivir bien.
No para aparentar.
Para estar a gusto.
¿Y sabes qué?
Esta es la tipología más demandada de Madrid: tres habitaciones y un baño.
Porque encaja con todo.
Si vives solo, te sobra espacio.
Si tienes familia, cada uno tiene su sitio.
Si teletrabajas, ya sabes lo bien que viene una habitación extra.
Y si en algún momento decides alquilarlo, se alquila antes de que termines de subir el anuncio.
¿Y por qué los dueños dudaron?
Porque después de la reforma, cuando lo vieron terminado, pensaron en quedárselo.
Cambió tanto.
Era como una vida nueva.
Pero su situación personal les hizo tomar otra decisión.
Y eso es lo que te llevas tú: un piso que iba a ser para vivirlo, no para venderlo.
¿El precio es negociable?
Lleva muy poco publicado, y no paran de llegar solicitudes para visitarlo.
Y eso no es casualidad.
El precio está ajustado a lo que vale una vida sin obras, sin líos y sin dolores de cabeza.
Abstenerse buscachollos, pierdetiempos e inversores somnolientos del €/m².
Para empezar una etapa sin complicaciones y con vistas que te recuerden lo lejos que has llegado, este cuarto con ascensor puede ser el comienzo.
Pero no tardes, hay mucha gente deseando dejar de vivir en casas que no les representan o tirando el dinero en una casa de alquiler que no sienten como suya.
Llama ahora, porque es muy probable que alguien se te adelante.
Lidl, Carrefour, Día.
CEIP Javier de Miguel, CEIP Ciudad de Valencia, IES Vallecas I
Metro, Autobús, M-30. A-3.
Centro de Salud Entrevías, Centro de Salud Federica Montseny, Hospital Universitario Gregorio Marañón.
Parque Forestal de Entrevías , Parque de la Dehesa de Entrevías, Parque Lineal del Manzanares
Basic-Fit Vallecas, McFIT Vallecas, Polideportivo Municipal Entrevías.
CC Albufera Plaza, CC Madrid Sur, Centro Cultural Lope de Vega
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Tú no puedes negociar con el banco, nosotros sí.
Cuota mensual: €
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La transparencia inmobiliaria ha llegado para quedarse.
Si compras una casa de segunda mano, vas a pagar el I.T.P. (Impuesto de transmisiones patrimoniales) y dependiendo de la Comunidad Autónoma será un porcentaje u otro.
Revisa el I.T.P. que te va se paga en la Comunidad Autónoma donde vas a comprar, antes de ir a la notaría.
Sí, se llama impuesto y no tributo porque te lo imponen. Pero esto daría para largo.
Este impuesto puede reducirse.
Cada comunidad autónoma establece sus propios tipos reducidos y bonificaciones para ciertos colectivos o situaciones (jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad, viviendas protegidas, etc.)
Si compras una vivienda de obra nueva, no pagas el I.T.P., pero pagas un 10% de I.V.A.
Añádele la tasación, si necesitas hipoteca, la notaría, gestoría, el registro y comisiones inmobiliarias, si las hay.
Hablando de comisiones inmobiliarias.
Si compras en precio, no te cobramos nada.
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Trabajamos con precios y propietarios razonables para no perder el tiempo.
Eso de cobrarte un 3% o un 4% +IVA por comprar, compres en el precio que compres, a nosotros no nos va, pero hay a quien sí.
Como en esto de comprar casas, hay una parte subjetiva, puede que lo que para nosotros sea un precio razonable, para ti no lo sea, en cuyo caso hay que negociar, si tu propuesta es también razonable.
Si haces una propuesta de compra por debajo de precio, y conseguimos que los propietarios la acepten, te cobramos un 10% de comisión del total de la rebaja conseguida.
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