Debido a la evolución del mercado inmobiliario y su consiguiente incremento de los precios, muchos analistas especulan sobre una posible burbuja inmobiliaria.
El actual presidente de Bankia, José Ignacio Goirigolzarri, desmintió este lunes la posibilidad de una burbuja inmobiliaria en la actualidad.
El presidente de Bankia descarta una burbuja inmobiliaria durante la presentación de resultados de Bankia.
Afirmaba que estamos muy lejos de alcanzar las cifras observadas en los años del boom inmobiliario. Así negaba la tan temida burbuja de la que algunos especulaban.
Sus explicaciones se resumen en el análisis y comparación entre los diferentes datos inmobiliarios durante la crisis y los del último ejercicio.
En primer lugar, analizó las cifras sobre los visados de viviendas tramitadas.
En el mejor año de la burbuja se alcanzaron 850.000, mientras que solamente se obtuvieron 32.000 en el peor momento de la crisis.
Sin embargo, en 2018, se obtuvieron 96.000 visados.
En segundo lugar, habló de los acuerdos de compraventa.
Por un lado, observamos 775.000 en el mejor año y 293.000 en el pico más bajo de la crisis.
No obstante, en 2018, se han efectuado 513.000 compraventas.
Y, en tercer y último lugar, se estudiaron las cifras de las hipotecas concedidas.
Durante el período de crecimiento de la burbuja, se concedió la desorbitada cifra de 1’3 millones de hipotecas. Sin embargo, tan solo se facilitaron 150.000 hipotecas en el peor año.
Mientras que, en 2018, se han gestionado 340.000 hipotecas.
De tal manera que los importes de las hipotecas alcanzaron las cifras de 183.000 millones de euros en el mejor año, 18.000 millones en el peor, y 41.000 millones en 2018.
En definitiva, podemos decir que actualmente no nos acercamos a las cifras del pasado boom inmobiliario.
Pero estamos hablando del corto plazo. No tenemos la certeza sobre el medio y largo plazo.
Es un mercado de cambios constantes y puede ocurrir cualquier cosa.
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